高雄329推案量463.5億 「倒退嚕」回三年前水準
撰文．攝影／張世雅
相較台北、台中今年329檔期推案雙創歷史新高，高雄推案量卻「倒退嚕」回三年前水準，推案戶數從去年的5,816戶，減至3,659戶，年減2,157戶；總銷從674.4億，減至463.5億元，減幅達37.1%，中斷連續7年供給量上升格局。
高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，今年329檔期量縮價揚，主要原因是營建成本大幅增加，工資工期等成為最不可掌握的變動成本，導致建商不願意推預售，寧願成屋再銷售，此外，今年上半年沒有300戶以上大規模社區的建案，總銷超過50億僅3案，分別是70億的遠雄平等案、65億的龍騰「鑫高鐵3」，以及64億的京城在農16的商辦「IFC」（商辦）。
成屋稀有 市區開價3字頭起
高雄市調協會公佈今年329檔期推案供需價量資料顯示，新推案量463.5億元，推案規模3,659戶，其中，大樓新成屋僅6場、882戶，預售2,643戶，預售大樓案量佔比約72.2%，成屋是市場稀有品，開價都不低，城揚建設市區兩場「J Modern」、「J.ART」開價都站上3字頭，嵩豐在勝利國小對面的「樂嵩豐」開價也是3字頭起跳。
模板、鋼筋、水電等材料及工資這一年來漲幅都過50％，有建商透露，一般15樓的建案，原本一建坪造價8.5萬，現在要11～12萬元才發包得出去，再加上土地成本、管銷等等，市區開價3字頭、蛋白區開價2字頭已是不可逆的現實。
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