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仁武霞海重劃區 全面2字頭

2021-05-02 17:17:25聯合新聞網 吳宏文

撰文.攝影/張世雅

職棒女神凱蒂(右2)及中信兄弟啦啦隊美女團現身興連城建設「@99」接待中心現場。...
職棒女神凱蒂(右2)及中信兄弟啦啦隊美女團現身興連城建設「@99」接待中心現場。 攝影/張世雅

最接近高雄榮總商圈的仁武區「霞海重劃區」,6年前由太子建設打頭陣推出「太子雲」造鎮案熱銷後,近年已吸引多家建商積極投入,價量都向上推升。新推案興連城建設「@99」進場銷售9個月,105戶已售九成,成交價一坪站穩20萬元。

霞海重劃區可建住宅土地約54,479坪,容積率200%、建蔽率60%,土地集中在少數幾個地主手上,除太子建設擁地3萬多坪外,京城建設董事長蔡天贊在該區也以個人名義持有約3千坪,是第二大地主,再來是谷樹建設及興連城建設,其中,除京城尚未推案,太子、谷樹及興連城都已推大樓案,「太子雲」剛推案約16萬,到現在「@99」成交在20萬以上,單價已經推升三成多。

負責銷售「@99」的興連誠廣告一處副處長鄭文彬表示,霞海生活圈生活機能相當便利,商圈以榮總及新光三越為主,交通四通八達,從霞海路、榮總路、八德西路、八德中路、永仁街、民族一路,可連結三民區鼎中商圈與鼎力商圈以及仁武區八德商圈、仁雄商圈等,要走國道,在10分鐘車程可鼎金系統交流道接國道1號及10號。

興連城建設「@99」在一期熱銷後,二期推案仍主攻26~38坪格局,續推小而美首購...
興連城建設「@99」在一期熱銷後,二期推案仍主攻26~38坪格局,續推小而美首購宅。 攝影/張世雅

鄭文彬分析,生活機能商圈都差不多,但僅僅隔一條民族路,以西的高鐵商圈新案開價都在30萬以上,以東的霞海重劃區開價25萬,促使很多首購族願意以時間換空間,多花10分鐘車程,可買到便宜100多萬元的房子,這一波的已購客以仁武、三民及鳳山的年輕族群居多,興連城在一期熱銷後,二期推案仍主攻26~38坪格局,續推小而美首購宅。

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