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海外置產王/大馬柔佛州房產 富豪新寵

2019-08-31 22:51:05經濟日報 記者 林政鋒

香港政治情勢不穩,不少港人、富豪考慮移居馬來西亞、美國等國家,加上香港房價極為驚...
香港政治情勢不穩,不少港人、富豪考慮移居馬來西亞、美國等國家,加上香港房價極為驚人,平均每坪達台幣220萬元,也導致許多港人飛往國外置產,尤其不少香港購屋者選擇到馬來西亞申請「第二家園計畫」,作為退休生活地或移民。 網路照片
香港政治情勢不穩,不少港人、富豪考慮移居馬來西亞、美國等國家,加上香港房價極為驚人,平均每坪達台幣220萬元,也導致許多港人飛往國外置產,尤其不少香港購屋者選擇到馬來西亞申請「第二家園計畫」,作為退休生活地或移民。

經濟日報提供
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包括吉隆坡、檳城、新山等城市,熱門總價帶約台幣300萬~900萬元不等,狂吸港人置產移居,目前「第二家園」計畫今年截至8月申請量已達3,500件,光港人申請有251件,若相較去年整年批准共193件,增加三成。

東森國際地產執行長廖麟鑫指出,香港人選擇移居新山,主要馬來西亞與香港皆曾是英殖民國家,大馬柔佛州「依斯干達經濟特區」,每坪房價2~3字頭,近年熱門物件總價帶僅台幣600萬~900萬元不等,相比香港平均總價台幣3,782萬元、每坪220萬元,豪宅總價平均2.17億元,柔佛州房價極度親民,加上馬國第二家園計畫的門檻不高,50歲以下申請者,獲批准後只要在馬來西亞銀行存入馬幣30萬元、即港幣60萬元存款,一年後可取其中一半、約港幣30萬元,作為買房、買車、醫療費、子女學費所用。

廖麟鑫表示,依斯干達經濟特區規劃為A、B、C、D、E旗艦區,旗艦A區為迅速發展的中央商務區,新山市市中心指標建案「ASTAKA」,為東南亞第一高摩天豪宅,兩棟建築樓高65、70樓,可俯瞰整個柔佛州與新加坡,鄰近新山市政廳、萬豪酒店,且與新加坡僅一橋之隔,每日進出兩國達300萬人次,該案採頂級豪宅建材,被封為馬國第一豪宅,鎖定高端客群,但房價換算每坪台幣35萬~45萬元,僅台灣帝寶價格六分之一,整體投報率5~7%,增值潛力備受矚目,近期也熱銷。

經濟日報提供
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