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台灣邁入高齡化社會 知名建商跨區推台南第一通用認證宅

2020-12-18 20:45:46聯合報 消費生活中心報導

根據台南市地政局公布今年前11月建物買賣移轉棟數,全市成交量20,791棟,年減1.4%,其中北區逆勢成長,累計1,757棟,和去年同期相比,增加幅度達到25%,尤其北區鄭子寮重劃區為少數位於市中心之重劃區,吸引全國性建商爭相插旗,不少產品訴求全齡化住宅,不過僅有少數建商取得通用認證,「遠雄北府苑」就是台南市首座取得通用認證的建案。

通用設計提供每個人在不同階段都可使用的浴廁空間。
通用設計提供每個人在不同階段都可使用的浴廁空間。

「居家空間應事先規劃,預防勝於治療」,2020年意外事件頻傳,台灣平均每年有330萬人發生跌倒意外,其中有5成發生在居家內,不良的空間、重重阻礙,讓住戶只能不斷遷就,「通用設計」為此而生,像是位於台南市北區良勳建設與遠雄建設之指標案「遠雄北府苑」一舉拿下南市首張通用設計認證。

多數人買房都有一生一屋的想法,但在不同的生命階段,像是懷孕生子、幼兒學步,或外在因素導致行動限制,多數的建案室內空間都不敷使用,以「遠雄北府苑」而言,先設計再交屋,入住後不需再敲磚打牆。

該案基地位於北區文成一路、育德街口,基地面積廣達4,200坪,綠美化空間達到2,420坪,網羅豪宅建築團隊興建,規劃2~3+1房28~46坪,訴求風車型建築排列,戶戶無暗廳暗房設計,在社區能呼吸到新鮮芬多精,在家也能大口呼吸。

「通用住宅」的特性,自由空間教育基金會董事長唐峰正曾指出,通用設計的概念為由外到內的動線檢討,考慮到不同人的不同需求。因此「遠雄北府苑」在建築規劃時事先為消費者設想,社區過道皆做到平順可通行,且皆鋪設防滑地坪,降低下雨溼滑跌倒等風險,每部電梯皆可直通頂樓。

室外公設部分,中庭、開放空間皆留設可停放嬰兒推車、輪椅空間,游泳池、SPA區設計親子廁所,方便全家大小使用。居家空間方面,自家大門門檻高度在3公分以下,室內走廊淨寬90公分,濕滑的衛浴空間、陽台、廚房皆採防滑地坪。專家指出,人的一生當中有三分之一的時間會碰上不便,包含:懷孕、受傷、嬰幼兒跌跌撞撞、年老等,通用設計不只適用於高齡、身障人士使用,而是每個人都受惠,從幼年、青壯年到老年,讓家成為0~99歲都能安心生活的空間。

降低門檻,出入暢行。
降低門檻,出入暢行。

唐峰正過去曾表示,通用設計為消費者預備未來數十年生活的空間,但僅有少數建商願意用心為消費者設想,「室內家具只能依住戶喜好選購,但是動線的檢討、空間的預留,就得由建商事前細心規劃,誰願意在買新家後,還得敲敲打打、大興土木呢。」

通用設計受到政府高度關注,且在政府重點政策中的社會住宅也導入此設計,「遠雄北府苑」不僅採用該項設計,也取得南市首張通用認證,不僅是建商同理心的體現,務實地解決人在生活中面臨的所有不便,也使全案公開至今,備受矚目。

接待會館:台南市北區海安路三段與文成一路口

個案網站:https://is.gd/yVUhMj

貴賓專線:0800-033-666

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