親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

後疫情辦公趨勢 複合式商辦空間看俏

2021-08-20 19:49:29聯合報 記者張瑞傑/台北報導

一場疫情改變人與人間的社交距離,辦公場域調整更是首當其衝,但隨著台商持續回流、熱錢湧入、WFH辦公模式校正回歸等多重影響下,市場觀察,因現有商辦空置率再創新低,加上立足交通暢旺區域核心、複合式規劃的商辦新案即將現身,商用不動產仍是下半年度最受關注的產品之一。

商辦設立於東區核心的台中車站周邊,交通機能相當便利。
商辦設立於東區核心的台中車站周邊,交通機能相當便利。

台灣中小企業興盛,更有不少揚名國際的台灣之光,這些各行各業的「隱形冠軍」,近年也從「廠辦合一」模式中改變,急尋一處合適員工辦公、廠商洽談的「第二辦公場域」,然而這群企業主們算盤打得精,對於商用空間規劃,包括人口密度、空氣品質、進出管理等均有要求,因此,高彈性、有管理的商用空間成為新型態的辦公室主流。

再者,這波疫情催生眾多創業者,複合式的小型商用空間需求增多,對於SOHO族或企業來說,可單獨亦可合併使用的小型商用空間,使用上彈性增加,且這類型產品過去市場上少見,更顯珍稀,漸成為市場主流趨勢。

人口持續增加的台中市,除現有生活機能滿分外,亦有多項大型建設推動中,以台中市東區為例,興建中的三井LaLaport,加上現有的秀泰影城、大魯閣新時代購物中心,就有三大商圈加持,加上600億車站計畫、未來捷運藍線B20,放眼全台中,僅東區軌道經濟動能最多。

因此,當深耕東區、讀懂區域價值的豐邑機構-浩瀚開發宣布推案「浩瀚湖濱城」,並打造4米4複合式商業空間時,吸引不少置產族搶先預約了解,產品獨特性與彈性運用度超高,推升該案在這波推案熱潮中脫穎而出。

大魯閣新時代購物中心是東區佇立已久的百貨商場、秀泰影城、三井LaLaport也陸...
大魯閣新時代購物中心是東區佇立已久的百貨商場、秀泰影城、三井LaLaport也陸續進駐東區。

後疫情時代,企業經營佈局更趨謹慎,市場分析,台灣受惠企業資金、技術回流、加上全球低利率環境持續,體質佳的企業趁此彎道加速,各商圈指標A級辦公仍是市場關注焦點,“信義全球資產月報”針對2021.Q1與Q2的商辦統計調查顯示,商用不動產的情勢所屬樂觀,且台中近年來商用空間租金逐年升高,空置率也相較去年同期低。

「浩瀚湖濱城」位處三井LaLaport首排,享受高綠覆湖景視野,生活機能滿分、交通便捷,不論是作為中小企業辦公室或個人工作室,無不看中此案位於機能便利處,南來北往、接待客戶都便利,加上在「一湖二捷三商場」多重的優勢下,東區目前住家租金行情早已居高不下,更何況是市面上稀缺的商辦產品,未來前景更是指日可待。

