龍騰入新厝 今年推100億
撰文．攝影／張世雅
建設公司擴張到一定規模之後，為因應現代e化流程，尋找新型態辦公室勢不可免。天玉集團最近便將辦公室搬到自家興建的美術館明誠四路豪宅「龍騰」，以三個樓層、426坪的空間，為集團下一階段推案策略及二代接班做衝刺。
高雄在地建商天玉集團，創辦人黃學藤1997年成立龍騰建設，以透天厝為主，在楠梓土庫地區推案上千戶，被市場稱為「土庫王」，黃學藤年紀輕，拚勁十足，這幾年陸續成立天玉營造、樹藤建設，並吃下一家上櫃公司，改名為「鑫龍騰開發」。
龍騰近年不論在推案及經營管理上，方向都相當明確。龍騰建設執行長特助黃文柔表示，推案地區以台南及高雄蛋黃區為主，台南光是在永華路上就有6塊土地，已開案2塊，另4塊在建，土地合計超過6千坪，最受矚目的是新推案「第五大道」，規劃800多戶首購大樓預售案，這個案子交由代銷A咖海悅國際包銷。
而在高雄的推案會鎖定蛋黃區，今年就有12案銷售，總銷100億元，高鐵附近會是未來推案重心。黃文柔說，「龍騰鑫高鐵」距高鐵走路5鐘，規劃2至3房，銷售非常好，有相當高比例是自住客，成交大約落在一坪27萬元。
看好高鐵一日生活圈型塑的「軌道經濟」概念，龍騰會陸續在此推出二期、三期，總計上千戶的推案量，也讓龍騰有機會再奪「高鐵王」稱號。
在經營管理的規劃，黃學藤的女兒黃文柔及兒子黃勁嘉都已進入經營梯隊，姐弟倆高顏值、高學歷，姐姐負責業務行銷，弟弟頂著台大土木系、台大土木研究所「台大純血」的光環進入龍騰，負責工務及設計，二人聯手導入新觀念行銷方式。
黃文柔說，龍騰其實很早就開始替住戶補漆，售服也做得很到位，只是以前不會行銷，父執輩的認為只要穩穩做就好，也不太跟別人說，但她認為網路數位時代，需要和消費者有直接、間接的對話溝通平台，以開放的心態將龍騰介紹給消費大眾，同時也拓展迎進新的客源，讓龍騰不再是以往「神秘」的建商。
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