親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

高雄928檔期爆445.7億 預售帶頭衝

2019-09-19 11:41:07聯合新聞網 張世雅

撰文.攝影/張世雅

下半年房市重頭戲「928檔期」登場,預售佔大宗,計4,147戶,成屋是市場稀有品,僅四案進場,合計戶數336戶,同樣屬稀有品的透天,則僅有83戶,消費者進場買房時機點及交屋時程可得要精算好。

三特色:造鎮、小宅、大建商推案

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示,今年928檔期推案戶數為4,566戶,總銷金額445.7億元,較去年同期418億、3,303戶,戶數成長38.2%,由於有大案進場,推升案量,總結928檔期有三大特色,分別為造鎮、小宅與大型開發商積極推案。

市調協會統計,下半年最大造鎮案是美術館區「美術館1號」,推案戶數778戶,由台北A咖代銷公司海悅廣告包銷,推案戶數是美術館區有史以來最大造鎮案,由於基地條件優異,加上是市府抵費地最後一塊,又好又稀有的情況下,預估開價將出現3字頭房價。

小宅仍舊是市場主流,為控制總價,最小坪數朝20坪靠攏,甚至下探到18坪,中大坪數如60坪的格局幾乎銷聲匿跡。

稀有品:成屋及透天

蔡紹豪說,大樓供給達4,391戶約為總量96%,透天推案量持續減少,下半年透天供給百戶不到,明年隆大在仁武上百戶透天案備受市場矚目。此外,預售或結構銷售大樓總戶數為4,060戶,佔整體大樓推案4,391戶的92%,高雄新屋房市預售供給逾九成,成屋量十分稀有。

「河堤世界」地上權,接待中心搭建中,圖為3D示意圖。 圖片提供/鋭揚
「河堤世界」地上權,接待中心搭建中,圖為3D示意圖。 圖片提供/鋭揚

河堤社區「河堤世界」地上權,預計今年第4季銷售,目前接待中心搭建中,該案24至42坪,600戶總銷60億元,是北高雄迄今最大規模地上權開發案,開價能否訂在消費者心動行動的價位,挑戰地上權成功關鍵。

城揚建設在高鐵特區推超高樓成屋案「新驛城」。 攝影/張世雅
城揚建設在高鐵特區推超高樓成屋案「新驛城」。 攝影/張世雅

都市建設在漢神巨蛋商圈推成屋案「都市丰華」。 攝影/張世雅
都市建設在漢神巨蛋商圈推成屋案「都市丰華」。 攝影/張世雅

綜觀下半年高雄房市,縱然有總統大選的政治因素,但不減建商推案節奏,在地建商都有推大案,城揚在高鐵特區及漢神巨蛋商圈推總銷15億的成屋「新驛城」,城揚還有和隆大合建案、總銷20億的「愛上城」,華友聯則在左營推「H-Time」及鳳山「森之道」,兩案總銷合計23億,京城則在前鎮一心二路推總銷40億「世界心」及橋頭新市鎮總銷33億的「森遠」。

