親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

北部建商搶鳳山 93期重劃區開出一坪52.4萬

2020-12-16 17:06:23聯合新聞網 吳宏文

撰文.攝影/張世雅

93期重劃區生活機能佳,圖中紅框由藏信和神揚以11 億3238 萬元,換算一坪5...
93期重劃區生活機能佳,圖中紅框由藏信和神揚以11 億3238 萬元,換算一坪52.42萬搶下。 圖片提供/高雄市地政局

高雄市政府地政局今天辦理第四季開發區土地標售,有55封標單,共標出7標8筆土地。其中,最受矚目的鳳山93期重劃區勝利段,2160坪土地,吸引15家建商出手投標,最後,由藏信建設和國揚體系的神揚建設,以11億3238 萬元搶下,溢價4億7538 萬餘元,溢價率72.36%,每坪標脫價約52.42萬元。

93期重劃區10月才完成重劃,隨即標售,地政局拿出一塊雙面臨路,面積2160坪,距離市場近的土地,是本季面積及總價最高。主持開標的地政局土開處副處長莊仲甫表示,93期重劃區鄰近國定古蹟-「原日本海軍鳳山無線電信所」,附近有市場、學校、公園、捷運站,生活機能非常好。

建商搶地搶翻天,地政局抵費地拿出93期大面積完整土地,高雄有太普、清景麟、永信、友友、福懋、龍騰、泰郡、隆大等12家參與投標,台北建商藏信攜手神揚、寶家、廣春成3家來搶,最後,由藏信和神揚以11 億3238 萬元,換算一坪52.42萬搶下,足足比第二名的太普建設出的44.53萬,一坪高出7.89萬,以93期重劃區土管沒有容移,營建成本又高漲的情況下,北部建商搶地決心,讓在地建商錯愕不已,現場一片驚呼。

在地建商分析,93期地點確實很好,但沒有容移,可銷售樓地板面積就差很多,若有其他獎勵加一加,一坪能賣到22萬元已經是天花板價格,所以投標金額幾乎都在35萬至44萬之間,國揚標到一坪52.4萬,屆時銷售單價至少一坪25萬元,對於消費者的接受度是一大考驗。

93期重劃區土地標出高價,連帶使得鄰近的鳳山新城、中山新城國宅價格也蠢蠢欲動。 ...
93期重劃區土地標出高價,連帶使得鄰近的鳳山新城、中山新城國宅價格也蠢蠢欲動。 攝影/張世雅

本次標封最多的是87期重劃區岡山信義段一筆僅93坪的住三-1土地,共有18 家投資人搶進,最後上和發建設老闆郭智揚以個人名義,總價4520 萬餘元標得,溢價率52.51%,每坪標脫價約48.4 萬元。

隆大營建雖然沒標到93期重劃區,但成功插旗梓藍田西段商三640坪土地,以隆大的「幸運數字」一坪51.8萬,總價2 億2452 萬餘元,擊敗其他8家投標者,溢價率 47.82 %,創下區內土地成交行情新高。

隆大營建董事長陳武聰表示,該公司選地是看機能性及未來發展潛力,只要地點符合開發利潤,隆大都會全力以赴。

地政局表示,抵費地標售係市地重劃後必要法定處分程序,採市場機制公開招標,目的是償付開發成本,若有盈餘,將依規定留供重劃區內增添建設,並回饋巿庫,讓巿府有更多經費用於社會福利及基礎建設,使全體市民共享土地開發之成果,對城市發展益處甚大。

