親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

兩大重劃區效應發酵 坤聯發「工學匯」為台中南區房價重新定位!

2021-11-11 17:47:14聯合新聞網 林祐遙

工學匯每坪成交均價4字頭,重新定義台中南區房價。攝影/林祐遙
工學匯每坪成交均價4字頭,重新定義台中南區房價。攝影/林祐遙

台中房價近期補漲議題不斷,13、14期重劃區相繼啟動,更是帶動74快速道路環內房價坐穩4字頭,近期登場的坤聯發「工學匯」預售案,每坪成交均價4字頭,重新定位南區房價,宣告環內房價正式進入起漲點。

「工學匯」是自住置產與長期投資客關注的指標建案,且該案所在的工學商圈,因開發時間較早,無大型空地可供興建,近五年內可說是新案真空狀態。

因此坤聯發建設取得本案後,受在地民眾的熱切關注,除了2房升溫迅速,3房同樣備受矚目。

以台中環線內西屯區、西區、南屯區為例,1800萬內新屋或是預售三房幾乎絕跡,目前僅有中古屋三房有機會實現。

但中古屋的高自備款、老舊屋齡、過時規劃,無法吸引對住宅品質有高度要求的自住客群,因此想以優惠價格購入74環內、又想擁有新屋優點,成為坤聯發「工學匯」詢問度升溫的主因。

該案基地位在南區工學路155巷,格局規劃2房(24-26坪)、3房(31-35坪),具備全棟戶戶邊間、雙面採光的優點,更邀請水湳智慧城豪宅推手、七期建築大師李明哲,以及擁有倫敦設計大獎、愛鼎國際大獎的設計名師,常季設計張立人聯手打造。

由於基地位置在生活機能強大的工學商圈靜巷內,生活機能強的市區,小環境相對單純安靜的重劃區兩大優勢下,剛好是現代人購屋,在市區與重劃區當中,兩者優勢兼具且少有的靜巷住宅。

業者表示,南區過去因為商業機能與人文綠意蓬勃,在房市表現上,以自住客層需求為主,在鐵路高架化、地下道填平、紅綠線捷運通車、13期重劃區啟動後,大力補足過去重大建設不足的缺口,成為台中近期補漲力道最強的區域。

坪數規劃2-3房(24-35坪)。攝影/林祐遙
坪數規劃2-3房(24-35坪)。攝影/林祐遙

房價房地產首購族捷運
分享給好友加入udn

相關新聞

什麼是「六感建築」?富霖新案北歐HYGGE生活風擄獲首購族!

豐邑機構2021 SPACE DESIGN 空間設計大賽由廖薇亦榮獲金獎

房市交易熱絡 建商卻笑不出來 專家分析:「營建成本漲幅高」

行動菩薩 將愛送暖到偏鄉學校活動已順利完成

台中14期指標新建案 「林鼎樸御」預估開價5字頭

兩大重劃區效應發酵 坤聯發「工學匯」為台中南區房價重新定位!

台中最美咖啡廳 來自大城建設的神祕計畫!

