台灣邁入高齡化社會知名建商跨區推台南第一通用認證宅

2020-12-18 20:45:46聯合報消費生活中心報導

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根據台南市地政局公布今年前11月建物買賣移轉棟數，全市成交量20,791棟，年減1.4%，其中北區逆勢成長，累計1,757棟，和去年同期相比，增加幅度達到25%，尤其北區鄭子寮重劃區為少數位於市中心之重劃區，吸引全國性建商爭相插旗，不少產品訴求全齡化住宅，不過僅有少數建商取得通用認證，「遠雄北府苑」就是台南市首座取得通用認證的建案。

「居家空間應事先規劃，預防勝於治療」，2020年意外事件頻傳，台灣平均每年有330萬人發生跌倒意外，其中有５成發生在居家內，不良的空間、重重阻礙，讓住戶只能不斷遷就，「通用設計」為此而生，像是位於台南市北區良勳建設與遠雄建設之指標案「遠雄北府苑」一舉拿下南市首張通用設計認證。

多數人買房都有一生一屋的想法，但在不同的生命階段，像是懷孕生子、幼兒學步，或外在因素導致行動限制，多數的建案室內空間都不敷使用，以「遠雄北府苑」而言，先設計再交屋，入住後不需再敲磚打牆。

該案基地位於北區文成一路、育德街口，基地面積廣達4,200坪，綠美化空間達到2,420坪，網羅豪宅建築團隊興建，規劃2~3+1房28~46坪，訴求風車型建築排列，戶戶無暗廳暗房設計，在社區能呼吸到新鮮芬多精，在家也能大口呼吸。

「通用住宅」的特性，自由空間教育基金會董事長唐峰正曾指出，通用設計的概念為由外到內的動線檢討，考慮到不同人的不同需求。因此「遠雄北府苑」在建築規劃時事先為消費者設想，社區過道皆做到平順可通行，且皆鋪設防滑地坪，降低下雨溼滑跌倒等風險，每部電梯皆可直通頂樓。

室外公設部分，中庭、開放空間皆留設可停放嬰兒推車、輪椅空間，游泳池、SPA區設計親子廁所，方便全家大小使用。居家空間方面，自家大門門檻高度在3公分以下，室內走廊淨寬90公分，濕滑的衛浴空間、陽台、廚房皆採防滑地坪。專家指出，人的一生當中有三分之一的時間會碰上不便，包含：懷孕、受傷、嬰幼兒跌跌撞撞、年老等，通用設計不只適用於高齡、身障人士使用，而是每個人都受惠，從幼年、青壯年到老年，讓家成為0~99歲都能安心生活的空間。