分享給好友加入udn

相關新聞

奇美‧盛富建設 建築作品第一、利潤第二

高雄美術館特區 第一排豪宅地段 愈來愈稀有

龍騰虎躍 天玉集團營收逾180億

防疫優先 清景麟教育基金會五周年成果發表取消

台南市購物節抽房 黃偉哲開箱泰嘉「水雲川」

高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅

高雄新市鎮產業領航 房市看漲 新成屋最有保障

2022建築園冶獎屏東縣民公園開鑼 即日起報名至2月7日

卡位高雄蛋黃區最後機會 國揚集團打造1字頭飯店宅

達麗與台南市府簽約平實營區二期都更案 總銷200億

「鼎豪逸品」倚鬧居靜 打造城市中最讓人羨慕的生活

喜迎富邦BOT案、台積電 高雄美術館特區後市看俏

時尚溫柔形象佳 國際品牌清景麟邀請女神徐若瑄代言

刻劃高雄眼界 優雅定格世界 「亞湾之心」

「水綠方2.0」大坪頂‧鳳山水庫森景區 併排雙車別墅

「花」時間慶耶誕 城揚幸福社區叮叮噹

安然居住 祥城建設X建築安全履歷協會 耐震工法施工說明會

種樹救地球/ 清景麟連續三年種樹造林

築美攝影展/藝術家林登隆捕捉「雄崗信義美術館」 細節之美

2021建築園冶獎 行動頒獎跨越13縣市

南台半導體核心落腳高雄 農16成科技新貴置產首選

泰嘉啟動建築2.0 打造國際建築視野

幫助城中城災民 寶象建設捐50萬元

三發攜手南美館 啟動「發發愛讀書角落計畫」

天玉集團力挺在地農產 賞屋送蓮霧

自住佔95% 屏東房市相對穩健

重大建設、產業到位 台南高鐵特區開價坐3望4

928檔期 高雄市區房價全面坐3望4

叫他暢銷作家 吳家德「房地產理論與實務」業界搶讀

愈難整合土地愈愛 浤圃建設開創購地藍海

中央地方聯手 前瞻計畫投127.7億元力促城鎮轉型

下大雨也要捐/ 三發地產+金革音樂1天募7萬CC熱血

低密度、高綠覆 台南高鐵特區OUTLET為鄰

低基期布局 跟著建商卡位台南高鐵

陳武聰:剛需買盤七月底將傾巢而出

華友聯配2元現金股利 今年營收拚24億

末代低基期高鐵宅 嘉義設產業園區2萬職缺將搶房

疫情影響 中古透天屋主惜售 新建透天稀有度上升

疫起傳愛 高雄建商捐10台HFNC

防疫宅新概念 安心回家零接觸

北外環建置利多 南科串聯安平市政特區

疫情鬧血荒 清景麟58員工挽袖捐血

熱門文章

高雄美術館特區 第一排豪宅地段 愈來愈稀有

副都心879公頃開發計劃 企業總部聚焦新莊

七期百億商辦成交再創新高 由壽險業出手

敦北民生「商辦群聚」引發「住宅藤原效應」

科技房仲再寫創新里程碑 永慶房屋啟動《元宇宙計畫》

高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅

打造下一個信義計畫區 中悅600億佈局新莊副都心

台商返鄉回流 帶動房市買氣

陸上月房價 多地重回去年初起點

龍騰虎躍 天玉集團營收逾180億

全台待售宅 半年減6萬棟

防疫優先 清景麟教育基金會五周年成果發表取消

新埔站3分鐘「達永冬慶」慶動工 板橋都更標竿揭示達永建設集團2022新里程

三本攜手姚仁喜 為小檜溪打造「輕柔生活」當代美學建築

奇美‧盛富建設 建築作品第一、利潤第二

中悦30年百坪大戶DNA 精工復刻新莊副都心

通膨強化富豪置產意願 信義計畫區豪宅稀有性難以取代

「豐盈海」極致美景 征服台商、華僑

五大房仲 1月交易量下滑

第二行政中心宣布進駐 打造三重新都心

屋奴慘 206萬人扛9.5兆房貸

超威! 永慶房產加盟事業2021五大績效再破紀錄

專業穩健經營 新業建設2021豐收年

2022建築園冶獎屏東縣民公園開鑼 即日起報名至2月7日

房市熱 空屋率探12年低點

企業轉型潮 首選新莊副都心「寰宇1號」

1,200萬元起入主八里水岸景觀首排 享有山海河獨特景致

世田建築市心選地學 純金價值吸引海歸族群

專家看房價 緩漲格局

建商獵地金額 締新猷

台南市購物節抽房 黃偉哲開箱泰嘉「水雲川」

複製捷運+飯店模式 「亞昕喜徠登」打造青埔第一座五星級酒店開發案

青埔剛性需求強 首選即早交屋建案入主

台北市建築交集會由張嘉玲接任理事長

「新美⿑画世代」開⼯動⼟大典啟動 府中站2449坪基地「大陸工程」品質加持 城市再造創新局

迎解封!商辦租不如買 中悦「寰宇1號」受矚目

青埔熱況再下一城 知名建商禾林建設砸23億購置千坪土地

高雄新市鎮產業領航 房市看漲 新成屋最有保障

借好借滿!國人10年房貸增265萬 當心利率反轉危機

離塵不離城品生活「天母桓琚」坐享無敵傍山景觀

豐邑機構舉辦「洄」鄭月妹科技水墨展

竹科、雙北菁英移居首選 青埔A19水岸首席景觀宅「青之上河」全新完工

贊助廣告

留言