親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房市交易熱絡 建商卻笑不出來 專家分析:「營建成本漲幅高」

2021-11-18 11:33:24聯合新聞網 林祐遙

大台中不動產開發公會理事長王至亮期盼中央與地方齊心協力,打造台中為台灣的「鑽石之...
大台中不動產開發公會理事長王至亮期盼中央與地方齊心協力,打造台中為台灣的「鑽石之都」。攝影/林祐遙

疫情趨緩有助於房市回溫?大台中前10月移轉棟數共39,523棟,成為「移居宜居城市」,加上台中人口利多,房市交易熱絡,但建商卻笑不出來,大台中不動產開發公會理事長王至亮表示,近1-2年完售的預售案工程發包時,成本漲幅過高無法發包,或是營建成本過高導致賠錢,讓建商處境艱難。

大台中不動產公會統計今年以來,施工模板、鋼筋、水泥、建材、工資等建築成本約有20%到50%的漲幅,透天模板施工從每坪7000元漲到1.4萬元,水泥粉刷工資每平方公尺上漲30%,連矽利康原料也出現少見的飆漲,近兩個月上漲了250%。

王至亮指出建設公司的個案獲利約10-18%,每個建案完成需要3-5年,又面臨地價、原物料、缺工、斷金流等等不可控因素。成本抓低,預售賣得快,等到要發案的時候,根據當時的預算去發包,沒人要承攬,提高價格去發包,又變成沒利潤,讓建商處境很艱難。

目前土地供給熱區為北屯區14期、水湳經貿園區、台中高鐵特區、台中港特定區等區域,政府單位標售的土地價格屢創新高,吸引科技、機械產業投資土地,建設業沒有土地開發,只有跟進搶地。

加上台積電、大立光、機械業擴廠、台商回流等因素,科技大廠不斷加價搶工惡性競爭,造成營建工人嚴重缺乏,大台中公會極力向政府爭取住宅建案開放聘用外勞,卻卡關在少數勞團,期盼能透過「健全營建業勞工問題之國是會議,讓勞資多方心平氣和商議。」

王至亮呼籲,應盡速找出短中長期的因應方式,讓社會住宅、公共工程、道路、學校工程都能找到工人順利發包,也讓勞工獲得合理的公司與照顧,才是幫助建築產業升級的良策。

第11屆大台中不動產開發公會理監事團隊合影。攝影/林祐遙
第11屆大台中不動產開發公會理監事團隊合影。攝影/林祐遙

不動產房地產
分享給好友加入udn

相關新聞

大台中新案房價掀漣漪效應 從核心帶動至海線 三字頭成常態

不等重劃區了 房價高更要住在市中心

中歆亞果城市會所正式開幕

嘉磐慈善基金會

水湳領航14期帶動大北屯生活圈 焦點案首推「元鈞坐忘山」

抗通膨置產指標 彰化「寶鴻高鐵湛」莊園別墅漲勢佳

最強造鎮王遠雄台中港推案 「幸福成」復刻北歐悠活儀式感

新業建設認養「百年日式建築文學公園」 攜手共創文化城市

後疫情時代 休閒渡假、宜居新形態住宅

專業穩健經營 新業建設2021豐收年

七期百億商辦成交再創新高 由壽險業出手

台商返鄉回流 帶動房市買氣

豐邑機構舉辦「洄」鄭月妹科技水墨展

全台唯一海景Outlet 三井助攻台中港華麗變身

彰化站前特區 三標章精品名宅現身

榮耀亞洲 「現代和風、精緻款待」飯店服務將引進台北市

台中市政府與親家能源公司攜手推動

耶誕送暖不間斷,建商實踐企業社會責任

什麼是「六感建築」?富霖新案北歐HYGGE生活風擄獲首購族!

豐邑機構2021 SPACE DESIGN 空間設計大賽由廖薇亦榮獲金獎

房市交易熱絡 建商卻笑不出來 專家分析:「營建成本漲幅高」

行動菩薩 將愛送暖到偏鄉學校活動已順利完成

台中14期指標新建案 「林鼎樸御」預估開價5字頭

兩大重劃區效應發酵 坤聯發「工學匯」為台中南區房價重新定位!

