親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王 /東京涉谷 租賃需求大

2018-12-29 22:53:50經濟日報 記者 林政鋒

日本政經環境穩定,房地產市場有嚴謹的交易流程,對於台灣置產族而言相對穩健,尤其是...
日本政經環境穩定,房地產市場有嚴謹的交易流程,對於台灣置產族而言相對穩健,尤其是具備「未來發展潛力」、「資產增值空間」的區域,像是近十年都更工程沒斷過的涉谷區,區內租賃買賣都熱絡,以1房1廳1衛的套房而言,月租金達新台幣5.9萬元,租金投報率可達3~4%。 網路照片
經濟日報提供
經濟日報提供

日本政經環境穩定,房地產市場有嚴謹的交易流程,對於台灣置產族而言相對穩健,尤其是具備「未來發展潛力」、「資產增值空間」的區域,像是近十年都更工程沒斷過的涉谷區,區內租賃買賣都熱絡,以1房1廳1衛的套房而言,月租金達新台幣5.9萬元,租金投報率可達3~4%。

全國不動產海外事業處處長鍾秀美指出,涉谷區為東京都心五區之一,又和新宿、池袋同為東京三大副都心,是東京指標性的商圈之一,尤其表參道、竹下通、原宿以及青山等等,都是好吃又好買,因此吸引許多年輕人,涉谷區還有「年輕人之街」的美名。

此外,區內的涉谷車站更是世界上最繁忙的轉運樞紐之一,站內匯集了近十條地鐵系統,而車站前的十字路口,一天通過人次總計逾3百萬人次,假日或是有活動時,每一次綠燈甚至通行上千人之多,堪稱人潮如蟻。

而涉谷區由於發展早,因此區內商辦、百貨及住宅都較老舊,看中該區都更效應,近十年來成為國內外企業、建商爭相插旗之地,而政府也不斷更新老舊的車站,在涉谷地標Hikarie大樓啟用後,東急集團在涉谷車站周邊領導的大型都更計畫也如火如荼動工。

尤其,東京奧運即將在2020年到來,涉谷車站周邊更像是個大型工地,目前正在興建的大樓就超過五個,還不包含周邊景觀改善計畫工程,其中南平台計畫區持續開發, 21層的大樓即將在明年3月完工,同時東急集團主導的道玄坂街區上的商辦大樓也將落成,此外,涉谷車站大樓也將會改建,接下來還有東急百貨舊館改建工程,可能到了東京奧運後,這些工程還會進行。

鍾秀美指出,海外置產首重區域資產增值空間,而涉谷地區工作機會多,吸引年輕人到此租屋,加上為觀光勝地,今年民泊新法上路後,這裡也是合法民宿發展的重心之一,除此之外,區內正在進行大改建計畫,海內外企業相繼入駐,不乏商辦、豪宅買賣租賃需求。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

女壘/中華隊前進東京奧運 張家興:大陸怕我們

女壘/2024年巴黎奧運 晉級隊數縮成4隊

海外置產王/東京豐島區套房 投資亮點

東奧商機2600億美元 貿協邀業者來台採購

分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/東京豐洲灣岸宅 白領族愛

東南亞第一!泰國最貴酒店式豪宅「曼谷文華東方公寓」正式亮相,最高要價5.3億元

全球主要城市商用不動產 大跌

海外置產王 /胡志明市房產 投資亮點

海外置產王/日本名古屋房市 潛利大

海外置產王/檳城房市 吸引中產階級

雪梨豪宅招手 富豪揪團看屋

澳洲商辦吸睛 投報率逾4%

海外置產王/吉隆坡房市 頂級客愛

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

柬國房產 來台開賣

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產

海外置產王/日本千代田港區 白領族愛

企業進駐 東協六國商用地產夯

海外置產王/東京新宿不動產 投資寵兒

海外置產王/北海道別墅 投資聚光

海外置產王/菲國八打雁省房市 看漲

海外置產王/日本埼玉縣房市 投資新寵

政策加持 大陸、印度房市逆勢回溫

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 投資新寵

海外置產王/大阪開民宿 小錢也能投資

海外置產王/美鳳凰城房產 潛利大

海外置產王/東京品川房市 行情看漲

海外置產王/東京新宿房產 錢景閃亮

世邦魏理仕調查:港樓均價123.5萬美元 貴絕全球

海外置產王/大馬依斯干達 潛「利」雄厚

海外置產王/大阪城市翻新 房價看漲

海外置產王/東京港區擁優勢 房價燙金

海外置產王/吉隆坡長租住宅 投資優選

海外置產王 /吉隆坡城中城 潛利大

海外置產王 /大阪梅田房市 投資亮點

海外置產王 /大馬柔佛州房市 投資新寵

海外置產王 /大阪商用不動產 前景亮

海外置產王/東京新宿套房 投資亮點

海外置產王 /大阪店面 吸引高資產族

海外置產王 /東京新宿房價 年漲5%

全球房市蛋黃區失色

外資去年大買土耳其房產

海外置產王/吉隆坡敦拉薩 身價看漲

熱門文章

70億高醫最大案「郡都當代」未公開就狂銷300戶

東南亞第一!泰國最貴酒店式豪宅「曼谷文華東方公寓」正式亮相,最高要價5.3億元

海外置產王/東京豐洲灣岸宅 白領族愛

全球主要城市商用不動產 大跌

得邑「五富臨門」48~55大地坪電梯店墅 最後席次

帝硯 空間與富豪生活交融的美感建築

「金湖邨」金獅湖畔 正蝴蝶園旁 森湖景觀公園墅

鑫建築團隊深耕新店央北重劃區,重金標地再下一城

【建築師開講】張文明:建築的生命是由光影而生

海外置產王 /胡志明市房產 投資亮點

府城觀止 台南東區稀有別墅

久雄「美濃町」驚爆開賣 648萬起 狂搶中山路一段

「美樹大悦」夏夏叫歡樂PARTY 帶著孩子一起來,開心的吃喝玩樂吧

高雄雙市政利多加持 亞灣區遠雄THE ONE熱銷

國泰聚 把最好的都聚在一起

海外置產王/日本名古屋房市 潛利大

國際認證中央公園最近的距離在「帝璟謙和」

忠泰美術館新展《DIALOGUES: Oyler Wu Collaborative》開展!

海外置產王/檳城房市 吸引中產階級

博愛大道「耀嵩豐」制震名宅 限量2房、質感4房,北高雄大熱銷

雪梨豪宅招手 富豪揪團看屋

火金姑夏令營 大手牽小手傳愛心

澳洲商辦吸睛 投報率逾4%

贊助廣告

留言