親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

澄清湖特定區 離塵不離城

2017-12-28 09:09:41聯合新聞網 張世雅

澄清湖區總面積約375公頃。 圖片提供/京城建設
澄清湖區總面積約375公頃。 圖片提供/京城建設

撰文.攝影/張世雅

湖畔、霧氣、樹影是澄清湖給人最深刻的印象,冬日午後,漫步在澄清湖內,這個高雄人的後花園,金燦燦的陽光透過成排的台灣欒樹葉梢灑落一地,紅的、黃的小花在蔚藍的天空下,更顯耀眼美麗,一陣風吹來,整條路像被水彩妝點著,為這滿溢綠野仙蹤的古道,增添幾分浪漫的氣氛。

這裡向來是高雄地區頂級住宅匯集聚落,有湖光山色的靜謐,絮絮鳥語、陣陣花香,住在澄清湖畔特定區,品味生活的自在。

澄清湖特定區計畫區是高雄地區最早實施容積率的地區之一,住宅區分為住一、住二、住三及住四等四類,其中,住一及住二屬於別墅型低密度住宅,住三及住四屬於中高密度住宅區,分布以澄清湖為中心,漸次往外為住一、住二、住三與住四等分區。

在市區大樓櫛比鱗次的都市化發展下,澄清湖還有「住一」用地,格外珍貴,住一規定建蔽率30%,容積率180%,是低密度住宅,同時嚴格限制特定區內不得有商業行為,住宅品質相對單純、優質。

這裡的住宅環境跟陽明山相似,離塵不離城,交通四通八達,但又能保有住宅的悠然及私密性。交通方面,早期如要從高雄進入澄清湖特定區,最快的路線是從鼎金地區走鼎力路跨過高速公路接仁雄路;或者從本館路接澄清路,從前門進入澄清湖;另一條路線即是從澄清湖前門走環湖路,繞到澄清湖後門進入該區,從市區出發差不多卅分鐘左右車程才能到澄清湖。

連接澄清湖特定區和市區主要通道的本館路,是早期高雄市最具知名度的別墅聚落,沿線別墅屋齡幾乎都在10年以上,但因為地坪至少有40坪,價格有支撐,總價帶落在2000萬元上下,新案別墅有大地坪、大面寬的獨棟電梯別墅,價格拉到5千萬元以上;近幾年大樓產品躍升為市場主流,以首購及首換為主,單價22萬元起跳。

文山商圈為新興的繁華商圈。 圖片提供/京城建設
文山商圈為新興的繁華商圈。 圖片提供/京城建設

高應大商圈相當繁榮。 圖片提供/京城建設
高應大商圈相當繁榮。 圖片提供/京城建設

區域內生活圈有高應大商圈及鳳山區的文山商圈,運動休閒則有大埤公園、大華公園及本安里滯洪公園,當然375公頃的澄清湖風景區,仍舊是區域內居民最愛。學區內最為家長認同的是大華國小,為知名雙語小學。

