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海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

2019-05-11 23:01:48經濟日報 記者 陳美玲

位於吉隆坡核心地帶,「敦拉薩國際貿易中心」是馬來西亞政府推動的大型建設計劃之一,該計劃將涵蓋25棟商業大樓,其中最受矚目的莫過於將取代吉隆坡地標雙子塔,成為馬國最高樓的106交易塔,最高高度達492米,該地區將有望成為亞洲下一個金融重鎮。

經濟日報提供
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敦拉薩貿易中心的主要發展商是「敦拉薩國際貿易中心城市有限公司」(TRXC),是一家由財政部全資擁有的公司,全案占地70英畝,初估發展總值約新台幣3,000億元,預計2024年完工。

瞄準「敦拉薩國際貿易中心」建設計畫的穩定性與潛力,多個跨國企業包括滙豐銀行(HSBC)、英國保誠人壽,以及印尼最大商用產業發展商慕麗亞(Mulia)等已確定進駐,屆時預計創造50萬個以高階白領為主的就業機會。

該貿易中心周圍的基礎建設和交通發展已隨之展開,鄰近區域亦涵蓋吉隆坡具名望的醫院、國際學校、高爾夫球場,以及占地7英畝的一站式休閒熱點TREC等,生活機能趨近完善。

吉隆坡市政局希望在2020年將吉隆坡打造成世界級的城市,透過正在施工的重大項目如敦拉薩貿易中心、捷運計劃等,提高吉隆坡的排名;值得一提的是,吉隆坡另一重大建設—「大馬城計畫」也即將復工。

「大馬城計畫」的開發總值達新台幣1兆437億元,該計劃以加拿大蒙特利爾地下城為藍本,預期打造集結商業、金融、文化、旅遊和高級住宅功能於一身的國際經濟中心,建成後預計成為世界第二大規模的地下城。

吉隆坡正在進行的重大建設被視為具前瞻性的項目,而周圍的住宅和房屋自然也是重點規劃之一。以「敦拉薩國際貿易中心」為例,除了金融中心,也將發展成充滿活力的購物休閒中心和高級住宅。除了將打造綠色景觀之外,更將把商業與休閒融合,為未來進駐的金融領域專家、外國專才或附近的商業社群等,創造舒適的城市生活,其中包含打造各種主題的花園、健身房、游泳池等。

吉隆坡已成為國內外投資者到東協置產的選擇之一,大馬信義總經理李杰峰表示,「敦拉薩國際貿易中心」周邊連接吉隆坡捷運,更承地利之便連接市中心主要道路,屬於國家級重大建設的「敦拉薩國際貿易中心」一旦完工,將不僅是馬來西亞,更將是亞洲未來指標性的金融貿易中心,預計將可帶來周邊房地產交易需求。

李杰峰指出,對馬政府而言,「敦拉薩國際貿易中心」不僅是經濟的推動力,更希望透過該計劃加速當地新領域增長,帶領吉隆坡成為一個永續、智能,且宜居的城市,這將是有望帶動大馬房地產全球化的起點。

經濟日報提供
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