海外置產王 ／大阪出租套房 投報率高
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大阪經濟發達，是日本經濟規模第二大的城市，像是知名的大金、松下電器及夏普等，都是位於大阪市的大型工業企業，顯示大阪市的經濟產值不言而喻。
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台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，由於人口成長是房市發展的一項利多，因此不論是自然成長，還是人口遷徙的社會成長，只要有人就會有居住的需求。
而大阪有其獨特的城市文化，也是世界知名的國際性都市，2015年大阪更榮獲經濟學人智庫評等為全球五大安全城市之一，更是國際觀光遊玩首選城市，也是國人自助旅遊的觀光勝地。
對於國人前進日本置產，大阪也不失為一個置產優選。陳炳辰表示，相較於台北，前進大阪置產，可以用相對低的總價置產，且大阪是許多知名大型企業設立分公司的據點，員工外派需求，造就當地出租市場相對穩健，因此總價低、出租率高成為大阪置產的兩大優勢。
至於前進大阪置產應注意的事項，陳炳辰建議，以著名地區的物件為優先，例如本町、難波、梅田等台灣人熟悉的區域，附近的房子絕對是第一標的，打穩健的安全牌，且可以透過日本銀行申請貸款。
「置產大阪以套房產品最好！」陳炳辰說，主要原因為套房一個月租金約7萬日圓，是日本一般上班族可以負擔的範圍，加上大阪有許多知名企業在此設立分公司，外派員工的居住需求，帶旺租屋市場。以一間10坪內的套房為例，總價約1,800萬元，由於大阪房價相對東京便宜，因此投報率可達4.5%。
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