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柬國房產 來台開賣

2019-07-04 23:24:15經濟日報 記者黃阡阡/台北報導

看好台灣人喜歡買房投資,位列柬埔寨前五大的太子地產集團昨(4)日在台據點開幕,該集團旗下熱銷項目首波在台公開,包括金邊市商辦住宅「太子中央廣場」、「太子國際廣場」,以及西哈努克港的濱海休閒度假村「太子天璽灣」,以小套房為例,入門總價落在465萬元起,租金報酬率也號稱至少可達6%。

海外不動產業者指出,柬埔寨金邊房地產市場,每年有10%至15%的幅度成長,租金回報率大約在5%至8%,被視為全球房地產投資熱點之一。

台灣太子不動產投資公司負責人張剛耀表示,柬埔寨近十年來隨著政局安定、經濟持續成長、政府積極招商引資,以及美元計價、無外匯管制等優勢,成為國際資金匯流的重點國家,而目前金邊的買方多半為新加坡、香港、中國等人士,租客則多為國際企業駐外高層。

不過,近年有不少東南亞房地產,以「包租代管」的銷售方式吸引不少買方,但後續也造成糾紛。張剛耀強調,自己是資產管理顧問背景,並成立國際型投資控股公司明睿國際,而太子地產在柬埔寨是知名集團,涉及航空、旅遊等產業,並協助客戶在當地招租。

台灣太子不動產坦言,租金報酬率能達到至少6%,但當地貸款利率約8%,因此,買方也要評估自身能力,不過在柬埔寨招租的部分,不僅有海外企業駐外高層,當地內需也支撐市場。

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