親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/東京豐島區套房 投資亮點

2018-11-04 00:00:40經濟日報 記者 宋健生

曾被喻為東京都心高齡化最嚴重的豐島區,因為少子化與人口數衰退,被認為是最有可能萎...
曾被喻為東京都心高齡化最嚴重的豐島區,因為少子化與人口數衰退,被認為是最有可能萎縮的區域。如今卻因為人口大躍進,加上多項都市更新計畫陸續啟動而起死回生,當地不動產前景也跟著看俏。 網路照片

曾被喻為東京都心高齡化最嚴重的豐島區,因為少子化與人口數衰退,被認為是最有可能萎縮的區域。如今卻因為人口大躍進,加上多項都市更新計畫陸續啟動而起死回生,當地不動產前景也跟著看俏。

全國不動產海外事業處長鍾秀美指出,目前豐島區平均月租金為8.62萬日圓(約新台幣2.37萬元),但其中一房一廳的套房產品最受到上班族青睞,平均月租金13.85萬日圓(約新台幣3.28萬元)。

以一房一廳的新成屋買賣價4,000萬日圓計算,租金淨投報率平均約4%至5%,是不錯的投資選項。

據今年7月最新統計,豐島區人口數達29萬人,創下40年以來新高紀錄。其中,14歲以下的孩童增加最多,是2008年的1.08倍;除此之外,區內都更計畫持續進行,東急不動產、住友不動產都將在池袋車站東口開發摩天大樓。

位於東京都西北方的豐島區,區內以池袋車站為商業中心,而池袋和鄰近的新宿、澀谷,是東京都廳所規劃沿山手線的三大副都心;尤其池袋車站集結八條地鐵線,是本州北方進入東京都心的必經樞紐、全球第二繁忙的車站。

其中,車站的東西口是百貨公司、商場最密集的路段,而北口則是知名的華人街;順道一提,豐島區也是最多華人居住的區域之一,租屋需求龐大。

經濟日報提供
經濟日報提供
除了外國人租屋需求,地方政府為了修正區內嚴重高齡化問題,近年積極推動育兒福利,其中廣設幼兒保育園,造福許多雙薪家庭,更連續二年達到零待機兒童(未申請上保育園的幼兒)。

此外,豐島區過去缺乏大型公園供兒童娛樂、老年人活動,近期也正在全盤檢討,以及更新所有公園綠地。

至於新開發計畫,則多著重在池袋車站東口,目前正積極啟動40年來最大改建計畫,不僅東急不動產正在建造14層樓百貨「QUEPLAZA IKEBUCHU」,預計明年7月開幕,其中位於4至14層樓電影院「Grand Cinema Sunshine」,屆時將成為東京最大的影城。

住友不動產則和野村房地產聯手打造住宅摩天大樓,由於目前池袋周邊素地不多且零碎,加上建築物老舊,防災力不足,因此二家公司推動都更計畫,將在池袋車站東口興建二棟樓高51層摩天住宅大樓。

這兩棟摩天住宅大樓預計2020年完工,總銷戶數可達1,450戶,不僅鄰近池袋車站東口,還會興建商店街,以及符合幼童及老年人全齡化空間需求,備受市場矚目。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

