親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王 /胡志明市房產 投資亮點

2019-08-10 22:30:56經濟日報 記者 宋健生

經濟發展、投資與觀光財富快速累積,帶動越南房市日趨熱絡。其中,第一大城胡志明市發...
經濟發展、投資與觀光財富快速累積,帶動越南房市日趨熱絡。其中,第一大城胡志明市發展速度受到全球關注,市區頗獲高階外派、企業青睞。 網路照片
經濟發展、投資與觀光財富快速累積,帶動越南房市日趨熱絡。其中,第一大城胡志明市發展速度受到全球關注,市區頗獲高階外派、企業青睞。

越南在2015年7月頒訂住房法,首度開放外國人購買房地產,開啟一波海外人士越南置產熱潮,住宅交易與房價皆大爆發成長,房市持續暢旺井噴。

經濟日報提供
經濟日報提供
素有「亞洲之虎」美名的越南,總面積33.1萬平方公里,擁有超過9,370萬人口,豐沛的人口紅利提供內需動能,近年更持續吸引外資不斷加碼投資,國際品牌、台商紛紛南遷設廠與總部。

美中貿易戰開打,越南更成為國際品牌設廠新天堂,包括韓國三星等國際大廠都有擴大規模的計畫,造就投資、出口與內需三箭齊發。

據越南統計總局數據,今年上半年越南國內生產毛額(GDP)成長7.08%,創七年來新高,經濟大復甦,以加工與製造業、批發及零售業是亮點,成長率分別達13%、8.21%,工業與建築業成長9.07%,均創新高紀錄。

越南經濟逐漸復甦,今年觀光也越發蓬勃,上半年造訪越南的國際旅客超過789萬人次,估計全年將達1,550萬人次、觀光營收超過271億美元。

東森國際地產執行長廖麟鑫指出,胡志明市吸引來自日、韓、大中華地區海外投資與外派居住需求,跟著活絡房市。其中,市中心第一郡、第七郡最具發展潛力。集經濟、貿易、金融中心的第一郡,平均住宅大樓每坪新台幣45萬至60萬元,投報率約6.5%。而第七郡住宅房價每坪約新台幣20萬至30萬元、投報率7.6%。

經濟日報提供
經濟日報提供
由台商投資設計的「富美興」,提供住宅、文教和醫療等完善規劃,且鄰近的新順加工區,吸引台、日、韓、德等國外資設廠,不少外派與上流人士均居住此區,住宅總價約新台幣300萬至900萬元。

不過,緊連市中心的第二郡、第四郡及平盛郡,近幾年反而是後起之秀,潛力十足。

廖麟鑫指出,尤其第二郡是越南政府未來極力推廣的首添都市區,平均住宅大樓房價每坪約新台幣20萬至26萬元,投報率達6%至8%,其房價年年上漲幅度甚至逐漸超越其他郡。

此新興的都市計畫城區,與第一郡、第四郡和第七郡市區隔河相望,並且與第九郡相鄰,胡志明市政府未來將會遷移至第二郡,目前不少外資公司設立總部於此區,周邊也有國際學校、國際醫院入駐及多條捷運路線正在規劃與施工中。

隨著建案大量進駐,多數熱門建案當日完銷,顯見買氣火熱,看好第二郡潛力,東森國際地產將在越南拓點,除經營預售、新成屋銷售,觸角並延伸二手市場、包租代管項目,後續投資潛力值得期待。

