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吉隆坡敦拉薩 房市鍍金

2018-06-03 04:28:35經濟日報 記者 林政鋒

馬來西亞敦拉薩國際貿易中心開發案,位於吉隆坡市中心南部,除延伸吉隆坡原有的金三角,形成最新的中央商務區之外,也因其優越地理位置,成為吉隆坡新捷運線的重要轉運站,同時連接吉隆坡多條主要幹道及高速公路,例如敦拉薩大道和吉隆坡布城大道,距離吉隆坡國際機場僅有35分鐘車程。

敦拉薩國際貿易中心計畫打造成一個國際主要金融、貿易以及服務中心,並集合多間頂尖金融公司、國際機構、政要機關,提供完善金融發展環境,整個計畫發展總價值超過新台幣3,000億元。

大馬信義專案經理林俞成表示,敦拉薩國際貿易中心也將會是世界首個世界級伊斯蘭金融中心,伊斯蘭金融因其教義的部分所衍生出來的金融規範與西方世界不同,伊斯蘭金融所倡導的部分包含「盈虧共享,共擔風險」、「禁止收取利息」、「禁止具風險性的金融交易」,因其獨特的金融特性相對來說較不易崩盤,許多國家因此看好而傾力推廣、發展,許多國際性的大銀行也紛紛設立伊斯蘭金融窗口,例如花旗、滙豐、渣打等。其中,滙豐銀行更是斥資2.5億美元在敦拉薩國際貿易中心打造其未來在東協的總部。

林俞成說,為了發展經濟,馬國政府提出多項優惠政策,包括十年免所得稅、豁免貸款等印花稅、工業建築補貼及加速資本補貼、符合資格企業豁免為期五年70%所得稅等政策,以促進敦拉薩國際貿易中心發展。

按照過去房地產投資的經驗,新興重劃區從計劃到完工房價都會有一波上漲,同時,敦拉薩國際貿易中心屬於國家級的重大建設發展,預計創造50萬個就業機會。其地點距離雙子星不到2公里,周邊房價因其建設條件或位置不同,平均單價從每坪新台幣35萬到70萬元不等,適逢馬國匯率正處於低點往上揚,正是非常好的投資時機點。

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