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馬尼拉房市新熱區搶鏡

2018-03-11 00:02:34經濟日報 記者 陳美玲

菲律賓近年來經濟表現頗受矚目,依據2017年IMF統計,菲律賓GDP成長率達6....
菲律賓近年來經濟表現頗受矚目,依據2017年IMF統計,菲律賓GDP成長率達6.7%,加上杜特蒂總統2016年上任,無畏的外交作風、大刀闊斧的施政,諸如交通建設與改革議題,屢屢引起新聞話題,各界也對菲律賓市場產生濃厚興趣,其中房市更是眾人關注一大指標。 網路照片
菲律賓近年來經濟表現頗受矚目,依據2017年IMF統計,菲律賓GDP成長率達6.7%,加上杜特蒂總統2016年上任,無畏的外交作風、大刀闊斧的施政,諸如交通建設與改革議題,屢屢引起新聞話題,各界也對菲律賓市場產生濃厚興趣,其中房市更是眾人關注一大指標。

BGC(Bonifacio Global City)特區是菲律賓投資人熱烈討論的話題之一。BGC特區從一片荒蕪黃土,經由當地領導建商規劃設計,容納縝密商業需求與完善生活機能的計畫區,如同台北的信義計畫區,說到BGC特區,儼然是菲律賓人的驕傲。

經濟日報提供
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21世紀不動產台灣區海外事業部協理劉鼎龍表示,BGC特區不僅道路規劃精緻、建築富美感,區域內設有大醫院及日本、韓國、英國等國際學校,並且距離商業中心馬卡蒂(Makati)也僅半小時內車程,因此不少外商看上當地環境,決定設定總部或辦公室。

劉鼎龍指出,馬卡蒂是馬尼拉大都會裡最繁華忙碌的金融中心,因為菲律賓高度經濟潛能、人口紅利、語言優勢(英語),均是吸引外資搶進這塊市場的指標,在被稱為菲律賓華爾街的Ayala大道,兩側高樓大廈林立,眾多外商總部進駐,包括菲律賓證券交易所也座落其中;夜晚半島酒店、香格里拉酒店與高級百貨燈火明亮,吸引下班的商務人士及觀光客流連休憩。

劉鼎龍說,即使是馬卡蒂的上班族或外派人士,因喜愛現代化居住品質而選擇BGC,綜上所述,均大幅提升BGC特區房地產需求面,使得對於BGC不管是商辦還是住宅物件詢問,皆絡繹不絕。

經濟日報提供
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由於馬卡蒂市中心龐大的住商需求及商機,也有知名建商瞄準這塊大餅,正積極評估城市規劃藍圖。劉鼎龍表示,現今BGC特區的房市已經相當熱絡,投資人等待的是下一個BGC投資機會,其中位於馬卡蒂市中心僅10-25分鐘車程的Circuit Makati,可能是下一個BGC。

劉鼎龍表示,Circuit Makati除有鄰近馬卡蒂的交通優勢,該區域更具備可做規劃的寬闊腹地,Circuit Makati目前已在開發經營階段,已有購物中心開始營運,未來也將打造成如同義大世界多樣化的城鎮,結合商辦、飯店、住宅、百貨公司、購屋中心及演藝劇院等娛樂設施及其他生活機能。

劉鼎龍指出,Circuit Makati目標是吸引外派人士、市中心上班族群及與觀光產業合作、吸收住客,對關注菲律賓馬卡蒂周圍房市的投資人來說,富成長性的Circuit Makati是值得留意的標的。

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