壽險業買一堆不動產賣不掉也租不出去 顧立雄:加強監視

壽險業買一堆不動產賣不掉也租不出去 顧立雄:加強監視

觸底回溫 仲介業前4月營收近4年最佳

觸底回溫 仲介業前4月營收近4年最佳

直飛東京!華信航空台中—東京6/14首航

直飛東京!華信航空台中—東京6/14首航

日本民泊新法將實施 業者建議:投資轉向澀谷車站

日本民泊新法將實施 業者建議:投資轉向澀谷車站

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 有潛利

海外置產王/東京中央區商辦 買點浮現

海外置產王/美鳳凰城房產 長線布局

海外置產王/大阪購屋出租 首選套房 投報率達4.5%

海外置產王/大馬依斯干達 投資新亮點

海外置產王/東京高塔式住宅 人氣旺

大陸建設首度揮軍美國市場 百億大案受矚目

海外置產王/美國洛杉磯房產 潛利大

海外置產王/吉隆坡金三角 白領族愛

海外置產王/東京都心五區房產 優選

海外置產王/大馬新商業金三角 投資重心

海外置產王/日本川崎房產 投資優選

海外置產王/吉隆坡金三角 房市潛利大

海外置產王/大馬柔佛特區房市 前景俏

海外置產王 /東京灣豐洲房市 投資寵兒

海外置產王/京都古住宅 熱門投資標的

海外置產王/大馬丹絨道光房市 漲相佳

海外置產王/日本神戶套房 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

海外置產王/大馬敦拉薩房產 投資熱點

海外置產王/吉隆坡金三角 投資優選

海外置產王/東京不動產 成投資寵兒

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

海外置產王/大阪套房投資 盯三熱區

海外置產王/東京文京區房產 投資優選

海外置產王/東京都心五區 投資亮點

海外置產王/吉隆坡「新金三角」 房市看俏

海外置產王/吉隆坡房市 CP值超高

海外置產王/吉隆坡金三角房市 有潛力

海外置產王/日本埼玉川口市 投資亮點

海外置產王/胡志明市房市 潛力雄厚

海外置產王/東京神樂坂套房 投資新寵

海外置產王/東京港區房產 潛力十足

海外置產王/大馬檳城 移民投資優選

海外置產王/洛杉磯房產出租 投報率佳

海外置產王/東京高輪地區 投資新亮點

海外置產王/大馬檳城房產 行情看漲

海外置產王/吉隆坡康萊站房市 潛利大

海外置產王/美鳳凰城別墅 投資新寵

陸資急凍 全球房市冷清清

海外置產王/大馬吉隆坡房產 漲相佳

海外置產王/東京港區不動產 錢景看俏

熱門文章

輕豪宅時代來臨 房子剛好最好

高雄新站百億計畫區 明基建築「英倫悅」市區絕美五樓半崗石豪墅

台北隱形富豪移居愛地!「御林墅」百坪豪景美墅 遠離塵囂獨享萬坪樹海

2020臺灣之光 碧波白榮獲國際Muse設計雙金殊榮

華友聯集團企業總部入厝 今年營收衝27億

「自然墅」唯一面臨灣北公園 遲了就買不到了

央北房價高點未到 成屋住宅反成熱門

「市璽」三多路商圈 7.4米大面寬 室內3車庫電梯別墅

「聚緣」1088萬買大美術館園區正3房含平面車位加全屋裝潢

歡樂滿屋第7期 歡樂賀新婚 18萬交屋輕鬆買3房

資金狂潮+缺工影響 未來房價漲聲再起

京城建設「逸文苑」高規質感生活 邀您共同感受

新北絕版3房788萬起 工程0付款商圈地王倒數!

輕置產風盛行 藝文特區 絕版案「麗晶花園廣場」受矚目

機捷A7「2字頭」將絕版 中心商業區看房人潮湧現

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 有潛利

獨家開箱!台中森林系質感豪宅「慶仁林境」 空中走廊擁抱星空綠景超愜意

愛爾麗台南超頂級總部 打造讓世界驕傲的建築

「竹城新大阪」新北大安森林公園第一排 吳奇隆當鄰居

專鑄細節 成就工藝 「銘埔富居」值得傳世典藏的建築精品

海外置產王/東京中央區商辦 買點浮現

海外置產王/美鳳凰城房產 長線布局

「繽市」右昌德民路商圈 近高雄大學 2房‧3房精品時尚宅

創紀錄 興富發明年高雄推440億

從綠美圖到中國醫藥大學 台灣最國際的遷徙計畫

奇岩重劃區「居遊宅」磁吸北市買盤

城揚董事長楊振宗:城揚建設前十月賣108億

城揚「御廳苑」 斥資3億為社區住戶打造專屬休閒會館

地段、交通建設帶動南台南新都心發展 清景麟店面後市夯

三發晶沙 11/21西瓜哥哥在晶沙 週末午後童樂漫遊趣

台中市交易熱區出爐 豐原成長動能強、 烏日衝量

羅斯福路人文靜巷「羅丹」開案即熱銷

中路首選溫度訂製宅「福倉雲硯」熱烈公開

「疫」外熱鬧 小坪頂悅活宅人氣旺

年底購屋旺季來臨 10月全台交易量年增29% 月增2%

自然序-謝其昌X陳美芬 雙個展 Eagle藝術空間展出

「全家」Let’s Café咖啡複合店進駐大直CBD

築愛台南 清景麟捐300萬

海外置產王/大阪購屋出租 首選套房 投報率達4.5%

商品推薦

贊助廣告

留言