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海外置產王/東京上野商辦看漲

2018-08-26 00:14:22經濟日報 記者 宋健生

日本東京上野區域內有美術館、博物館等文化設施,還有藝術相關的大學等,洋溢著濃濃的...
日本東京上野區域內有美術館、博物館等文化設施,還有藝術相關的大學等,洋溢著濃濃的文化氣息,加上此區也是對外重要交通樞紐,業界評估,區域商用不動產市場前景看俏,值得投資者注意。 網路照片

日本東京上野區域內有美術館、博物館等文化設施,還有藝術相關的大學等,洋溢著濃濃的文化氣息,加上此區也是對外重要交通樞紐,業界評估,區域商用不動產市場前景看俏,值得投資者注意。

二十一世紀不動產國際事業部協理劉鼎龍指出,上野車站是東京通往東北方向的轉運站,往東北的新幹線,將來通往北海道新幹線前往札幌,都會從這邊經過。

而上野站至不忍池一帶,則有綠意盎然的恩賜公園。離開有貓熊的動物園及受歡迎的賞櫻勝地恩賜公園,往御徒町的方向走,便能抵達阿美橫商店街及珠寶批發商店街等。

這裡有各式獨具特色又朝氣蓬勃的商店街,同時能接觸寄席(演藝表演)、落語(單口相聲)等日本傳統藝能的景點。

經濟日報提供
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這裡也有炸豬排、鰻魚等日式料理,以及歷史悠久的洋食老店,能品嚐長久以來深受人們喜愛的「小小奢華」美味,也是上野的魅力。

東京和上野之間開通了一條新的鐵路「上野東京線」,可以從品川經過東京、上野直接通往東北各地,也讓整個東京都東部的交通變得更加便利。

劉鼎龍表示,上野車站大致可以分為東西南北四區來看,車站西邊主要是上野公園,也是春天的賞櫻名所,以及公園內的上野動物園,為台灣遊客所熟悉的熱門景點。

上野公園內最大的池名為不忍池,過了池子就是文京區,可以看到東京大學校區就在附近,不忍池沿岸旁的大馬路上,高層住宅林立,可以俯瞰上野公園,仿佛台北大安森林公園旁的住宅區,甚至可以看到遠處的晴空塔,以及隅田川上的煙火大會。

北區涵蓋部分上野公園,有很多博物館、美術館、音樂廳及寺廟等文化設施,其中,東京都博物館曾展覽台北故宮的翡翠白菜,國立西洋美術館則由法國建築師勒.柯比意設計。

往東邊走能抵達熱門景點淺草寺,東北邊廣大的住宅區,由於二戰時的轟炸,以及東京大地震並未對此區造成太大影響,所以保留著許多老房子老街道,能回味江戶時代的風情。

往南邊部分沒有什麼住宅區,其中最知名為秋葉原車站,以及熱鬧的阿美橫丁,此區有賣衣服,美食,海產及各式商品,一直是很熱鬧的商業地。劉鼎龍表示,相對百貨公司林立的市區,這裡有中小型百貨及夜市攤販,商品平價實惠,是旅遊購物好地方,此區頗值得商用不動產投資者留意。

劉鼎龍說,整體而言,上野周圍住宅區主要分兩區,一是西邊上野公園外圍馬路及東北方的住宅區,歷史悠久的上野,位於來往日本東北的門戶,熱鬧、實惠及庶民感的在地特色,是它最大的吸引力。

經濟日報提供
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