老外跟星巴克都來了！風電吹夯台中港房市

隨著2025年非核家園政策的拍板，台中海岸線成了風力發電重點區域，包括丹麥商、德商等風電開發商，西門子歌美颯離岸風力再生能源、永冠集團、天力離岸風電、世紀樺欣風能等風電產業都先後落腳台中港區，「在台中港特區內的三井OUTLET、周邊陸續開幕的星巴克、露易莎咖啡，和周邊公園綠地，看到老外的機會，不只比七期高，甚至還比台北大安區多。」在地仲介業者表示，這波風電政策帶來的是「國際級」的商機，擁有風電、能源技術的老外紛紛進駐，看準外商高階外派的居住需求抬頭，讓台中港重劃區置產買盤在近幾年熱度不斷升溫，以黑馬之姿成為台中房市的「海霸王」。

在台中港重劃區一連推出八期建案、一棒接一棒完銷、熱銷的「遠雄之星」系列，最能見證台中港區熟成的速度，最新推案「遠雄幸福成」同樣持續受到市場青睞。

能引進國際大廠的風電能源產業政策一拍板，整個中部海線躍升亞洲第一風場，台中港未來有望囊括1/2風機市占率。台中港特定區因為風電大廠進駐「起風了！」三井OUTLET加碼的二期去年12月也風光開幕，對消費市場嗅覺敏銳的星巴克也來設點。「人來了店才會開，學校也是。」地方民代直言，原本2016年梧南國小才蓋好九間教室及3間術科教室、全校共12班，才5年時間，已經不夠用了，現在是政策要追台中港區沙（鹿）、清（水）、梧（棲）的發展腳步。

今年，國內航運業豪發40個月年終獎金後再加碼10倍年中分紅，台中港區房市既有的港區就業人口購買力大增，而風電能源產業更帶來外商企業的居住需求。「遠雄幸福成」現場專案指出，近三四年來，台中港重劃區成交均價從每坪19萬多，漲到今年站上31萬的實力，顯見該區前景樂觀，在區域前景有撐前提下，對照台中市區去年一夕間4翻5、5跳6、6漲上7，豪宅動輒見8見9的房價飛漲幅度，台中港重劃區相對親民且持續穩健緩漲的行情走勢，更吸引市區首購、首換買盤。