老外跟星巴克都來了!風電吹夯台中港房市

配合綠電產業,台中港已成為國際性綠色能源指標性據點,帶進國內外風電大廠高階人力進駐,「吹」旺區域房市。(圖/本報資料照)
配合綠電產業,台中港已成為國際性綠色能源指標性據點,帶進國內外風電大廠高階人力進駐,「吹」旺區域房市。(圖/本報資料照)

隨著2025年非核家園政策的拍板,台中海岸線成了風力發電重點區域,包括丹麥商、德商等風電開發商,西門子歌美颯離岸風力再生能源、永冠集團、天力離岸風電、世紀樺欣風能等風電產業都先後落腳台中港區,「在台中港特區內的三井OUTLET、周邊陸續開幕的星巴克、露易莎咖啡,和周邊公園綠地,看到老外的機會,不只比七期高,甚至還比台北大安區多。」在地仲介業者表示,這波風電政策帶來的是「國際級」的商機,擁有風電、能源技術的老外紛紛進駐,看準外商高階外派的居住需求抬頭,讓台中港重劃區置產買盤在近幾年熱度不斷升溫,以黑馬之姿成為台中房市的「海霸王」。

在台中港重劃區一連推出八期建案、一棒接一棒完銷、熱銷的「遠雄之星」系列,最能見證台中港區熟成的速度,最新推案「遠雄幸福成」同樣持續受到市場青睞。

能引進國際大廠的風電能源產業政策一拍板,整個中部海線躍升亞洲第一風場,台中港未來有望囊括1/2風機市占率。台中港特定區因為風電大廠進駐「起風了!」三井OUTLET加碼的二期去年12月也風光開幕,對消費市場嗅覺敏銳的星巴克也來設點。「人來了店才會開,學校也是。」地方民代直言,原本2016年梧南國小才蓋好九間教室及3間術科教室、全校共12班,才5年時間,已經不夠用了,現在是政策要追台中港區沙(鹿)、清(水)、梧(棲)的發展腳步。

三井OUTLET加碼的二期去年12月也風光開幕,用餐和周休時間可見到為數不少的外...
三井OUTLET加碼的二期去年12月也風光開幕,用餐和周休時間可見到為數不少的外國人身影。

今年,國內航運業豪發40個月年終獎金後再加碼10倍年中分紅,台中港區房市既有的港區就業人口購買力大增,而風電能源產業更帶來外商企業的居住需求。「遠雄幸福成」現場專案指出,近三四年來,台中港重劃區成交均價從每坪19萬多,漲到今年站上31萬的實力,顯見該區前景樂觀,在區域前景有撐前提下,對照台中市區去年一夕間4翻5、5跳6、6漲上7,豪宅動輒見8見9的房價飛漲幅度,台中港重劃區相對親民且持續穩健緩漲的行情走勢,更吸引市區首購、首換買盤。

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