親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王 /胡志明市房產 投資亮點

2019-08-10 22:30:56經濟日報 記者 宋健生

經濟發展、投資與觀光財富快速累積,帶動越南房市日趨熱絡。其中,第一大城胡志明市發...
經濟發展、投資與觀光財富快速累積,帶動越南房市日趨熱絡。其中,第一大城胡志明市發展速度受到全球關注,市區頗獲高階外派、企業青睞。 網路照片
經濟發展、投資與觀光財富快速累積,帶動越南房市日趨熱絡。其中,第一大城胡志明市發展速度受到全球關注,市區頗獲高階外派、企業青睞。

越南在2015年7月頒訂住房法,首度開放外國人購買房地產,開啟一波海外人士越南置產熱潮,住宅交易與房價皆大爆發成長,房市持續暢旺井噴。

經濟日報提供
經濟日報提供
素有「亞洲之虎」美名的越南,總面積33.1萬平方公里,擁有超過9,370萬人口,豐沛的人口紅利提供內需動能,近年更持續吸引外資不斷加碼投資,國際品牌、台商紛紛南遷設廠與總部。

美中貿易戰開打,越南更成為國際品牌設廠新天堂,包括韓國三星等國際大廠都有擴大規模的計畫,造就投資、出口與內需三箭齊發。

據越南統計總局數據,今年上半年越南國內生產毛額(GDP)成長7.08%,創七年來新高,經濟大復甦,以加工與製造業、批發及零售業是亮點,成長率分別達13%、8.21%,工業與建築業成長9.07%,均創新高紀錄。

越南經濟逐漸復甦,今年觀光也越發蓬勃,上半年造訪越南的國際旅客超過789萬人次,估計全年將達1,550萬人次、觀光營收超過271億美元。

東森國際地產執行長廖麟鑫指出,胡志明市吸引來自日、韓、大中華地區海外投資與外派居住需求,跟著活絡房市。其中,市中心第一郡、第七郡最具發展潛力。集經濟、貿易、金融中心的第一郡,平均住宅大樓每坪新台幣45萬至60萬元,投報率約6.5%。而第七郡住宅房價每坪約新台幣20萬至30萬元、投報率7.6%。

經濟日報提供
經濟日報提供
由台商投資設計的「富美興」,提供住宅、文教和醫療等完善規劃,且鄰近的新順加工區,吸引台、日、韓、德等國外資設廠,不少外派與上流人士均居住此區,住宅總價約新台幣300萬至900萬元。

不過,緊連市中心的第二郡、第四郡及平盛郡,近幾年反而是後起之秀,潛力十足。

廖麟鑫指出,尤其第二郡是越南政府未來極力推廣的首添都市區,平均住宅大樓房價每坪約新台幣20萬至26萬元,投報率達6%至8%,其房價年年上漲幅度甚至逐漸超越其他郡。

此新興的都市計畫城區,與第一郡、第四郡和第七郡市區隔河相望,並且與第九郡相鄰,胡志明市政府未來將會遷移至第二郡,目前不少外資公司設立總部於此區,周邊也有國際學校、國際醫院入駐及多條捷運路線正在規劃與施工中。

隨著建案大量進駐,多數熱門建案當日完銷,顯見買氣火熱,看好第二郡潛力,東森國際地產將在越南拓點,除經營預售、新成屋銷售,觸角並延伸二手市場、包租代管項目,後續投資潛力值得期待。

