親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

澄清湖特定區 離塵不離城

2017-12-28 09:09:41聯合新聞網 張世雅

澄清湖區總面積約375公頃。 圖片提供/京城建設
澄清湖區總面積約375公頃。 圖片提供/京城建設

撰文.攝影/張世雅

湖畔、霧氣、樹影是澄清湖給人最深刻的印象,冬日午後,漫步在澄清湖內,這個高雄人的後花園,金燦燦的陽光透過成排的台灣欒樹葉梢灑落一地,紅的、黃的小花在蔚藍的天空下,更顯耀眼美麗,一陣風吹來,整條路像被水彩妝點著,為這滿溢綠野仙蹤的古道,增添幾分浪漫的氣氛。

這裡向來是高雄地區頂級住宅匯集聚落,有湖光山色的靜謐,絮絮鳥語、陣陣花香,住在澄清湖畔特定區,品味生活的自在。

澄清湖特定區計畫區是高雄地區最早實施容積率的地區之一,住宅區分為住一、住二、住三及住四等四類,其中,住一及住二屬於別墅型低密度住宅,住三及住四屬於中高密度住宅區,分布以澄清湖為中心,漸次往外為住一、住二、住三與住四等分區。

在市區大樓櫛比鱗次的都市化發展下,澄清湖還有「住一」用地,格外珍貴,住一規定建蔽率30%,容積率180%,是低密度住宅,同時嚴格限制特定區內不得有商業行為,住宅品質相對單純、優質。

這裡的住宅環境跟陽明山相似,離塵不離城,交通四通八達,但又能保有住宅的悠然及私密性。交通方面,早期如要從高雄進入澄清湖特定區,最快的路線是從鼎金地區走鼎力路跨過高速公路接仁雄路;或者從本館路接澄清路,從前門進入澄清湖;另一條路線即是從澄清湖前門走環湖路,繞到澄清湖後門進入該區,從市區出發差不多卅分鐘左右車程才能到澄清湖。

連接澄清湖特定區和市區主要通道的本館路,是早期高雄市最具知名度的別墅聚落,沿線別墅屋齡幾乎都在10年以上,但因為地坪至少有40坪,價格有支撐,總價帶落在2000萬元上下,新案別墅有大地坪、大面寬的獨棟電梯別墅,價格拉到5千萬元以上;近幾年大樓產品躍升為市場主流,以首購及首換為主,單價22萬元起跳。

文山商圈為新興的繁華商圈。 圖片提供/京城建設
文山商圈為新興的繁華商圈。 圖片提供/京城建設

高應大商圈相當繁榮。 圖片提供/京城建設
高應大商圈相當繁榮。 圖片提供/京城建設

區域內生活圈有高應大商圈及鳳山區的文山商圈,運動休閒則有大埤公園、大華公園及本安里滯洪公園,當然375公頃的澄清湖風景區,仍舊是區域內居民最愛。學區內最為家長認同的是大華國小,為知名雙語小學。

分享給好友加入udn

相關新聞

推案王也是業績王 城揚2019年營收102億 成長47%

H2O館外拓點 美術館開Picasso烘焙坊

以感恩公益取代慶祝餐會 建商企業精神值得效法

田大全:陸橋打掉 房子重練 背面變店面

建築師的故事/高雄豪宅建商為何都找施邦興

澍陽二代陳開寶接「新世代委員會」會長

城揚設計課 城市美學的主導者

達標還超標 高市太陽能光電今年設置125百萬瓦

李四川:法規如果需要修改 願意與時俱進

三發晶沙 林逸欣相約晶彩聖誕節 泳池度假宅嗨翻一整天

JCA創會會員齊聚 往事不只回味 還充滿趣味

2020建築園冶獎起跑 跨越大甲溪

看好亞灣 迪卡儂來了

地上權住宅 上揚國際最會賣

廖致傑接任高雄市房屋市場調查協會理事長

悅誠廣場喜悅感謝慶 168個總裁流沙包秒殺

高雄豪宅銷售王出列 京城建設賣最多

清景麟贊助 紙風車反毒劇挺進田寮

高雄厝3.0 中都、亞灣為示範區

有「發」展 創意家行銷揮軍南台灣

河西一路涵洞 10月3日拆除

龍騰入新厝 今年推100億

都市更新和危老重建有什麼不同?

