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達麗米樂投資20億 大岡山區有商場影城了

2018-08-03 12:23:20聯合新聞網 張世雅

達麗米樂商場開發案高雄市長許立明(中)、高捷公司董事長郝建生(左起)及達麗米樂開...
達麗米樂商場開發案高雄市長許立明(中)、高捷公司董事長郝建生(左起)及達麗米樂開發公司董事長謝岱杰共同簽訂三方合約。 攝影/張世雅
撰文.攝影/張世雅

經過2年多評估,達麗建設子公司達麗米樂確定投資高雄捷運北機廠開發區,將這塊4.2公頃土地打造為結合影視娛樂、主題商店、特色餐飲及文創市集的複合式休閒娛樂購物廣場。

達麗米樂商場開發案由高雄市長許立明與高捷公司董事長郝建生、達麗米樂開發公司董事長謝岱杰簽訂三方合約後正式啟動,高捷公司將北機場最精華區域保留到最後,果然成功找到適合的開發商,達麗米樂預計投資新台幣20億元,將這塊商場開發成北高雄日常商業活動的重要據點,依照時程規劃,明年第二季取得建照及動工、110年中開幕營運,這項開發案在興建期提供約2千5百人就業,營運後提供的就業機會達1千1百人,帶動地方經濟效益約150億。

達麗建設董事長謝志長(右)將商場開發事業區塊交給大兒子謝岱杰,完全授權,培養其在...
達麗建設董事長謝志長(右)將商場開發事業區塊交給大兒子謝岱杰,完全授權,培養其在零售業經營的歷練。 攝影/張世雅

父與子 最強戰鬥陣容

達麗米樂為達麗建設子公司,負責人謝岱杰為達麗建設董事長謝志長大兒子,75年次的謝岱杰,遺傳其父親英挺的外表、謙遜的個性,謝志長將商場開發事業區塊交給謝岱杰,培養其在零售業經營的歷練,謝志長也找來多年好友、高雄在地商場經營卓有成效的田米樂公司執行長陳品騰,有陳品騰的經驗,加上謝岱杰年輕人的創新,共同為高雄捷運北機廠開發案組成最強的戰鬥陣容。

達麗建設董事長謝志長(中),攜手高雄在地商場經營卓有成效的田米樂公司執行長陳品騰...
達麗建設董事長謝志長(中),攜手高雄在地商場經營卓有成效的田米樂公司執行長陳品騰(右),以及積極培養的二代謝岱杰,組成高雄捷運北機廠開發案組成最強的戰鬥陣容。 攝影/張世雅

身為高雄楠梓在地人,謝志長分析,岡山區涵蓋橋頭以北,岡山、路竹等區域,人口雖密集,但一直沒有大型百貨商場進駐,要到高雄市區太遠,最近的百貨購物只有去台南市,看準這區塊的商場缺口,當高捷要把壓箱寶北機場4.2公頃拿出來招商時,謝志長雖然心動,但仍舊花了2年多時間,找到共同開發夥伴秀泰集團後,決定回家鄉再拚搏一次。

西雅圖 商場經營成功

「Location、Location、Location」達麗米樂董事長謝岱杰指出,不論是住宅開發還是商場,達麗向來堅持Location,像是商場開發案,公司對於位置點的評估重點是要和市區有點距離,但腹地大且交通便利,達麗有開創藍海的成功經驗,像西雅圖的兩個商城「White River Junction」和「LA Plaza Center」就是達麗認為好的Location。

達麗米樂董事長謝岱杰(左)和合作廠商秀泰集團總經理廖偉銘簽訂合作備忘錄。 攝影/...
達麗米樂董事長謝岱杰(左)和合作廠商秀泰集團總經理廖偉銘簽訂合作備忘錄。 攝影/張世雅

「達麗米樂」商場百貨由達麗米樂聯手秀泰影城(Showtime Cinemas),打造高雄最大廳高15公尺的4K雷射超級巨幕廳,聲光效果都是台灣最頂極,屆時看電影將會是全新的享受;商場則有A、B兩區,A區6000坪商場以大型特色獨立店為主,達麗米樂招商對象鎖定日系及歐系品牌大型餐飲、服飾等商家,B區12000坪為地上5樓、地下1樓的秀泰影城商場,結合主題餐飲、親子娛樂、文創市集及美食廣場等。

由於該項開發案投資金額頗高,且商場發展無法立即有明顯回收效益,高雄市政府也釋出優惠條件給達麗米樂,租期屆滿可優先承租兩次,至民國156年10月,以期商場永績經營,提供市民優質購物環境及帶動地方發展。

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