分享給好友加入udn

相關新聞

不只會起厝 他們允文允武

2018-10-23

Eagle藝術空間 展出法藝術家銅雕

2018-10-23

高市府Q3土地標售 進帳31.5億

2018-09-19

928檔期 高雄3303戶進場

2018-09-07

想吃?沒那麼容易!H2O Ripple西餐廳午餐到月底全客滿

2018-08-15

看完再收心 紙風車「武松打虎」26日在鳳翔國小演出

2018-08-15

達麗米樂投資20億 大岡山區有商場影城了

2018-08-03

還好有高雄厝 高雄市民多一個愛地球的選項

2018-07-26

賣房子他是南部一哥 蓋房子他是健康守門人

2018-07-24

改名「台灣厝」 為「高雄厝」爭議解套

2018-07-23

張永義:高雄房價 全台最親民

2018-07-23

大雅廚具董事長張光男:明年衝高雄營收翻倍

2018-07-09

永義防癌基金會 推動長照醫療服務

2018-07-01

全台唯一 勞斯萊斯Alpine Trail Centenary Collection Ghost亮相

2018-06-29

路見不平 打控八控控 工務局來補

2018-06-28

小股東發聲 京城蔡董:發放2元現金股利

2018-06-22

高市Q2土地標售 城揚搶下美術館 永信南北雙攻

2018-06-20

總統連兩年接見 建築園冶獎得主走路有風

2018-06-19

園冶精神共聚首 建築盛典在高雄

2018-06-07

百座世運光電計畫 提前達標還有剩

2018-06-01

亞灣邁大步 205兵工廠區段徵收計畫通過

2018-05-24

如果我家想申請危老重建...

2018-05-17

全國第一件 危老建築動土 2020年完工

2018-05-17

建商辦活動 實用力 溫馨力 深耕力 三力齊攻

2018-05-10

既然住得好 快來報名參加優良公寓大廈評選

2018-05-04

陳武聰:5年內,人口回流南高雄

2018-05-03

來H2O 揪全家寵愛媽咪

2018-04-26

來eagle看羊毛氈戮出花語海

2018-04-20

「HOriginality。原」何孟弘攝影展 THE ONE GALLERY展出

2018-04-20

楠梓火熱 超值小宅撐盤

2018-04-19

卓永富:推動公會成為學習型組織

2018-03-29

2018建築園冶獎 福懋、京城大贏家

2018-03-26

京城狂搶地 中都土地飆新高

2018-03-21

高雄房產回溫 1、2月推1117戶

2018-03-16

現代孟母找好學區 卡位要早

2018-03-15

富邦加持 博愛大順路口晉升北高雄A級精華區

2018-03-08

龍華國小舊址地上權 富邦人壽78億得標

2018-03-07

高雄329檔期 推463億 4615戶

2018-03-01

好心建商/歐美建設行善助弱

2018-02-12

林小南聽畫 人文遠雄博物館高雄分館展出

2018-02-12

熱門文章

新潤翡麗 引進何嘉仁 下樓就可接小孩

2018-11-01

男主人紅酒藏哪裡? 【GIGA】巨蛋70坪成焦點

2018-11-01

鳳山新核心電梯雙車墅 「文山樂富」三代同堂傳家首選

2018-11-02

「橘系列建築」聯合銷售會館【大雲橘】正式公開

2018-11-02

海外置產王/東京豐島區套房 投資亮點

2018-11-04

藏峰XI 4-5套房電梯別墅 全家大小都住飯店套房

2018-10-12

博愛大道「耀嵩豐」榮耀完工 28層制震名宅、極致品味之耀

2018-10-19

新濠漾 16倍大安森林公園超級景觀

2018-10-29

大太陽好威 新都廳2 年輕人好愛

2018-10-19

海外置產王/麻六甲房市 新投資熱點

2018-10-28

「悅讀森觀」全新完工 高雄大學園道首排 23樓空中層峰會館

2018-11-05

衛武營藝文中心正式開幕,入住「園丰景」景觀宅正是時候

2018-10-19

歐洲貴族雅藝風 城揚建設集團FUN印社區美麗

2018-11-04

濱湖晶采 真別墅,天寬地闊的真正奢華

2018-10-25

海外置產王/胡志明市房產 投資潛力大

2018-10-21

城揚建設集團 社區營造 「BEST」散播家的美好味道

2018-10-07

「TAKU宅」成家北高第1站 打卡百貨1條街

2018-10-23

三養莊 滿足層峰人士居家品味與需求

2018-10-16

米其林一星主廚 閃耀嵩豐

2018-10-23

不只會起厝 他們允文允武

2018-10-23

海外置產王/名古屋不動產 投資亮點

2018-10-14

新都廳1 獲中華建築施工品質白金石首獎

2018-10-09

Eagle藝術空間 展出法藝術家銅雕

2018-10-23

贊助廣告

留言