分享給好友加入udn

相關新聞

「田園休閒家」德旺集團用心蓋高CP值好宅 助你成家

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

桃花源裡 曾英棟2022個展 即日起–6/30於雄崗美術館展出

南科破兆產值帶頭衝 業者:房價補漲未來媲美新竹

安平絕版2字頭房價親民 建商逆勢推案吸買氣

安平絕版2字頭房價親民 建商逆勢推案吸買氣

高雄科工館 遠雄琢蘊首創自然建築

3鐵3百貨雙國道 市府力挺左營將成IC設計科技聚落

建案化身文青書店 遠雄接待中心飄書香

房市3大優勢匯聚嘉義縣 清景麟打造城市轉型巔峰地標建築

青藝力youth artistic power-聯展 即日起–4/20於雄崗美術館展出

黃啟倫:打炒房 政府不管晴天雨天都在收傘

國城建設啟動楠梓第一市場社區營造 攜手打造新願景

高雄三民區房市特色「好買、好賣、好穩健」

閤冠建設「形隨機能」引領先驅 創造建築生命永恆

上揚建設董事長洪光佐 當選大高雄不動產開發公會理事長

香氛開運DIY講座 城揚建設集團新站前社區「香」見歡

華友聯開發董事長陸炤廷 當選高市不動產開發商公會理事長

高雄捷運四線齊發 捷運系統核心圈建案 蓄勢待發

協勝發建設+羅耕甫 橋頭新市鎮打造「新地標」

亞灣+大南方+S廊道,帶動前鎮、苓雅站穩4字頭

高雄人口減 仁武區卻逆勢增加 建商推案積極

「國城來了,都更好了」高雄第一個公辦都更今動土

九份子重劃區指標案「上曜 湖映白」動工

坐落高雄最繁華一條街 安嘉建設打造日本松下輕豪邸

國城建設 拿下嘉義市公辦都更

奇美‧盛富建設 建築作品第一、利潤第二

高雄美術館特區 第一排豪宅地段 愈來愈稀有

龍騰虎躍 天玉集團營收逾180億

防疫優先 清景麟教育基金會五周年成果發表取消

台南市購物節抽房 黃偉哲開箱泰嘉「水雲川」

高雄鳳山區地價飆漲5倍科技新貴卡位雙捷共匯捷運宅

高雄新市鎮產業領航 房市看漲 新成屋最有保障

2022建築園冶獎屏東縣民公園開鑼 即日起報名至2月7日

卡位高雄蛋黃區最後機會 國揚集團打造1字頭飯店宅

達麗與台南市府簽約平實營區二期都更案 總銷200億

「鼎豪逸品」倚鬧居靜 打造城市中最讓人羨慕的生活

喜迎富邦BOT案、台積電 高雄美術館特區後市看俏

時尚溫柔形象佳 國際品牌清景麟邀請女神徐若瑄代言

刻劃高雄眼界 優雅定格世界 「亞湾之心」

「水綠方2.0」大坪頂‧鳳山水庫森景區 併排雙車別墅

「花」時間慶耶誕 城揚幸福社區叮叮噹

熱門文章

預售屋交易 急劇下降

推案爆量 房市下修警訊

七都預售屋均價 1,100萬起跳

長虹:房市量縮價緩漲

爛尾樓風暴? 銀行須謹慎

國泰金:買房意願 三年新低

「田園休閒家」德旺集團用心蓋高CP值好宅 助你成家

大型土地成交量 五年新低

新北、台中 議價空間縮小

2022房市「價平量縮」格局 估全年交易量年減3%至8%

鬼城變黃金 全台10大房市新熱區

57%有意購屋者 暫時觀望

花東房價瘋漲壓五都,台東美術館藝文特區未來接漲

房市何時反轉 看兩大指標

38萬圓夢購屋金「名軒開發 真心挺你成家」!

三捷核心,雙和交匯·璀璨登場 雙和區域最完美的生活圈

市民大道千億開發 「世心玉」卓見即期兌現的建設紅利

中古豪宅 身價不墜

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

一橋共榮大士林再生計畫 元利機構x樂樺建設看好仁義重劃區

小建商倒閉潮 警報響起

興璽智慧宅 高坪特區3房‧2房 588萬起

華曜大謙 龍潭市心 商圈綠園道 層峰仰望華曜大謙SRC帝標

禾林建設吳瑞麒 率先建築從內到外呼應的生活容器

小建商氣虛 衍生盤案潮

全台美術館富人區大PK,台東美術館特區漲聲可期

潤泰新:房價恐還會升高

雙北園區菁英為它而來!紓壓宅成宜居新寵

昭揚建築 佈局深遠 2022 年四案齊發

【大道風尚】歡慶落成,接待中心正式開幕!

富宇插旗PLG「全台最狂主場」 攻城獅奪冠呼聲高

享繁華擁綠海 宜誠團隊打造頂級城市度假宅

桃花源裡 曾英棟2022個展 即日起–6/30於雄崗美術館展出

建經協會6月大師講座 邀請 建築師程景煌 談台中巨蛋

豪宅租金王 衝上38.8萬

鴻築美學再進化 驚豔桃園經國特區 以藝術鑄建築,為城市添風采

贊助廣告

留言