延伸閱讀

從軍職轉變成商人 退役上校見證越南風華崛起

逃逸外籍移工 颱風天鬆懈遭逮

越南巧聖廟中元普渡 見證台商深根貢獻歷史

轉單效應 富林純益增73%

分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房產 投資亮點

海外置產王/日本橫濱房產 錢景亮

海外置產王/大阪租屋市場 投報率佳

海外置產王/東京千住區 首購族青睞

海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

海外置產王/舊金山房產 台灣人愛

海外置產王/大阪房產 三個必買理由

海外置產王/東京豐洲房產 熱門標的

海外置產王/買東京中古屋 掌握三訣竅

海外置產王/大馬柔佛州 外商投資轉熱

海外置產王/東京蛋黃區 錢景閃亮

海外置產王/柬埔寨新重劃區 潛利大

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

海外置產王/東京都心大樓出租 搶手

海外置產王/大馬柔佛州房產 富豪新寵

連9年 香港蟬聯全球最難買房城市

香港30坪屋…就稱豪宅

海外置產王/東京澀谷房產 投資亮點

海外置產王/東京豐洲灣岸宅 白領族愛

東南亞第一!泰國最貴酒店式豪宅「曼谷文華東方公寓」正式亮相,最高要價5.3億元

全球主要城市商用不動產 大跌

海外置產王 /胡志明市房產 投資亮點

海外置產王/日本名古屋房市 潛利大

海外置產王/檳城房市 吸引中產階級

雪梨豪宅招手 富豪揪團看屋

澳洲商辦吸睛 投報率逾4%

海外置產王/吉隆坡房市 頂級客愛

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

柬國房產 來台開賣

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產

海外置產王/日本千代田港區 白領族愛

企業進駐 東協六國商用地產夯

海外置產王/東京新宿不動產 投資寵兒

海外置產王/北海道別墅 投資聚光

海外置產王/菲國八打雁省房市 看漲

海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵

政策加持 大陸、印度房市逆勢回溫

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

熱門文章

388萬起 自住出租「河堤世界」很可以

麗寶北歐莊園3挑戰區域最強換屋CP值 4房+車位總價2088萬起

熱錢湧入 商辦行情看漲 高雄黑馬竄起

看好亞灣 迪卡儂來了

「大學墅」高雄大學唯一抗PM2.5別墅 市區三房價輕鬆換

得邑國宴 56戶別墅群 電梯店面‧無電梯4套房首購別墅

台日建商插旗南勢角 抗震城堡「香榭麗池」完工熱賣

清景麟地產/建築界的異數

「園丰景」81坪景觀豪宅 以國家衛武營為文化客廳

三民區需求旺 「愛上城」公開就破百戶

大謙 大隱雙園道 謙謙君子風 零店面單純76戶住家

地上權住宅 上揚國際最會賣

獎!獎!獎!清景麟「白易居THE ARCH」 獲三項國際設計獎

信義房屋再突破 榮獲全球企業暨台灣企業永續獎共8項大獎

鳳翔國中旁「墅學」總價1388萬,併排雙車、潮流別墅!即將完銷

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

歡慶『竹科潤隆』熱銷破九五成!

建設挹注、房價親民 楊梅房市交易躍居全桃第三

清景麟「白易居THE ARCH」 獲London Design Awards金獎

海外置產王/日本橫濱房產 錢景亮

入主無壓力 首排景觀宅「樹禾苑」坐享濕地公園美術館生活圈

台灣傳統市場轉型站上國際舞台 新富町文化市場榮獲Good Design Award 金獎

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷47坪大3房、即將完銷

多城植哉 高鐵特區純3房 享雙百貨

「希望城市」蘆洲捷運總站旁「到站就到家」

第一道鼠光迎新猷 桃大機構年終感恩晚會席開300桌

廖致傑接任高雄市房屋市場調查協會理事長

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房產 投資亮點

大城30 蜂收野餐趴 千人野餐

「濱湖晶采」 專屬大人物的大格局 稀有45至72大地坪,四~六車庫

2019年台北房市交易創近4年來新高 展望金鼠年 台北市不動產仲介經紀業公會預期「量增價穩」

林口A9綠海地王 南勢價格親民吸客

品牌建商搶灘台南 遠雄頂美 已售六成

美術樹院深藏隱富 「璞御」一層雙併百坪大戶 珍席釋出

海外置產王/大阪租屋市場 投報率佳

自備188萬起,晉階「楠梓瀚」122坪+3平車 不凡身價

「大氣」流瀑水花園豪墅 收藏價3880萬起

海外置產王/東京千住區 首購族青睞

海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點

【蔡為民房產與財經趨勢講座】首場圓滿結束,12月7日“續攤”暢談大陸20年經驗、當前房產與財經形勢及資產配置

贊助廣告

留言