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高雄房產回溫 1、2月推1117戶

2018-03-16 16:08:23聯合新聞網 張世雅

高雄市不動產開發商業公會理事長張永義向會員代表報告這一年來向中央政府及高雄市政府...
高雄市不動產開發商業公會理事長張永義向會員代表報告這一年來向中央政府及高雄市政府爭取許多條例的解放與延長。 攝影/張世雅
撰文.攝影/張世雅

高雄房地產市場年初開紅盤,供給量大增,統計今年1、2月推案戶數1千117戶,總銷105.8億,比去年同期567戶推案量增加九成七,高雄市不動產開發商業公會理事長張永義表示,高雄市房產旺旺來的態勢已確定。

高雄市不動產開發商公會會員代表及高雄市政府局處首長及代表踴躍參加。 攝影/張世雅
高雄市不動產開發商公會會員代表及高雄市政府局處首長及代表踴躍參加。 攝影/張世雅

高雄市不動產開發商公會榮譽理事長陳武聰(左起)、福懋建設董事長江子超及泰嘉開發總...
高雄市不動產開發商公會榮譽理事長陳武聰(左起)、福懋建設董事長江子超及泰嘉開發總經理呂金發出席會員大會。 攝影/張世雅

高雄市不動產開發商業公會今(3/16)舉辦第13屆第三次會員大會,612家會員公司出席踴躍,該會成立至今42年,歷經房地產幾波高低潮,會員公司數曾在民國84年達到高峰,有910家,SARS前一年,民國91年時減至184家,之後會員公司逐年增加,近幾年會員公司家數均突破6百家,有志投入房地產者前仆後繼。

高雄市不動產開發商業公會理事長張永義向會員代表報告,這兩年向中央政府及高雄市政府爭取許多條例的解放,譬如容積獎勵在民國103年10月22日公告發布實施「變更高雄市都市計畫(原高雄市轄區)土地使用分區管制(容積獎勵規定)(第二次通盤檢討)案」,規定開放空間容積獎勵適用期限為公告發布實施日起三年內,這項容積獎勵規定於106年10月將屆期,經過公會的努力和高雄市政府協調,終於獲得良善回應,市府同意再延五年。

此外,也爭取到前鎮區臨海特定區細部計畫(配合五甲公園)以及凹子底地區細部計畫(配合河堤國小設校),這兩區恢復20%開放空間獎勵。

另一項重大突破,則是攸關建築施工難度及合理性的「北向日照」實施日期,在全國各公會努力下,建築技術規則建築設計施工編有關日照及採光相關條文,由原訂107年7月實施,延後自109年7月1日實施。

公會也提出高雄厝回饋金偏高,提案希望能將「高雄市高雄厝設計及鼓勵回饋辦法」回饋金減半。

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