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金邊房產 具長期投資價值

2018-04-08 00:04:42經濟日報 記者 林政鋒

柬埔寨金邊,是最具投資價值的地方,除了GDP成長在前段班,經濟穩定發展,人口紅利多,也是目前東協國家中首都的房價最低,租金報酬率又高的國家,更是最終投資將達9,000億美元的一帶一路計畫中的重點國家。

經濟日報提供
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位於金邊市毛澤東大道和諾羅敦大道中間的俄羅斯大道附近路段,是金邊市最主要的商業、市政及金融區。同時為柬埔寨中央政府機構和外國駐柬使館的聚集地。除了總理府、國防部,另外部長級人員的辦公室皆位於此處,並鄰近新興的萬谷湖開發計畫區。

長富國際地產總經理鄭哲昇表示,目前金邊最具代表的現代化地標建築,加華大廈、安達銀行總部以及最新完工並已滿租的香港置地-交易廣場皆鄰近此路段,加華大廈是集金融、銀行及現代化辦公室為一體的綜合性大廈,為柬埔寨全國第一座現代化的國際級高檔金融商業綜合型大廈。附近還有一棟目前金邊最高的大樓,為安達銀行總部所在地。

香港置地-交易廣場則為香港置地在金邊的首個開發項目,共高18層樓,其中1至4樓為商場,其他樓層則為辦公室。這三棟指標性建築皆為A級商辦大樓,且只租不賣,三棟大樓的四周也是各家中外銀行群聚的金融中心。

鄭哲昇表示,除了地理和交通優勢,東南亞最大的馬來西亞百盛集團耗資約1.2億美元,也在此打造了「百盛百貨」,並預計將於今年開幕。

位於百盛百貨商場對面的「THE GATEWAY雲極」包含有住宅、辦公室及商場,提供完善的公共和休閒設施。自項目推出以來,便獲得來自世界各國投資者的信任和訂購。除了本地購屋者外,吸引了來自新加坡、馬來西亞、中國、香港、台灣、印尼、瑞士和加拿大等國的投資者前來購屋。

鄭哲昇分析,由於此路段位於首都中樞和行政心臟地帶,優越的地段條件得天獨厚,一直是當地開發商和外資都看好的商機之地,因此中長期投資價值可期。

經濟日報提供
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