「浩瀚湖濱城」基地位於三井LaLaport首排。
「浩瀚湖濱城」基地位於三井LaLaport首排。

分享給好友加入udn

相關新聞

台中七期最貴的稻田

後疫情辦公趨勢 複合式商辦空間看俏

煙波品牌推手「春福」進駐台中 引領飯店宅新趨勢

台中海線旅遊熱點夯 房市買氣也解封

搶搭1字頭增值2字頭列車 遠雄海線造鎮夯

全台掀重劃區熱 台中海線遠雄造鎮超亮眼

從1字頭增值到1字尾 台中海線造鎮吸首購

大台中不動產開發公會與會員捐贈4座「正壓檢疫亭」

中部國都大飯店去年廢標 今年重來底價標脫

洲際酒店預計2022年完工 勤美集團打造台中下一個10年願景

台中洲際酒店上樑 打造勤美商圈新地標

地價漲房價升「水湳智慧城」坐四望七

南區新案「坤悅君匯」自住客搶進

沿捷運搶地 台中八大重劃區吸金4百億

與土地共好的約定-為青農加油! 富宇贊助「大米缸計畫」

鉅虹美學館 「暖暖朝陽」展

順天環匯持續投入企業社會責任,關懷在地孩子不中斷

從綠美圖到中國醫藥大學 台灣最國際的遷徙計畫

台中市交易熱區出爐 豐原成長動能強、 烏日衝量

卡位市中心「北南港」「中水湳」將成為下一波多頭領頭羊

921大地震21周年 住宅安全性再掀討論

台灣行動菩薩助學協會 第九屆理事長暨理監事交接典禮

三井百億商城投資利多發酵 「新業自由居」熱銷七成

長假效應 陸府、雙橡園、總太 實用公設成亮點

精鋭建設「Garden One」720度立體森林 驚豔公益路

「台中樂居金獎」哲園方邸大廈 榮獲特色獎第一名

文化部「紀錄片行動列車」台中場播映 精銳建設支持參與

熱門文章

台積電擴廠、熱錢回流助攻房市 新竹富人別墅聚落受高資產客青睞

35至40坪宅需求夯 專家:買「豪宅級規劃地段」CP值最佳

昔日鬼城變「軌」城 這區不少人默默在進場

中部大雅精華地段 六星級精品渡假寓邸

928檔期 高雄市區房價全面坐3望4

疫情趨緩 顏炳立:房市買方討不到便宜

研訓院調查 銀行業者看好未來三個月房市

北台灣2字頭房價!首購換屋不能錯過的好區

天母核心名師築藝「原禾賦」心家居生活珍席倒數

新北新特區「連美One+」水岸景觀宅超值入手

成功抗疫!「宏普Garden Park」銷售漲停正式開工

地段為王!「合總君悅」鎖定麥當勞商圈打造制震防疫宅

住宅普查自有率78.6% 業者:剛性需求穩定

璞園二度攜手平田晃久 打造青埔特有自然系建築「那山階」

大台北增值巨輪全面啟動 未來20年看「北區」

濱海休閒家 高雄稀有海景第一排2-3房

航空城引爆需求 高誠君臨最熱銷

坐擁百萬坪水岸綠海 全球富豪不變的選擇

亞洲房價高漲 像打類固醇

「鳳凰天畝」騎樓金店+電梯5房別墅 市區10分鐘 全新完工

中台灣房市亮點 買盤湧入台中港特定區

美波士頓房地產 前景俏

叫他暢銷作家 吳家德「房地產理論與實務」業界搶讀

房市928檔期 開出新高價

「原樹」行天宮站 500米 雙捷運機能 3米6機能防疫宅

換屋族疫後新思維 看得見的公園、水岸、公設等條件最受青睞

小檜溪水岸首座VAF健康宅 後疫情時代置產智慧之選

大同區軸線翻轉、西區再生 市容都市更新逐步蛻變中

房市8月不淡 遞延買盤出籠

台北居大不易 好地段高坪效住宅崛起

美鳳凰城房產 投資亮點

捷運到站就到家 「遠雄CASA」換屋首選一次到位

澧鈺12 碧湖生活圈 16至21坪小豪宅 戶戶3面光

美國南加州房產 投資優選

雄崗信義美術館 農十六中鋼構帝景豪邸

銀行看房價…易漲難跌

一夜致富…地主搏翻身

「御上園」 鳳捷大道捷運名宅 榮耀完工

買氣解封 8月房價緩漲

「遠雄九五」創意新三代宅搶市 開拓房市新藍海

「逸文苑」五福國中 綠園道健康宅

房仲示警:商用不動產要居高思危

贊助廣告

留言