中部唯一市區溫泉電梯別墅 國雄「仰德大道」催出換屋潮

為原民學童一圓聖誕夢 福寶建設舉辦小松柏盆栽義賣活動

搶佔14 期重劃區 地王級推案即將現身

2021國家卓越建築獎 由台中新業「大塊森鄰」拿下首座宜居建築

善行「藝」舉 陸府植深館展出柯適中義賣畫展

台中七期最貴的稻田

後疫情辦公趨勢 複合式商辦空間看俏

煙波品牌推手「春福」進駐台中 引領飯店宅新趨勢

台中海線旅遊熱點夯 房市買氣也解封

搶搭1字頭增值2字頭列車 遠雄海線造鎮夯

全台掀重劃區熱 台中海線遠雄造鎮超亮眼

從1字頭增值到1字尾 台中海線造鎮吸首購

中部國都大飯店去年廢標 今年重來底價標脫

洲際酒店預計2022年完工 勤美集團打造台中下一個10年願景

台中洲際酒店上樑 打造勤美商圈新地標

地價漲房價升「水湳智慧城」坐四望七

南區新案「坤悅君匯」自住客搶進

沿捷運搶地 台中八大重劃區吸金4百億

與土地共好的約定-為青農加油! 富宇贊助「大米缸計畫」

鉅虹美學館 「暖暖朝陽」展

順天環匯持續投入企業社會責任,關懷在地孩子不中斷

從綠美圖到中國醫藥大學 台灣最國際的遷徙計畫

台中市交易熱區出爐 豐原成長動能強、 烏日衝量

卡位市中心「北南港」「中水湳」將成為下一波多頭領頭羊

921大地震21周年 住宅安全性再掀討論

台灣行動菩薩助學協會 第九屆理事長暨理監事交接典禮

三井百億商城投資利多發酵 「新業自由居」熱銷七成

長假效應 陸府、雙橡園、總太 實用公設成亮點

熱門文章

亞灣頤墅 緊鄰5GAIoT「特貿三」

「鼎豪逸品」倚鬧居靜 打造城市中最讓人羨慕的生活

新北板橋文化大道新房市 7字頭成為路段指標行情

中部唯一市區溫泉電梯別墅 國雄「仰德大道」催出換屋潮

「逸文苑」文化中心 綠園道捷運宅

台中最美咖啡廳 來自大城建設的神祕計畫!

興洋興天地 北市西區精華地段房價百萬內

安然居住 祥城建設X建築安全履歷協會 耐震工法施工說明會

兩大重劃區效應發酵 坤聯發「工學匯」為台中南區房價重新定位!

置產「含金量最高」捷運板南線府中站「新美齊画世代」

新北板橋文化大道新房市,7字頭成為路段指標行情

什麼是「六感建築」?富霖新案北歐HYGGE生活風擄獲首購族!

台中14期指標新建案 「林鼎樸御」預估開價5字頭

台北市最富詩意的百億指標大案 「元利森活莊園」

北市核心珍稀純住宅「國雄中正」近植物園 換屋置產首選

白天鵝衡美雙強聯手 打造美術館創世經典輕豪邸

台灣首見紐約大坪數設計風格 香港CCD鄭中操刀琢白258坪實品屋

家族置業型買盤旺 宏國大道城買氣夯

幸福購屋不脫北 「樹學院」板橋景觀二房搶市

10分鐘進北市 4字頭住進精工捷運宅

買房趁現在 電動機車超搶手

「花」時間慶耶誕 城揚幸福社區叮叮噹

入主倫敦核心地帶White City,五大重點整理

品牌實力強「合總君悅」完滿完銷 合總建設將再推新個案

濱海休閒家 高雄稀有海景第一排2-3房

案量再破百 土城暫緩區站穩5字頭

士北科上萬人口紅利 加碼石牌房市潛值

阿滴來了!2021首場斜槓沙龍就在長群享享

以工務為本 丞石塭仔圳新案動土

小港森林公園健康宅「原境易墅」併排雙車5大房

台中重劃區炒翻天 舊市區捷運好宅殺出重圍成焦點!

廣豐中軸流域 美好與你相連,廣豐商圈+大湳公園+運動中心+雙捷運3房【君臨連美】盛大登場

人口紅利、休閒兼置產、房價親切 八里正在起漲

產業雙引擎帶動房市熱絡 嘉義掀起輕豪宅造鎮風

看好未來發展 新銳品牌和境建設插旗草漯

凱悅尚萃酒店精品宅 搶灘大巨蛋利多

豐邑機構2021 SPACE DESIGN 空間設計大賽由廖薇亦榮獲金獎

7000坪造鎮 量身打造點亮湖口

「冠德信義」攜手全球知名「邦瀚斯拍賣行」 秋季拍賣台北預展

房市交易熱絡 建商卻笑不出來 專家分析:「營建成本漲幅高」

東森房屋店東研習營登場 全台線上、線下大串聯

「城心曜曜」打造城西「新區」蛋黃核心地段

贊助廣告

留言