親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

東京澀谷區 置產熱點

2018-07-08 00:00:52經濟日報 記者 陳美玲

資產價值與未來發展潛力是選擇海外置產地區與標的重要參考指標,以日本來說,東京都心不僅是首都,更是集交通、購物、生活機能、觀光人潮於一身地區,尤其是大家熟悉的熱門逛街勝地澀谷,其實也是屬一屬二豪宅聚集地,最有名的屬位在澀谷車站商業區附近的松濤、南平台一帶。

經濟日報提供
經濟日報提供
日本信義業務統括室部長李旭鎮表示,松濤以獨門獨戶的豪宅為主,南平台則多為低樓層型豪宅,除區域兼顧交通、購物和生活機能的充實度外,且具有鬧中取靜而隱蔽的特性,因此吸引許多名人及企業家入住。

根據不動產調查公司東京KANTEI所發布數據,目前澀谷車站周邊中古屋平均屋齡約25年,每坪平均成交單價約391萬日圓(約新台幣107.5萬元),足見其資產價值性。

鄰近東京灣的港區,則是東京23區中豪宅比率最高,加上有許多大使館及外資企業進駐,讓此區外籍居住者占比達一成之多,此區居民高薪白領階層匯集,平均年收入也是23區第一,使住在港區成為身分地位象徵。

港區擁有著名燙金門牌地段「3A」─青山(Aoyama)、赤坂(Akasaka)、麻布(Azabu)及等同高級住宅區代名詞的「白金台」,許多大型建設公司更將港區視為豪宅的主要競技場,在區內推出代表自家品牌門面的超高級物件,加深港區富貴華麗形象。

此外,亦有建商推出小豪宅概念的新建案,主打一至二房格局,鎖定單身貴族、上班族與小家庭,加上港區具有地段優勢、資產價值高,從未來性來看則有再開發建設帶來的發展潛力,成為海外不動產投資亮點。

經濟日報提供
經濟日報提供
李旭鎮指出,澀谷區及港區共通點除擁有豪宅聚落外,也都因為再開發建設陸續展開,未來發展潛力受看好,例如澀谷就是被指定為國家戰略特區的國際商業據點之一,包括車站大樓改建的澀谷車站街區、東急廣場改建的道玄坂一丁目站前街區、將建地集中改建的櫻丘街區等,未來將會出現更多知名建築師設計的摩天大樓,且多數將在2020年東京奧運前完工。

另外,港區的品川車站則是磁浮新幹線的始發點,加上原本就是前往關西的新幹線及羽田、成田兩大機場的重要轉乘站,未來區域的交通樞紐地位勢必再往上提升。

李旭鎮分析,以投資置產來看,澀谷區、港區等所謂蛋黃區持有成本或許較高,但資產價值性較高,尤其位於精華地段傳統高級住宅區,無論新推建案或中古物件詢問度都高,是日本國內外投資人關注置產熱區。

你可能有興趣的文章

東京澀谷商辦 錢景閃亮

出口規費大降 航港局盼吸引外國貨主

東京澀谷房市 包租公新寵

新高端建案 有望突圍

分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/美加州房產 投資大熱門

2018-11-10

海外置產王/東京豐島區套房 投資亮點

2018-11-04

海外置產王/麻六甲房市 新投資熱點

2018-10-28

海外置產王/胡志明市房產 投資潛力大

2018-10-21

海外置產王/名古屋不動產 投資亮點

2018-10-14

海外置產王/吉隆坡擁利多 房價看漲

2018-10-07

海外置產王/東京港區 華人置產熱點

2018-09-30

「亞昕喜來城」掀熱潮 插隊也要搶的觀光財

2018-09-11

賺馬六甲觀光財 意想不到的海洋金礦

2018-08-21

東京新宿套房 投報率佳

2018-08-19

大阪房市 國人投資偏愛

2018-08-12

創意家首創獨家代理「吉隆坡OPUS案」 搶賺馬國5年30%經濟成長

2018-08-06

日本民宿型物件 買氣燒

2018-08-05

胡志明市 外派需求火熱

2018-07-29

東京文京區 包租公優選

2018-07-22

東京銀座房市 投資客搶進

2018-07-15

東京澀谷區 置產熱點

2018-07-08

東京虎之門商辦 鑲金戴銀

2018-07-01

大阪房市CP值高 包租公搶進

2018-06-24

越南胡志明市 投資新亮點

2018-06-17

京都民宿 投資商機大

2018-06-10

吉隆坡敦拉薩 房市鍍金

2018-06-03

投資海外房地產 事前慎選優良代銷業者

2018-05-31

金邊森速房市 閃亮新星

2018-05-27

馬國首次政黨輪替 信義房屋:擴點不變

2018-05-24

東京澀谷商辦 錢景閃亮

2018-05-20

東京港區閃金光 置產優選

2018-05-13

大馬依斯干達 投資新亮點

2018-05-06

東京澀谷房市 包租公新寵

2018-04-29

大阪開簡易宿所 投報率佳

2018-04-22

東京新屋漲 購屋族轉向中古屋市場

2018-04-17

越南研擬財產稅法草案 將課徵房屋稅

2018-04-16

吉隆坡金三角 房市收益佳

2018-04-15

金邊房產 具長期投資價值

2018-04-08

曼谷鵬蓬區 包租公新樂園

2018-03-25

東京池袋 娛樂不夜城

2018-03-18

馬尼拉房市新熱區搶鏡

2018-03-11

海外投資論壇 聚焦日本大未來

2018-03-01

東京日暮里 投資錢景亮

2018-02-25

越南胡志明富美興 放閃

2018-02-11

熱門文章

新潤翡麗 引進何嘉仁 下樓就可接小孩

2018-11-01

男主人紅酒藏哪裡? 【GIGA】巨蛋70坪成焦點

2018-11-01

鳳山新核心電梯雙車墅 「文山樂富」三代同堂傳家首選

2018-11-02

「橘系列建築」聯合銷售會館【大雲橘】正式公開

2018-11-02

海外置產王/東京豐島區套房 投資亮點

2018-11-04

藏峰XI 4-5套房電梯別墅 全家大小都住飯店套房

2018-10-12

博愛大道「耀嵩豐」榮耀完工 28層制震名宅、極致品味之耀

2018-10-19

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

2018-10-29

大太陽好威 新都廳2 年輕人好愛

2018-10-19

海外置產王/麻六甲房市 新投資熱點

2018-10-28

「悅讀森觀」全新完工 高雄大學園道首排 23樓空中層峰會館

2018-11-05

衛武營藝文中心正式開幕,入住「園丰景」景觀宅正是時候

2018-10-19

歐洲貴族雅藝風 城揚建設集團FUN印社區美麗

2018-11-04

濱湖晶采 真別墅,天寬地闊的真正奢華

2018-10-25

海外置產王/胡志明市房產 投資潛力大

2018-10-21

城揚建設集團 社區營造 「BEST」散播家的美好味道

2018-10-07

「TAKU宅」成家北高第1站 打卡百貨1條街

2018-10-23

三養莊 滿足層峰人士居家品味與需求

2018-10-16

米其林一星主廚 閃耀嵩豐

2018-10-23

不只會起厝 他們允文允武

2018-10-23

海外置產王/名古屋不動產 投資亮點

2018-10-14

新都廳1 獲中華建築施工品質白金石首獎

2018-10-09

Eagle藝術空間 展出法藝術家銅雕

2018-10-23

贊助廣告

留言