兩大重劃區效應發酵 坤聯發「工學匯」為台中南區房價重新定位！
台中房價近期補漲議題不斷，13、14期重劃區相繼啟動，更是帶動74快速道路環內房價坐穩4字頭，近期登場的坤聯發「工學匯」預售案，每坪成交均價4字頭，重新定位南區房價，宣告環內房價正式進入起漲點。
「工學匯」是自住置產與長期投資客關注的指標建案，且該案所在的工學商圈，因開發時間較早，無大型空地可供興建，近五年內可說是新案真空狀態。
因此坤聯發建設取得本案後，受在地民眾的熱切關注，除了2房升溫迅速，3房同樣備受矚目。
以台中環線內西屯區、西區、南屯區為例，1800萬內新屋或是預售三房幾乎絕跡，目前僅有中古屋三房有機會實現。
但中古屋的高自備款、老舊屋齡、過時規劃，無法吸引對住宅品質有高度要求的自住客群，因此想以優惠價格購入74環內、又想擁有新屋優點，成為坤聯發「工學匯」詢問度升溫的主因。
該案基地位在南區工學路155巷，格局規劃2房(24-26坪)、3房(31-35坪)，具備全棟戶戶邊間、雙面採光的優點，更邀請水湳智慧城豪宅推手、七期建築大師李明哲，以及擁有倫敦設計大獎、愛鼎國際大獎的設計名師，常季設計張立人聯手打造。
由於基地位置在生活機能強大的工學商圈靜巷內，生活機能強的市區，小環境相對單純安靜的重劃區兩大優勢下，剛好是現代人購屋，在市區與重劃區當中，兩者優勢兼具且少有的靜巷住宅。
業者表示，南區過去因為商業機能與人文綠意蓬勃，在房市表現上，以自住客層需求為主，在鐵路高架化、地下道填平、紅綠線捷運通車、13期重劃區啟動後，大力補足過去重大建設不足的缺口，成為台中近期補漲力道最強的區域。
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