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海外置產王/大馬依斯干達 潛「利」雄厚

2019-04-06 22:42:43經濟日報 記者 宋健生

馬來西亞連續三年蟬聯亞洲最佳退休天堂美譽,馬國不僅首都吉隆坡熱鬧繁榮,尤其在大馬半島南部的「柔佛依斯干達經濟特區」近年更是火紅,普遍受到商務菁英、退休人士青睞,後市看俏。

經濟日報提供
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馬來西亞2018年人口統計已達3,260萬人,近年經濟火力全開,民間消費和投資帶動經濟持續強勁成長,2017年GDP為3,145億美元,可望在2020年成為高收入國家,人均GDP今年有望突破1.5萬美元。

大馬柔佛州新山市「柔佛依斯干達經濟特區」,被譽為馬國經濟心臟支柱,該區與新加坡僅只有一橋之隔,面積等於三個新加坡,規劃2025年完工。

此區結合兩國優勢,因有新加坡所欠缺的腹地,不少企業能在當地製造商品,並同時在新加坡從事研發與金融的工作,兩相助益,而隨著依斯干達經濟特區近年蓬勃發展,使該區也迎來許多投資。

目前區域內共規劃為A、B、C、D、E五個旗艦區。其中,旗艦A區新山市中心為中央商務區,經濟活動包含金融、文化與城市旅遊,而旗艦B區主要經濟活動還包含教育、醫療生技、觀光娛樂等。至於C、D、E區,則以物流配送、石化、航空等製造業為主,運用快速道路、港口、國際機場,發揮經濟特區樞紐效益。

東森國際地產執行長廖麟鑫表示,旗艦A區為迅速發展的中央商務區,鄰近新柔長堤,坐擁馬幣38億元的金海灣發展計畫,區內林立大型購屋商場、酒店、人造沙灘、遊艇碼頭,生活機能發展成熟。且可經由濱海高速公路銜接至旗艦B區的樂高樂園(Legoland)、國際教育城及醫藥專科醫院等,堪稱是結合娛樂、文教及醫療的樞紐區域。

廖麟鑫指出,旗艦A區的指標建案「ASTAKA」,兩棟建築樓高65樓及70樓,可俯瞰整個柔佛州與新加坡,是馬來西亞僅次於雙子星高度的第一豪宅,鄰近新山市政廳、萬豪酒店,且與新加坡僅一橋之隔,10分鐘車程即可抵達。

此案使用頂級豪宅建材,鎖定高端客群,但房價相對較低,每坪35萬至45萬元,受到不少商務菁英、退休人士與馬國皇室青睞,整體租金投報率為5%至7%,增值潛力備受矚目。

經濟日報提供
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