泰嘉＋清景麟＋泰郡 台南安平推豪宅
撰文．攝影／張世雅
每天在「億來億去」的營收中拚搏的建商，究竟是要靠自己單打獨鬥行走江湖？還是聯手兩家、三家、四家一起推案，把餅做大，有錢大家賺？這答案，似乎愈來愈清楚了。
泰嘉開發昨（11月30日）宣佈，結合清景麟及泰郡，「麟泰泰」三家建商聯手，以每坪65萬元，總共10.29億元，搶下台南安平港旁1584坪土地，預計規劃100坪~110坪、每戶總價5千萬元以上的港灣豪宅。
泰嘉開發董事長呂金發說，他看好台南，像安平距離海這麼近的住宅區，別縣市找不到，他先進軍九份子重劃區，獲得不錯銷售成績，經過2年多的佈局，看市健康路底亞果遊艇城附近的1584坪土地，距離海更近，他覺得這麼好的一塊地蓋小坪數太可惜，心裡有個夢，想蓋百坪豪宅。
但呂金發自覺對台南海景大坪數住宅市場接受度感到捉摸不定，後來決定找有2、30年私交的清景麟董事長林聰麟及泰郡董事長郭泰吟一起合夥，分攤風險，如果遇到不可預測的利空，也不至於傷筋動骨；同時也讓口袋銀彈充足，找到目標隨時再出手。
呂金發表示，對品牌建商而言，有好口碑、客戶黏著度高，已經不足以在房地產市場立於不敗，建商若能找到志同道合的同業，聯手推案，不僅能夠強化品牌優勢，對消費者的說服力更強，同時，又不會被地主待價而沽的心態把土地炒高，合作，能讓建商買到合理價格的土地，反映在售價上。
他說，泰嘉、清景麟及泰郡的持股比例，分別是四成、三成、三成，初步共識是泰嘉主導建案規劃，清景麟負責業務銷售，建築團隊全部都找國際級大師，以雙塔建築，一棟雙併，每戶都是海景第一排，這樣的無敵景觀，會是台南獨一無二的，以現今的營建成本推估，一坪挑戰40萬元以上，全案總銷預估達50億元。
清景麟建築團隊董事長林聰麟分析，台南在地有錢人喜歡住透天，自地自建，連牆壁都貼石材，但二代有新世代的住家思惟，年輕人偏愛住大樓，有view、有品牌，就是首選，再加上台積電，工程師或主管年薪動輒3、500萬，「潛在買家一大堆」，他對銷售信心十足。
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