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搶搭1字頭增值2字頭列車 遠雄海線造鎮夯

2021-07-29 19:00:31聯合報 記者張瑞傑/台北報導

台中房市近年以「中科走廊」為核心,刺激出北屯、烏日與台中港三地圈出的購屋金三角。國道4號台中環線豐原潭子段即將開通,串起原本國4豐原清水段並銜接台3線,連結國1、國3、74號與61號線,為台中串起更全面的交通路網,打通大台中交通任督二脈,大幅縮短清水跟中科距離,尤其海線清水仍屬房價1字頭的低基期區,繼烏日、北屯相繼站穩3字頭後,今年在通膨壓力的買氣催逼下,可望在解封後創造站上2字頭增值力道。

機能有感提升,遠雄台中港灣造鎮「遠雄之星」系列已完銷2600戶,街廓與消費生活圈...
機能有感提升,遠雄台中港灣造鎮「遠雄之星」系列已完銷2600戶,街廓與消費生活圈成形,新案「遠雄幸福成」將登場,為文化廣場、頂魚寮公園萬坪綠地第一排。(圖/業者提供)

隨海線生活娛樂消費核心三井Outlet第二期將在今年下半年開幕試營運,遠雄下半年登場的「遠雄幸福成」料將以6700坪大基地,蓋出8棟28層地標建築,總計140億的超大開發量體,與占據文化廣場、頂魚寮公雙公園萬坪綠地首排的優勢,為海線造鎮帶來新一輪價值提升。

8年前開始進入台中耕耘台中港,推出「遠雄之星」海線造鎮案,1-8期累計銷售逾2600戶,不僅創下區域最大推案量紀錄.同樣以過去三峽、林口全區規劃、低密度生活綠意街廓、生活機能導入與推案交屋速度同步的造鎮經驗,讓區域房價從12、3萬逐年增漲,到今年初完銷的「遠雄之星8」,已達每坪19萬行情!市場預估「依海線每年5-6%成交行情增幅,今年下半年很可能是1字頭最後的上車機會,加上通膨壓力在後,解封後預料會湧現一波抗通膨買盤。」

遠雄房地產副專沈柏祐指出表示,今年海線造鎮全方位的生活機能「有感」提升,7月中清水區星巴克開幕,三井OUTLET 2.0啟動也將於下半年打造戶外型態的百貨商城,國道4號新環線也即將開通,坐擁萬坪雙公園首排的「遠雄幸福成」登場,提供中科新貴和中部民眾開窗即是海景的愜意港灣生活,不單是疫情後更親近大自然的生活住居新選擇,社區內還規劃有北歐樂活風格的8大主題豐富公設。對比14期重劃區、水湳智慧城周邊、單元三、四、五重劃區,新案開價每坪達40-60萬元;七期豪宅衝上60-80萬元天價;台中市南區、太平區74號快速道旁、豐原區、烏日高鐵特區、大雅區、大里區等紛紛也在下半年站上3字頭,遠雄海線造鎮新案「遠雄幸福成」是購屋民眾把握1字頭增值上2字頭的絕佳進場機會。

台中港三井OUTLET 2.0 計畫,今年下半年將開幕二期營運,台中海線港灣城市...
台中港三井OUTLET 2.0 計畫,今年下半年將開幕二期營運,台中海線港灣城市生活機能精彩可期。(圖/業者提供)

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