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海外置產王 /大馬柔佛州房市 投資新寵

2019-02-23 23:12:24經濟日報 記者 林政鋒

近年海外留學趨勢有了新動向,過去美國、加拿大、英國、澳洲已不再是學生出國留學的唯...
近年海外留學趨勢有了新動向,過去美國、加拿大、英國、澳洲已不再是學生出國留學的唯一選擇,愈來愈多留學生轉向擁有豐沛國際學校資源的馬來西亞、菲律賓等東南亞國家,尤其大馬柔佛州新山市國際學校眾多,更吸引周邊住宅移民置產、投資增多。 網路照片

近年海外留學趨勢有了新動向,過去美國、加拿大、英國、澳洲已不再是學生出國留學的唯一選擇,愈來愈多留學生轉向擁有豐沛國際學校資源的馬來西亞、菲律賓等東南亞國家,尤其大馬柔佛州新山市國際學校眾多,更吸引周邊住宅移民置產、投資增多。

經濟日報提供
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東協各國中,馬來西亞GDP、國民生活水準精進,今年馬國估計經濟成長5.5%至6%,不僅是世界國際品牌、台商前進東協目標市場之一,成為全球化留學熱潮中東南亞明珠。

大馬柔佛州新山市「柔佛依斯干達經濟特區」,規劃2025年全面完工,面積達2,217平方公里,等於三個新加坡,此區結合兩國優勢,因有新加坡所欠缺的腹地,不少企業能在當地製造商品,並同時在新加坡從事研發與金融的工作,兩相助益。

隨著依斯干達經濟特區近年蓬勃發展,吸引不少投資,估計人口將從120萬人成長至300萬人,其中,旗艦B區依斯干達公主城設有各地大學和學院分校,該區稱為教育城(EduCity),於2011年投入運作,是亞洲首個「綜合校區學院」,整個教育城占地305英畝。

東森國際地產執行長廖麟鑫分析,據馬來西亞統計,2017年全球有超過17萬人到馬來西亞留學,估計2025年可望吸引超過25萬名國際留學生,尤其在一帶一路建設帶動,中國大陸在馬來西亞留學生每年皆以二成的速度遞增,馬來西亞依斯干達特區教育城,成功吸引國際品牌大學、專院前來該區開設分校,也吸引海內外學生湧入教育城,形成東南亞新興教育據點,有人潮的地方自然就有居住置產與租賃需求,目前留學代辦、房產需求等投資項目非常受家長、學生青睞。

廖麟鑫指出,位B區心臟地帶的「美迪尼特區」(Medini),與新加坡距離最近、聯繫最密切,僅十分鐘的車程可到達新馬第二通道,美迪尼可興建的區域計畫為中央商務區CBD, 不少外資、國際企業看好美迪尼發展,且投資享有十年免稅計畫,紛紛吸引大量公司及總部進駐,房價卻僅2字頭起跳,新案多約每坪25萬元,投報率4%至7%。

經濟日報提供
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