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地在飆 樹藤砸8億創仁武土地新高價

2020-12-02 13:14:18聯合新聞網 吳宏文

撰文.攝影/張世雅

樹藤建設以8億元,買下仁武區八德段2379.3坪土地,該地現為鐵皮屋工廠。 攝影...
樹藤建設以8億元,買下仁武區八德段2379.3坪土地,該地現為鐵皮屋工廠。 攝影/張世雅

雖然嘴裡喊缺工,但建商的手腳可沒停,前仆後繼搶買土地,先把庫存量墊上來,進可攻退可守,等待適當時機推案。

今年屬於相對平靜無波的仁武土地,今年7月,天玉集團旗下樹藤建設,讓水面掀起大漣漪。根據實價登錄揭露,樹藤建設花了8億元,買下仁武區八德段2379.3坪土地,換算單價每坪34萬元,創下仁武區近10年土地最高單價,該地周遭都是透天,旁邊緊鄰的是祥傑建設15年前的寬體別墅「橘鄉」,當年土地價格一坪不到10萬元。

而今,土地一坪34萬,如果以該地住三加住四的使用強度推算,不可能蓋透天,只會朝大樓規劃。天玉集團表示,初步規劃首購首換宅,22至37坪,預計2022年動工,2026年完工,會完工再銷售,六年後要賣一坪20萬元應該不是太困難的事。

仁武區未來兩年將有多棟大樓完工。 攝影/張世雅
仁武區未來兩年將有多棟大樓完工。 攝影/張世雅

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,該地原本是地主出租給幾家小型鐵皮屋工廠,有多筆地號,樹藤建設經整合後,共計2379.3坪,加上鄰八德南路,位於仁武八卦寮成熟的商圈內,生活機能、交通動線都非常好。

該區段靠近愛河上游有多個大樓案準備進場銷售,其中,多城國際結構中預售個案「多城市」,先推第一期,以多城國際精工建築的口碑,以及基地坐北朝南的優勢,開價站上20萬元是可預見的價格。

多城國際在仁武北屋北街即將進場銷售的首購首換大樓「多城市」。 攝影/張世雅
多城國際在仁武北屋北街即將進場銷售的首購首換大樓「多城市」。 攝影/張世雅

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