親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/大阪城市翻新 房價看漲

2019-03-30 22:48:27經濟日報 記者 黃阡阡

日本發展亮點話題不斷,即將主辦2025年世界博覽會的大阪,就是接下來的重點之一,外界預估經濟效益將可達2兆日圓(約新台幣5,600億元),且在各項建設及人力需求的帶動下,市場也預期資金將流入大阪,整體經濟與房市發展備受看好。

經濟日報提供
經濟日報提供

日本信義業務統括室部長李旭鎮表示,如同2013年東京申奧成功後,以奧運場館所在的灣岸地區為中心,包括地價及房價皆上揚,目前大阪正是在如此階段,波紋效應也擴及住宅、辦公大樓、商業店鋪及飯店等住宿設施,不動產市場價值可望大幅提升。而道路、鐵路等基礎建設的建構改進,使城市功能不斷更新,加上隨之推動的不動產開發,都讓大阪作為國際城市能見度與優勢提高。

大阪以北區的梅田和中央區的難波為兩大中心,一般來說,南部多以商業為主,若是選擇居住環境,當地人則會傾向住在北邊。例如從心齋橋以北的堀江、本町延伸到北濱一帶,因為交通方便、鄰近熱鬧商圈卻保有寧靜住家生活品質,就是相當受到購屋者青睞的地區。

李旭鎮說,從投資置產的角度來看,由於這一帶有許多高級商辦,上班人口多、租屋需求高,因此也適合購屋後出租使用,穩定的租金收入是許多投資人的著眼點,至於一至二房格局則是租屋市場上較受歡迎的,值得推薦與參考。

根據日本不動產經濟研究所的調查數據,2018全年大阪市的新築物件累積簽約率高達90.6%,房市交易熱絡;而不動產調查公司東京KANTEI的2018年統計數據亦顯示,大阪市面積21坪的中古住宅平均價格約3,013萬日圓(約新台幣846萬元),年度漲幅達5.3%。

地產人士分析指出,大阪市的房價在2017年呈現緩漲,但在觀光發展旺盛及投資人資金陸續投入的帶動下,房價也再度出現相當幅度的上揚。據了解,日本各大建商在大阪已相繼投入住宅大樓的開發,至2020年春天預計將有12棟新建住宅大完工,可以預見未來潛力值得期待。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

新壽報喜 不動產身價大增逾710億

日民眾要求大飯核電廠機組停機 法院駁回

酷航加碼高雄天天飛 新加坡、大阪航線有優惠價

大陸報價看漲 水泥股強強滾

分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

柬國房產 來台開賣

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產

海外置產王/日本千代田港區 白領族愛

企業進駐 東協六國商用地產夯

海外置產王/東京新宿不動產 投資寵兒

海外置產王/北海道別墅 投資聚光

海外置產王/菲國八打雁省房市 看漲

海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵

政策加持 大陸、印度房市逆勢回溫

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

海外置產王/大阪開民宿 小錢也能投資

海外置產王/美鳳凰城房產 潛利大

海外置產王/東京品川房市 行情看漲

海外置產王/東京新宿房產 錢景閃亮

世邦魏理仕調查:港樓均價123.5萬美元 貴絕全球

海外置產王/大馬依斯干達 潛「利」雄厚

海外置產王/大阪城市翻新 房價看漲

海外置產王/東京港區擁優勢 房價燙金

海外置產王/吉隆坡長租住宅 投資優選

海外置產王 /吉隆坡城中城 潛利大

海外置產王 /大阪梅田房市 投資亮點

海外置產王 /大馬柔佛州房市 投資新寵

海外置產王 /大阪商用不動產 前景亮

海外置產王/東京新宿套房 投資亮點

海外置產王 /大阪店面 吸引高資產族

海外置產王 /東京新宿房價 年漲5%

全球房市蛋黃區失色

外資去年大買土耳其房產

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 身價看漲

海外置產王/東京中央區房產 潛利大

海外置產王 /東京涉谷 租賃需求大

海外置產王/東京港區 包租公好選擇

曼谷豪宅登台銷售 最貴一戶近5億元

海外置產王/胡志明市商辦 投報率佳

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 潛利大

海外置產王/東京千代田區 高資產族愛

海外置產王/東京車站周邊房產 漲相佳

海外置產王/東京江東區 首購優選

熱門文章

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

「沐樂」市中心的繁華,重劃區的安靜,可遇不可求

看好鳳山 鋭揚推案不手軟

高齡社會到來 高市不動產公會籲推樂齡住宅

生活機能完整,北區青少年活動中心距離合雄M步行不到5分鐘

龍騰 高雄美術館富紳生活圈 正明誠路門牌珍席

合雄建設深耕八德重劃區,合雄M熱銷近9成

平價宅銷售率達63% 台灣金聯:把握最後一周看屋機會

板橋正市區「幸福昇樺」 最珍稀捷運宅

大氣 風光水綠養生墅

「高大皇墅」中庄雙校文教區‧住家城堡綠建築‧電梯花園別墅

英國建案來台銷售 訴求穩定投報

「碧湖畔」超越海外房產CP值 富太太置產必勝心法

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

央北地王降臨 看屋預約爆棚

沙鹿造鎮 別墅領導品牌「富宇大美」驚豔中台灣熱銷好評

高雄強勢崛起 指標豪宅遠雄THE ONE衝破100億業績

香港人來高雄買房 愈來愈多

豪宅指標/ 皇苑御寶銷售過半

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

台中南區熱銷案「富宇沐川」綠川第一景 水岸景觀輕豪宅

副總統接見2019建築園冶獎得主

「昌傑日日」南寮主攻青年首購族 工程0付款受歡迎

英倫隱園 衛武營國家交響樂裊繞 水瀑靜院別墅與您心靈共舞

十期重劃區「順天景美」零店面花園住宅 創佳績提前開工

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

柬國房產 來台開賣

營收創新高 華友聯配息4元

超豪宅捷寶雲品 桃園高鐵特區新亮點

報修不用call in 泰嘉住戶直接用APP

隆大營收亮麗 配1元現金

「大海浮夢」洪明爵創作個展 一場愛戀自然的中年之戀

海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產

忠泰基金會主辦 邀日本建築界傳奇「安藤忠雄」在台舉辦千人演講

高雄市建築經營協會加入世界不動產聯盟

贊助廣告

留言