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高市地政局土地標售 維持333制

2018-12-27 11:20:19聯合新聞網 張世雅

中都經過重劃後,成為高雄美術館旁新興住宅區。 圖片提供/高雄市地政局
中都經過重劃後,成為高雄美術館旁新興住宅區。 圖片提供/高雄市地政局
撰文.攝影/張世雅

攸關高雄土地供給大宗的高雄市政府地政局,在韓市長上任後,土地標售方式是否會改?高雄市政府地政局長黃進雄表示,不會變,依循往年的「333」制,繼續實行。

高雄市地政局長黃進雄說,地政局取得的抵費地及標售地,都是以標售為原則,才能夠儘速...
高雄市地政局長黃進雄說,地政局取得的抵費地及標售地,都是以標售為原則,才能夠儘速回收開發成本。 攝影/張世雅

黃進雄說,所謂的「333」制,是依照「高雄市土地重劃抵費地暨區段徵收標售地管理及標售要點」規定,以每三個月標售一次為原則,固定在每年3、6、9、12月、第三周的星期三辦理土地標售開、決標作業,此機制自95年起實施至今已14年,投資人養成習慣定期會到高市府標售資訊查詢,同時也及早籌措資金,準備相關文件,供需雙方對這套制度都有信任感,所以目前會繼續維持333制。

「333」制行之多年,投資人早已養成習慣定期會到高市府標售資訊查詢。 攝影/張世...
「333」制行之多年,投資人早已養成習慣定期會到高市府標售資訊查詢。 攝影/張世雅

有部份人士認為市政府土地標售是在「賣祖產」,黃進雄說,市府辦理開發取得的市地重劃抵費地及區段徵收標售地,性質與一般市有或國有非公用土地不同。因為巿地重劃與區段徵收的特色為「自償性開發」,也就是在開發期間,所需要的工程費、補償費、貸款利息等成本,都是由巿府先行支應,要等到開發完成後,巿府折算取得抵費地及標售地,並依平均地權條例暨施行細則規定,辦理標、讓售以回收各項成本費用,其性質與一般巿有或國有非公用土地不同。

黃進雄特別強調,抵費地或區段徵收區內的標售地,並不是一般的「非公用市有地」,亦即不是祖產。

地政局取得的抵費地及標售地,都是以標售為原則,才能夠儘速回收開發成本。只有在精華地段商業區土地,或可研議辦理設定地上權招標,藉以引進產業、創造就業機會。

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