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海外置產王/大馬柔佛州 外商投資轉熱

2019-10-05 22:53:23經濟日報 記者 陳美玲

馬來西亞經濟持續成長,第2季達4.9%,加上美中貿易戰讓外資投資翻倍,且馬國政府...
馬來西亞經濟持續成長,第2季達4.9%,加上美中貿易戰讓外資投資翻倍,且馬國政府持續推動第二家園計劃(MM2H)移民計畫,成為不少全球退休、移民選擇城市之一。 大馬信義/提供
馬來西亞經濟持續成長,第2季達4.9%,加上美中貿易戰讓外資投資翻倍,且馬國政府持續推動第二家園計劃(MM2H)移民計畫,成為不少全球退休、移民選擇城市之一。

經濟日報提供
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馬來西亞經濟持續成長,今年第1季經濟成長率4.5%,第2季彈升至4.9%,尤其美中貿易戰延燒,讓具低廉成本、轉運站優勢的馬國受到矚目。

東森國際地產執行長廖麟鑫分析,今年上半年製造業、服務業及原產品產業投資計畫中,外國人直接投資金額約495億馬幣、年成長近一倍,馬國9月初更宣布,美國上半年投資額為56.2億美元、相當236億馬幣,外國人投資金額大幅成長。

不僅外資投資轉熱,馬來西亞政府持續推動第二家園計劃(MM2H),成為全球退休、移居城市之一;廖麟鑫指出,近年東協經濟蓬勃發展,以馬來西亞、泰國、菲律賓、越南及柬埔寨等持續有詢問度,尤其美中貿易戰,美國、中國都出現製造業從中國外移現象,希望避開兩國對彼此產品開徵高關稅。

廖麟鑫說,馬來西亞因成本低廉、交通樞紐等條件,吸引中國、美國、日本等外資設廠最多,其中美國光是上半年投資金額就達56.2億美元,已取代中國位居投資榜首,馬國更批准美國上半年在製造業投資額27.7億美元,相較去年同期0.72億美元,成長超過30倍;目前美國製造工廠如英特爾公司、戴爾科技和安森美半導體公司皆已在馬來西亞設廠。

經濟日報提供
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廖麟鑫指出,今年外國人投資馬來西亞轉趨積極,除製造業設廠投資外,房地產業有投資資金進入,總值約110億馬幣,包括首都吉隆坡、檳城、大馬半島南部的「依斯干達經濟特區」等都可見投資熱錢轉進。

廖麟鑫分析,無論是「設廠投資」、「移居自住」及「資產配置」,受到各國企業主、商務人士、移民和退休人士關注,其中依斯干達經濟特區規劃為A、B、C、D、E旗艦區。

旗艦A區為迅速發展的中央商務區,鄰近新柔長堤,擁有38億馬幣的金海灣發展計劃,區內有大型購屋商場、酒店,生活機能漸成熟,可經由濱海高速公路銜接至旗艦B區的樂高樂園、國際教育城及醫院等。

廖麟鑫表示,香港反送中抗爭至今,出現部分香港居民移居馬國新山的情況,主因馬來西亞過去是英國殖民國家,加上大馬柔佛州「依斯干達經濟特區」地理位置佳,被譽為馬國經濟心臟支柱。

廖麟鑫說,該區緊鄰新加坡,且近年持續吸引美國、中國、日本、韓國及香港等外資企業進駐,未來可望帶來更多自住、租屋需求。

馬國第二家園計畫,瞄準50歲以下申請者,獲批准後只要在馬來西亞銀行存入30萬馬幣、即港幣60萬元存款,一年後可取其中一半資金、約港幣30萬元,做為買房、買車、醫療費、子女學費所用;「第二家園」計畫今年前八月申請量3,500件,香港人申請有251件、占比約7.2%。

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