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海外置產王 /吉隆坡城中城 潛利大

2019-03-09 22:30:49經濟日報 記者 宋健生

18世紀,大馬首都吉隆坡因發現豐富錫礦,以一日千里之速發展成為亞洲宜居城市之一。...
18世紀,大馬首都吉隆坡因發現豐富錫礦,以一日千里之速發展成為亞洲宜居城市之一。根據經濟學人資訊社(EIU)調查,大馬首都吉隆坡在「2018年世界宜居城市」排名第78名,在東協僅居新加坡之後。 網路照片

18世紀,大馬首都吉隆坡因發現豐富錫礦,以一日千里之速發展成為亞洲宜居城市之一。根據經濟學人資訊社(EIU)調查,大馬首都吉隆坡在「2018年世界宜居城市」排名第78名,在東協僅居新加坡之後。

作為全馬語言和族群最多元,且人口和經濟成長最快速的都會,吉隆坡已成為投資者在東協置產的首選標的之一,尤其以吉隆坡城中城區域(KLCC)上的主要幹道─安邦路和葉觀盛路,最受關注。

這二大主要幹道聚集各國駐馬大使館、新加坡和英國最高領事館等,除了安全性高,還帶來高需求且高端的自住和租賃市場。

一方面,這裡也是許多高階白領和外國人居住區域,除了社區環境、居住品質、公共設施等具高質感外,附近更有Eton國際學校和太子閣醫院,教育和醫療資源一概不缺。

經濟日報提供
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而其位於吉隆坡城中城區域的絕佳地理位置,加上便利的生活機能和發達的商業運作,也大大提升附近房屋市場的升值空間。

吉隆坡城中城是一個總面積約100公頃的都市更新區,不僅是吉隆坡主要商業區和高級住宅區,也是最國際化地段,聚集世界級飯店、娛樂中心和重要設施如雙子星等。

同時,這裡也是福布斯500強企業匯集地,成功吸引各領域包括資訊科技、金融、商務等企業進駐,不少金融機構如新加坡華僑銀行、中國銀行都將總部設於此。

而作為吉隆坡最主要的市中心,吉隆坡城中城周圍亦具備各種連外的交通設施,包括輕快鐵格蘭那再也線、捷運雙溪毛糯加影線以及公車等,銜接國內各城市。

繁華的辦公大樓外,吉隆坡城中城亦具備特色設施,讓人放鬆心情。此處不僅購物商場林立,如Avenue K,也包括休閒設施如雪蘭莪高爾夫球場及城中城公園。

特別的是,具「都會森林」型態的城中城公園,位於雙子星地標心臟地帶,為國際景觀大師布雷馬克斯之作。該公園保存1,900種當地植物及珍稀的植物標本,用以吸引當地與遷徙鳥類前來停棲,綠意盎然的環境,恰恰平衡了繁囂的都會生活。

大馬信義總經理李杰峰提醒,投資者在選擇投資標的時,區域內外居住人口和組成需納入評估考量,日後出租管理才能更安心。

李杰峰說,除了使館區的加持,在城中城往南1.5公里處,還擁有正在興建中的敦拉薩國際貿易中心,包含商辦大樓、高級飯店和高檔住宅等,預計完工後將可吸引大量人口進駐,後市看俏。

經濟日報提供
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