延伸閱讀

從軍職轉變成商人 退役上校見證越南風華崛起

逃逸外籍移工 颱風天鬆懈遭逮

越南巧聖廟中元普渡 見證台商深根貢獻歷史

轉單效應 富林純益增73%

分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/大阪房產 小資族投資優選

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

海外置產王/北海道度假別墅 有潛利

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房產 投資亮點

海外置產王/日本橫濱房產 錢景亮

海外置產王/大阪租屋市場 投報率佳

海外置產王/東京千住區 首購族青睞

海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

海外置產王/舊金山房產 台灣人愛

海外置產王/大阪房產 三個必買理由

海外置產王/東京豐洲房產 熱門標的

海外置產王/買東京中古屋 掌握三訣竅

海外置產王/大馬柔佛州 外商投資轉熱

海外置產王/東京蛋黃區 錢景閃亮

海外置產王/柬埔寨新重劃區 潛利大

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

海外置產王/東京都心大樓出租 搶手

海外置產王/大馬柔佛州房產 富豪新寵

連9年 香港蟬聯全球最難買房城市

香港30坪屋…就稱豪宅

海外置產王/東京澀谷房產 投資亮點

海外置產王/東京豐洲灣岸宅 白領族愛

東南亞第一!泰國最貴酒店式豪宅「曼谷文華東方公寓」正式亮相,最高要價5.3億元

全球主要城市商用不動產 大跌

海外置產王 /胡志明市房產 投資亮點

海外置產王/日本名古屋房市 潛利大

海外置產王/檳城房市 吸引中產階級

雪梨豪宅招手 富豪揪團看屋

澳洲商辦吸睛 投報率逾4%

海外置產王/吉隆坡房市 頂級客愛

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

柬國房產 來台開賣

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產

海外置產王/日本千代田港區 白領族愛

企業進駐 東協六國商用地產夯

海外置產王/東京新宿不動產 投資寵兒

海外置產王/北海道別墅 投資聚光

熱門文章

供不應求 頂級商辦搶瘋了

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

推案王也是業績王 城揚2019年營收102億 成長47%

親子購屋族經驗分享:公共設施不可或缺!八德重劃區房市利多 北區青少年活動中心即將落成

微縮界巨人 Hank帶14件作品來逸文苑了

世界級「文化客廳」開門迎賓 邀您入席「園丰景」81坪雙併大戶豪景饗宴

置產新標的: 選擇地段?生活機能?交通學區?買到保值更要增值!

許效舜獻出第一次 旺時代現場揮毫

亞洲新灣區生活圈 勇貿「光華明珠」雙車電梯名墅

超稀有!蛋黃區新成屋 京城「V Park」598萬起

置產新觀念:南來北往求便利 國道機能不能少,大鶯豐德交流道計劃 點燃「八德重劃區」房市熱潮

軌道經濟學正當道 - 捷運站延線房產 熱度歷久不衰!

「雍大院」為巔峰而生 201~137地坪.獨棟3樓.環景庭園豪墅

海外置產王/大阪房產 小資族投資優選

《客家。曙光市集》 在日勝生好市吉 開市

年前搬新家到汐止 入住優良社區過好年

建築師的故事/高雄豪宅建商為何都找施邦興

H2O館外拓點 美術館開Picasso烘焙坊

楊梅公設多元,「鴻灃紳活」文旅概念宅當道

軌道生活圈抗跌,鴻灃紳活增值潛力無窮

年前換屋新氣象,京品608萬起熱銷同歡

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

JCA號召挽袖捐血 共募29.15萬CC

田大全:陸橋打掉 房子重練 背面變店面

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

文化中心、師大鄰近300步 「頂誠文化」稀有二席 71坪樓中樓尋建築知己

明新科大重劃區,超讚『高質感』人文住宅

「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線

買歐美 手腳要快 「文丰青」58天完銷

以感恩公益取代慶祝餐會 建商企業精神值得效法

澍陽二代陳開寶接「新世代委員會」會長

台灣第一齣氣球偶劇 為富宇住戶迎新年

年終獎金這樣花 竟可跳巢七期?

富豪就愛住澄清湖 圓山天墅已售四成

皇苑業績衝32億 成立「皇苑樹荃慈善基金會」

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

12/28百萬盛典大爆場!A7地王「竹城甲子園」買氣超旺

贊助廣告

留言