台中最美咖啡廳 來自大城建設的神祕計畫!

中部唯一市區溫泉電梯別墅 國雄「仰德大道」催出換屋潮

搶佔14 期重劃區 地王級推案即將現身

2021國家卓越建築獎 由台中新業「大塊森鄰」拿下首座宜居建築

後疫情辦公趨勢 複合式商辦空間看俏

煙波品牌推手「春福」進駐台中 引領飯店宅新趨勢

台中海線旅遊熱點夯 房市買氣也解封

搶搭1字頭增值2字頭列車 遠雄海線造鎮夯

全台掀重劃區熱 台中海線遠雄造鎮超亮眼

從1字頭增值到1字尾 台中海線造鎮吸首購

中部國都大飯店去年廢標 今年重來底價標脫

洲際酒店預計2022年完工 勤美集團打造台中下一個10年願景

台中洲際酒店上樑 打造勤美商圈新地標

地價漲房價升「水湳智慧城」坐四望七

南區新案「坤悅君匯」自住客搶進

沿捷運搶地 台中八大重劃區吸金4百億

與土地共好的約定-為青農加油! 富宇贊助「大米缸計畫」

順天環匯持續投入企業社會責任,關懷在地孩子不中斷

熱門文章

預售屋拋售潮 可能引發斷頭潮

成本墊高、缺工惡化 建商:房價不易回跌

新冠疫情衝擊 新屋市場進入隔離期

飯店式住宅 愈來愈多

六都中古屋 愈買愈大間

地產創新!台灣18萬坪造城計畫「宏道新竹帝寶」

熱銷豪宅榜 西華富邦勝出

3房高樓雙車位 「武廟商圈」三樓式金店

超越全台!「宏道新竹帝寶」在新竹再造一座新城市

日勝生 今年推案衝200億

外人來台置產 買地勝買樓

安平絕版2字頭房價親民 建商逆勢推案吸買氣

青埔國際綠地新核心 打造鴻築樂活新視界

當ESG成為全球共同語言 在板橋浮洲 遇見東京人最憧憬永續城町

安平絕版2字頭房價親民 建商逆勢推案吸買氣

不只高訂 更是獨創! 順天建設別墅大樓綜合開發集優點於一身

房市520檔 北台推案不夠力

淡江大橋領銜.八里輕軌線上【春城台北港】壯闊落成

原昕美學 NO.3 值得等待的雙商圈靜巷質感好宅!

台東房市進入黃金起飛期,現在不買,未來買不起

蘆洲新案「長安幸福匯」開工動土大典

大同莊園3正式公開 土城房價見6字頭

冰冷圍籬變身旅遊景點 「網美照」街頭隨手就能拍

與疫情共存 台北4字頭房價 賞屋來人週週衝破百組!

板橋躍居新北一哥 新板特區罕見中小坪數珍稀釋出

北市高房價人口外溢助攻 必看這三案

頂富 河堤圖書館對面 五樓電梯店住王

新北五感建築行家再創佳績,「長群樂樂」慶熱銷盛舉開工說明會

港資來台置產 敲進億級豪宅

投資嘉義,正是時侯,馬稠後產業園區熱情招商

南崁「沐山」森情鉅獻 新世代入手豪邸特區

台灣三個吸引力 帶動港人移居

特殊地主戶 前進房地產業

「新莊科達花園」開賣4週售4成,攜手日本國土開發打造4~5字頭精品宅!

Q1房市價揚 交易南熱北溫

老屋變豪宅 瞄準高端客

總獎金上看100萬元 2022第六屆ADA新銳建築獎徵件開跑

AIOT趨勢大躍進 兆竑智聯引領建築的未來式

總獎金 240萬!「第六屆麗寶國際雕塑雙年獎」全球徵件開跑 主題「Rinascimento 」 以藝術引領後疫情時代「重生」

贊助廣告

留言