土地標售／皇苑插旗岡山遠雄再搶下楠梓

2021-03-17 11:51:18聯合新聞網吳宏文

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撰文．攝影／張世雅

高雄市政府地政局今(17)天辦理第一季開發區土地標售，雖只有拿出9塊土地標售，仍有35封標單，具指標的岡山信義段及楠梓藍田西段合計三筆就吸引27家建商投標，最後，皇苑建設以一坪59萬元搶下岡山1,115坪土地，遠雄以一坪43萬再拿下楠梓高雄大學藍田西段1861.5坪土住三土地，兩塊土地雙雙創下區段價格。

最熱門的楠梓高雄大學藍田西段1861.5坪土住三土地，底價5.23億元，因有12家建商投標，指標上市櫃建商遠雄、達麗、隆大都有投標，最後，遠雄以溢價53.11%，單坪43萬元氣走另外11家建商，得標總價8億88萬元，高於底價約2.77億元，硬是比第二標價格高出1億元，上市公司手筆之大讓現場驚呼聲連連。

遠雄建設發言人楊舜欽表示，該地尚未有明確的規劃，但會傾向朝成屋銷售，預計2025年第1季推出銷售，總銷約25億元。

高雄豪宅指標建商皇苑建設插旗岡山，為岡山房地產投下震撼彈。圖片提供／高雄市政府... — 高雄豪宅指標建商皇苑建設插旗岡山，為岡山房地產投下震撼彈。圖片提供／高雄市政府地政局

值得注意的是，87期重劃區岡山信義段前幾季土地標售吸引建商紛紛搶進，隆大去年第三季先是驚天一標寫下一坪51.83萬，岡山土地價格就此定錨，站上5字頭已是建商進入岡山買地基本共識。

今天地政局拿出面積約1115坪，臨25米鵬程路及15米鵬程東路土地，吸引7家建商投標，最後由高雄豪宅第一品牌皇苑建設以一坪59萬元得標，６字頭僅一步之遙，高於第二標達麗建設56.8萬元，福懋、台灣金聯、潤隆、隆大、清景麟等建商均有投標，投標單價多數落在51.84萬至55.34萬之間，顯見岡山土地價格站穩5字頭。

對於能夠插旗岡山，皇苑建設董事長郭敏能表示，皇苑一直在美術館蓋豪宅，因為土地太貴，導致房價愈來愈高，很多嚮往要住皇苑房子的年輕人，愈來愈買不起，為了照顧年輕人，兩年前許下願望，要蓋年輕人住得起的房子，這次是抱著勢在必得的決心投標，初步規劃40到60坪，每坪25萬元上下，就算不賺錢也要回饋社會。

楠梓藍田西段商三244坪土地，土地面積不大，卻吸引8家建商投標，最後由居興建設以一坪37.5萬買下，只比第二標一坪多1,598元，得標金額相當漂亮。居興建設董事長林詠盛指出，原本居興就有相鄰土地，此次再得標，兩塊土地合併，將會重新規劃大樓產品。