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賣房子他是南部一哥 蓋房子他是健康守門人

2018-07-24 00:33:10聯合新聞網 張世雅

銳揚建設總經理林聰麟認為,只要建商多想一點、多做一點,消費者會感受到的。 攝影/...
銳揚建設總經理林聰麟認為,只要建商多想一點、多做一點,消費者會感受到的。 攝影/張世雅
撰文.攝影/張世雅

銳揚建設在77期重劃區新推出的大樓「銳揚新天第」,訴求高雄民眾心中的痛點—空氣污染,以建商的社會責任推出高雄第一棟裝設「防霾紗窗」的大樓,果然,預售就開出紅盤。

這個想法來自於銳揚總經理林聰麟,他說,「只要建商多想一點、多做一點,消費者會感受到的。」,為什麼林總能有如此敏銳度,緣自於他從房地產的基層一步步做起,馬步蹲得夠深,眼光才能夠看得比別人遠。

1994年,那是房地產在谷底的時期,林聰麟退伍後毅然進入房地產業,從廣告代銷公司的市調員做起,幾年在市調、研發及銷售的歷練,讓他對於都市計劃土地開發,以及房地產市場價與量的連動關係,都有自己的定見,雖然在房地產代銷業14年,經歷從谷底到翻揚的波段,但他還是決定要自己創業,於是他在2008年成立上揚國際,那年正是金融海嘯波濤洶湧,房地產哀鴻遍野之際。

景氣好,也有人做生意失敗;景氣差,還是有人賺得到錢。這是林聰麟長期在房地產打滾多來培養出來的自信,他認為只要精準掌握市場主流,房地產的景氣循環,只是參考用的。

現在的市場主流是什麼?林聰麟分析,以首購宅來說,住得健康、安居樂業就是市場主流,所以「銳揚新天第」取得土地後,就決定要朝健康宅的方向來規劃。他認為,建築開發商是最有社會責任做為消費者的健康守門人,建商蓋的房子,除了外觀的美學、公設的配置、建材的選用,到最後消費者進住之後的生活習慣等等,每個細節都要考量。

舉「銳揚新天第」的防霾紗窗為例,林總說,市調後選定日本及荷蘭兩種進口品牌,但在南部,沒有建案用過,所以也無從詢價比較,林聰麟決定「身先士卒」,從自家紗窗全部換過試用看看,經過林聰麟總經理親自安裝防霾紗窗後,決定採用由荷蘭原廠製造進口的抗PM2.5防霾紗窗,這是採用全球首創Nano-DIP雙重攔截過濾技術,及微米級的靜電過濾紗網,空氣中細懸浮微粒綜合阻隔率高達85%以上,可防塵、防花粉、防霧霾,只讓純淨空氣通過。

水,也是林總care的,「銳揚新天第」在建案地下室裝設軟水淨水系統,去除水中含量過高的礦物質,讓住戶喝得安心;此外,林總認為,建商要永績續經營就要提供完善且持續的售後服務,因此,銳揚建設的建案都有2年物業代管,3年設備保固,5年防水保固,25年結構保固,以及每年歲末維俢及房屋健檢等,皆為業界創舉。

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