副市長說話了／鳳山國中都更案行政程序縮短一半

2019-03-18 19:29:17聯合新聞網張世雅

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高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案完成簽約，國城建設集團總裁洪平森（左起）... — 高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案完成簽約，國城建設集團總裁洪平森（左起）、國城建設公司董事長蔡麗環、高雄市副市長李四川、高雄市財政局長李樑堅及營建署代表共同見證。攝影／張世雅

撰文．攝影／張世雅

國城建設標得高雄第一個公辦都更「高雄捷運鳳山國中站周邊地區公辦都市更新案」，上周和高雄市政府簽約，副市長李四川指示，要以最有效率的行政程序審核該案，預計2022年可完工，供給546戶、20~41坪首購宅，還規劃在一樓開設托嬰中心及托兒所，讓首購年輕人在職場打拚之餘，無後顧之憂，創新的規劃為高雄首見。

李四川表示，此案是高雄第一個公辦都更案，他發現從簽約到開工，居然要花2年的時間來「跑公文」，顯見「行政效率太差了」，他說，市府會以最快速度協助行程程序，工程技術則交給國城建設，期勉雙方的合作，「創造高雄市的奇蹟」，讓這個具有指標意義的都更案如期如質完成，北漂青年回高雄工作有定下來的家。

國城建設集團總裁洪平森表示，去年中市府辦公聽會有很多人，以為大家都會去投標，結果只有國城一家，他就知道「這案不是很好做」，不過因為他對鳳山這塊地有感情，自許可以規劃得非常好，不惜成本，把該案「做好做滿，品質絕對讓首購年輕人覺得物超所值，他並保證，未來「不會有滯銷或沒人住的問題。

「別人沒做過，不表示國城不能做。」國城建設特助洪士庭表示，該公司在兩年前就開始研究公辦都更案，曾參與外縣市都更投標，鎩羽而歸，去年高雄市政府府公告鳳山國中都更案，因為土地屬狹長型，不好規劃，又加上是市府第一個公辦都更，沒有前人經驗可參酌，建商興趣缺缺。

但敢於嘗試新的開發案就是國城的強項，洪士庭說，他仔細研究過這個案子，因為基地大，雖然是長條型，但因為周遭都是舊透天，反而能讓大樓的各個面向都有很好的視野景觀，他大膽的把棟數隔為六棟，每棟最多8併，還針對首購宅年齡層，在一樓規劃托嬰中心及托兒所，「因為我看到國城同仁都趕著五點半下班回去接小孩，真的很辛苦。」所以，他決定要給首購族一處安心、安身的起家厝。

洪士庭以他潛心修佛這幾年的心得，認為這個社會要共好，我好、你好，也要大家好，即便高雄市政府及國產署共可分回39%的房地，讓國城利潤大幅縮減，洪士庭仍是樂觀看待此案，他說，和市府團隊開過幾次會，對其專業及效率深具信心，相信彼此的合作會造福高雄市民。