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土地標售/皇苑插旗岡山 遠雄再搶下楠梓

2021-03-17 11:51:18聯合新聞網 吳宏文

撰文.攝影/張世雅

高雄市政府地政局今天辦理第一季開發區土地標售,進帳17.05億。 攝影/張世雅
高雄市政府地政局今天辦理第一季開發區土地標售,進帳17.05億。 攝影/張世雅

高雄市政府地政局今(17)天辦理第一季開發區土地標售,雖只有拿出9塊土地標售,仍有35封標單,具指標的岡山信義段及楠梓藍田西段合計三筆就吸引27家建商投標,最後,皇苑建設以一坪59萬元搶下岡山1,115坪土地,遠雄以一坪43萬再拿下楠梓高雄大學藍田西段1861.5坪土住三土地,兩塊土地雙雙創下區段價格。

遠雄再搶下楠梓高雄大學藍田西段土地。 圖片提供/高雄市政府地政局
遠雄再搶下楠梓高雄大學藍田西段土地。 圖片提供/高雄市政府地政局

最熱門的楠梓高雄大學藍田西段1861.5坪土住三土地,底價5.23億元,因有12家建商投標,指標上市櫃建商遠雄、達麗、隆大都有投標,最後,遠雄以溢價53.11%,單坪43萬元氣走另外11家建商,得標總價8億88萬元,高於底價約2.77億元,硬是比第二標價格高出1億元,上市公司手筆之大讓現場驚呼聲連連。

遠雄建設發言人楊舜欽表示,該地尚未有明確的規劃,但會傾向朝成屋銷售,預計2025年第1季推出銷售,總銷約25億元。

高雄豪宅指標建商皇苑建設插旗岡山,為岡山房地產投下震撼彈。 圖片提供/高雄市政府...
高雄豪宅指標建商皇苑建設插旗岡山,為岡山房地產投下震撼彈。 圖片提供/高雄市政府地政局

值得注意的是,87期重劃區岡山信義段前幾季土地標售吸引建商紛紛搶進,隆大去年第三季先是驚天一標寫下一坪51.83萬,岡山土地價格就此定錨,站上5字頭已是建商進入岡山買地基本共識。

今天地政局拿出面積約1115坪,臨25米鵬程路及15米鵬程東路土地,吸引7家建商投標,最後由高雄豪宅第一品牌皇苑建設以一坪59萬元得標,6字頭僅一步之遙,高於第二標達麗建設56.8萬元,福懋、台灣金聯、潤隆、隆大、清景麟等建商均有投標,投標單價多數落在51.84萬至55.34萬之間,顯見岡山土地價格站穩5字頭。

對於能夠插旗岡山,皇苑建設董事長郭敏能表示,皇苑一直在美術館蓋豪宅,因為土地太貴,導致房價愈來愈高,很多嚮往要住皇苑房子的年輕人,愈來愈買不起,為了照顧年輕人,兩年前許下願望,要蓋年輕人住得起的房子,這次是抱著勢在必得的決心投標,初步規劃40到60坪,每坪25萬元上下,就算不賺錢也要回饋社會。

楠梓藍田西段商三244坪土地,土地面積不大,卻吸引8家建商投標,最後由居興建設以一坪37.5萬買下,只比第二標一坪多1,598元,得標金額相當漂亮。居興建設董事長林詠盛指出,原本居興就有相鄰土地,此次再得標,兩塊土地合併,將會重新規劃大樓產品。

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