親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

大馬依斯干達 投資新亮點

2018-05-06 00:02:09經濟日報 記者 宋健生

美元走勢疲軟,馬幣兌美元匯率首季升值4.71%,估計今年馬來西亞經濟將成長5.5...
美元走勢疲軟,馬幣兌美元匯率首季升值4.71%,估計今年馬來西亞經濟將成長5.5%至6%,帶動整體房市升溫,其中又以位於大馬半島南部的「柔佛依斯干達經濟特區」最為火熱,後市看俏。 網路照片
經濟日報提供
經濟日報提供
美元走勢疲軟,馬幣兌美元匯率首季升值4.71%,估計今年馬來西亞經濟將成長5.5%至6%,帶動整體房市升溫,其中又以位於大馬半島南部的「柔佛依斯干達經濟特區」最為火熱,後市看俏。

柔佛依斯干達經濟特區被譽為馬國經濟心臟支柱,該區與新加坡僅只有一橋之隔,特區共規劃為A、B、C、D、E五個旗艦區。

其中,旗艦A區新山市中心為中央商務區,經濟活動包含金融、文化與城市旅遊;旗艦B區致力發展東南亞最大規模的房地產交易,主要經濟活動還包含教育、觀光醫療、娛樂、金融與生技產業等。

至於C、D、E區則以物流配送及電子、石化、航空等製造業為主,運用快速道路、港口、國際機場,發揮經濟特區樞紐效益。

柔佛依斯干達經濟特區規劃2025年完工,面積達2,217平方公里,相當於三個新加坡。此區結合兩國優勢,因有新加坡所欠缺的腹地,不少企業能在當地製造商品,同時在新加坡從事研發與金融的工作,兩相助益。

隨著依斯干達經濟特區蓬勃發展,該區迎來許多投資,估計人口將從120萬成長至300萬人。其中旗艦B區依斯干達公主城設有各地大學和學院分院,整座教育城(EduCity)占地305英畝,2011年投入運作,是亞洲首個「綜合校區學院」。

東森國際地產執行長廖麟鑫表示,教育城內國際大學林立,包括萊佛士大學、萊佛士美國學校、英國南安普頓大學、新堡大學、新加坡管理發展學院等進駐,目前共有超過4,000名學生在此就讀。也因為由學費低廉,且為國際級大學,有愈來愈多台灣學生申請就讀該區學校。

Hello Kitty樂園、亞洲第一間「樂高(Legoland)主題樂園」、樂高酒店、迪尼購物中心及松木影城都已在旗艦B區開幕營運多年,未來留學、觀光、電影拍片等相關投資收益可期。

廖麟鑫指出,位B區心臟地帶的「美迪尼(Medini)特區」,占地9.2平方公里,與新加坡距離最近、聯繫最密切,僅10分鐘的車程可到達新馬第二通道海關,直接與新加坡相連,也是馬國擁有最多投資獎勵的城市。

美迪尼可興建的區域計畫為中央商務區CBD,不少外資、國際企業看好美迪尼發展,紛紛設立公司及總部,房價卻僅「2」字頭起跳,新案多約每坪新台幣25萬元,投報4%至7%,且零公設坪,有些個案還附裝潢、家具及家電。

值得注意的是,有別馬國規定購置房產五年內轉手、需課徵30%資本利得稅,在美迪尼特區是唯一第一次買賣不用課徵的區域,且在該區設立公司、六大產業等,更享有十年的免稅優惠。

經濟日報提供
經濟日報提供

延伸閱讀

兒童節去哪玩?帶著樂高旋風忍術陀螺來鬥技

新加坡舉行日據蒙難人士悼祭禮

年假親子哪裡去?動手用積木拼出好運

中壢大江4萬樂高 拼砌123公分汪財狗

分享給好友加入udn

相關新聞

海外置產王/東京港區不動產 錢景看俏

海外置產王/東京池袋學區宅 投資亮點

海外置產王 /大阪中央區房市 受歡迎

海外置產王/大阪房產 小資族投資優選

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

海外置產王/北海道度假別墅 有潛利

海外置產王/吉隆坡蕉賴區房產 投資亮點

海外置產王/日本橫濱房產 錢景亮

海外置產王/大阪租屋市場 投報率佳

海外置產王/東京千住區 首購族青睞

海外置產王/吉隆坡捷運宅 投資新亮點

海外置產王/大馬檳城房產 具增值潛力

海外置產王/舊金山房產 台灣人愛

海外置產王/大阪房產 三個必買理由

海外置產王/東京豐洲房產 熱門標的

海外置產王/買東京中古屋 掌握三訣竅

海外置產王/大馬柔佛州 外商投資轉熱

海外置產王/東京蛋黃區 錢景閃亮

海外置產王/柬埔寨新重劃區 潛利大

海外置產王/吉隆坡房產 具增值潛力

海外置產王/東京都心大樓出租 搶手

海外置產王/大馬柔佛州房產 富豪新寵

連9年 香港蟬聯全球最難買房城市

香港30坪屋…就稱豪宅

海外置產王/東京澀谷房產 投資亮點

海外置產王/東京豐洲灣岸宅 白領族愛

東南亞第一!泰國最貴酒店式豪宅「曼谷文華東方公寓」正式亮相,最高要價5.3億元

全球主要城市商用不動產 大跌

海外置產王 /胡志明市房產 投資亮點

海外置產王/日本名古屋房市 潛利大

海外置產王/檳城房市 吸引中產階級

雪梨豪宅招手 富豪揪團看屋

澳洲商辦吸睛 投報率逾4%

海外置產王/吉隆坡房市 頂級客愛

海外置產王 /加拿大房地產 買氣火

東協發展備受看好 柬埔寨房地產也具潛力

海外置產王/大馬柔佛州 房市錢景亮

柬國房產 來台開賣

海外置產王 /大阪出租套房 投報率高

海外置產王/雪梨布朗格魯 吸引富豪置產

海外置產王/日本千代田港區 白領族愛

熱門文章

信義房屋不動產營業員專班 讓學生畢業即就業

頌真富 國際級頂規‧節能科技之尊

文化中心凌空地標 京城建設「逸文苑」敬獻層峰知己

「都市丰華」R15捷運正2房 巨蛋生活圈剛好最好

「耀之森」電梯雙車庫 3000坪仁愛公園首席

美術樹院深藏隱富 「璞御」一層雙併百坪大戶 珍席釋出

新北危老條例推案 僑蓮建設拔得頭籌

長假效應 陸府、雙橡園、總太 實用公設成亮點

大寮發展有「錢」景 藏易第三期2房、3房電梯時尚宅 讓您輕鬆買、快易居

亞洲新灣區生活圈 勇貿「光華明珠」雙車電梯名墅

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

上德湛熱賣七成, 新豐首座植森私人公園!

定泰建設【清溪翫】

贊助廣告

留言