搶搭1字頭增值2字頭列車遠雄海線造鎮夯

2021-07-29 19:00 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

機能有感提升，遠雄台中港灣造鎮「遠雄之星」系列已完銷2600戶，街廓與消費生活圈成形，新案「遠雄幸福成」將登場，為文化廣場、頂魚寮公園萬坪綠地第一排。(圖／業者提供)

台中房市近年以「中科走廊」為核心，刺激出北屯、烏日與台中港三地圈出的購屋金三角。國道4號台中環線豐原潭子段即將開通，串起原本國4豐原清水段並銜接台3線，連結國1、國3、74號與61號線，為台中串起更全面的交通路網，打通大台中交通任督二脈，大幅縮短清水跟中科距離，尤其海線清水仍屬房價1字頭的低基期區，繼烏日、北屯相繼站穩3字頭後，今年在通膨壓力的買氣催逼下，可望在解封後創造站上2字頭增值力道。

隨海線生活娛樂消費核心三井Outlet第二期將在今年下半年開幕試營運，遠雄下半年登場的「遠雄幸福成」料將以6700坪大基地，蓋出8棟28層地標建築，總計140億的超大開發量體，與占據文化廣場、頂魚寮公雙公園萬坪綠地首排的優勢，為海線造鎮帶來新一輪價值提升。

8年前開始進入台中耕耘台中港，推出「遠雄之星」海線造鎮案，1-8期累計銷售逾2600戶，不僅創下區域最大推案量紀錄．同樣以過去三峽、林口全區規劃、低密度生活綠意街廓、生活機能導入與推案交屋速度同步的造鎮經驗，讓區域房價從12、3萬逐年增漲，到今年初完銷的「遠雄之星8」，已達每坪19萬行情！市場預估「依海線每年5-6%成交行情增幅，今年下半年很可能是1字頭最後的上車機會，加上通膨壓力在後，解封後預料會湧現一波抗通膨買盤。」

遠雄房地產副專沈柏祐指出表示，今年海線造鎮全方位的生活機能「有感」提升，7月中清水區星巴克開幕，三井OUTLET 2.0啟動也將於下半年打造戶外型態的百貨商城，國道4號新環線也即將開通，坐擁萬坪雙公園首排的「遠雄幸福成」登場，提供中科新貴和中部民眾開窗即是海景的愜意港灣生活，不單是疫情後更親近大自然的生活住居新選擇，社區內還規劃有北歐樂活風格的8大主題豐富公設。對比14期重劃區、水湳智慧城周邊、單元三、四、五重劃區，新案開價每坪達40-60萬元；七期豪宅衝上60-80萬元天價；台中市南區、太平區74號快速道旁、豐原區、烏日高鐵特區、大雅區、大里區等紛紛也在下半年站上3字頭，遠雄海線造鎮新案「遠雄幸福成」是購屋民眾把握1字頭增值上2字頭的絕佳進場機會。