達麗米樂投資20億 2021年大岡山有百貨影城了

高雄928檔期爆445.7億 預售帶頭衝

土地買氣旺 協勝發搶中都 芳崗再戰楠梓

達麗今年營收衝65億

利多不斷 文山特區超人氣

火金姑夏令營 大手牽小手傳愛心

H2O辦公益慶周年 兒童之家小朋友high翻

高雄市建築經營協會加入世界不動產聯盟

報修不用call in 泰嘉住戶直接用APP

「大海浮夢」洪明爵創作個展 一場愛戀自然的中年之戀

高齡社會到來 高市不動產公會籲推樂齡住宅

營收創新高 華友聯配息4元

香港人來高雄買房 愈來愈多

副總統接見2019建築園冶獎得主

隆大營收亮麗 配1元現金

友善的約定 華友聯認養台南「公79公園」

小建材 大關鍵

城揚建設 採購嚴守四大準則

復刻春天百花氣味 「BEST」手作專屬「家香味」

熱門文章

年前搬新家到汐止 入住優良社區過好年

「雄崗信義美術館」十年磨一劍 全新輝煌落成

「雍大院」為巔峰而生 201~137地坪.獨棟3樓.環景庭園豪墅

推案王也是業績王 城揚2019年營收102億 成長47%

世界級「文化客廳」開門迎賓 邀您入席「園丰景」81坪雙併大戶豪景饗宴

微縮界巨人 Hank帶14件作品來逸文苑了

年前換屋新氣象,京品608萬起熱銷同歡

H2O館外拓點 美術館開Picasso烘焙坊

超稀有!蛋黃區新成屋 京城「V Park」598萬起

「逸文苑」文化中心景觀席 360度高雄全視線

買歐美 手腳要快 「文丰青」58天完銷

明新科大重劃區,超讚『高質感』人文住宅

怎麼低調!「森遠」都會公園第一排2-3房 豪景常在 機會少有

【蔡為民房產與財經趨勢講座暨下午茶】

合勤健康共生宅烏日館 全新落成 盛大開幕

供不應求 頂級商辦搶瘋了

建築師的故事/高雄豪宅建商為何都找施邦興

文化中心、師大鄰近300步 「頂誠文化」稀有二席 71坪樓中樓尋建築知己

海外置產王/大阪房產 小資族投資優選

許效舜獻出第一次 旺時代現場揮毫

台灣第一齣氣球偶劇 為富宇住戶迎新年

富豪就愛住澄清湖 圓山天墅已售四成

創意家2019總銷破千億! 回饋客戶聖誕、冬至、跨年活動不間斷 天龍人都不知道?2020信義區百億大案《宏築信義》竟是煙火新秘境!

年終獎金這樣花 竟可跳巢七期?

田大全:陸橋打掉 房子重練 背面變店面

以感恩公益取代慶祝餐會 建商企業精神值得效法

皇苑業績衝32億 成立「皇苑樹荃慈善基金會」

澍陽二代陳開寶接「新世代委員會」會長

忠泰美術館打造非典型建築展《失樂園》 反思人類慾望下的城市文明更迭

榮總商圈「悅嵩豐」臻藏宅 熱銷2-3房、即將完銷

高大皇墅 中庄市區綠建築‧電梯花園大別墅

12/28百萬盛典大爆場!A7地王「竹城甲子園」買氣超旺

城揚設計課 城市美學的主導者

海外置產王/吉隆坡敦拉薩房產 添魅力

甲六園攜手戴雲發 打造節能耐震宅 「淳白」3房熱銷 滿席倒數讀秒珍藏

達標還超標 高市太陽能光電今年設置125百萬瓦

李四川:法規如果需要修改 願意與時俱進

三發晶沙 林逸欣相約晶彩聖誕節 泳池度假宅嗨翻一整天

海外置產王/北海道度假別墅 有潛利

中華民國建築經營協會2020年度目標推行「Future Start 好宅啟動」

海外置產王/胡志明市房地產 潛利大

贊助廣告

留言