地價漲房價升「水湳智慧城」坐四望七

進入2021年，市場依舊有充沛游資與低利環境位行情加溫，即便在營建業嚴重缺工下，依舊預估今年台中房市推案金額將呈現「價漲量縮」行情，尤其是市府積極開發的「水湳智慧城」在「中央公園」完工後，據了解，包含陸府、龍寶、久樘、國聚、總太、大毅等，都將推案時程向前推移，其規劃坪數也會放大到40至60坪，預期每坪開價「坐四望七」，可望成為台中一級品牌建商廝殺新戰場。

「鐵鳥走了！候鳥來了」台中最大都市綠洲

歷時10年才完工的「中央公園」，有「台中之肺」美譽之稱，是一座大型、蜿蜒、貫穿南北的都會公園，面積為台北市大安森林公園的2.58倍大，園區內5座滯洪池量，相當於96個標準游泳池，可調節水量、濕度及微氣候，增加生態豐富性，許多鳥類例如小白鷺、夜鷺、白頭翁、斑文鳥等在水中戲水或覓食、築巢，成為園區內另類生態濕地；另外，還可經由公園步道或跨越橋聯結周邊的綠美圖、台中國際會展中心、中台灣電影中心，可望繼七期後再造新國際都會發展區。

中醫大第一排「達麗創世紀」刷新高行情

當重大建設紛紛到位，科湳愛情橋連通中科路、中國醫藥大學確定搬遷後，「達麗創世紀」座落中國醫藥大學第一排，是區域內推出地王首發案，地段稀有、產品特殊，規劃 21至36坪、2至3房產品，共 600戶住家，39間店面，住家總價帶 1200至 2000萬元，房價坐四望六，總銷達88億元，更是「正」水湳智慧城的先發主力部隊，因此銷售佳績刷新市場行情。

基地面積共計 4,790坪、具有四面臨路優越條件，留有千坪中庭花園、設置露天景觀泳池及數十項精品公設，「達麗建設」董事長謝志長表示，因建築限高關係，規劃設置7大棟、地上9樓建築，不僅是低密度住宅，更可直接擁有最漂亮的天際線，避開高樓林立的壓迫感。更認為，「水湳智慧城」一如15年前的台中豪宅建設在府會園道、夏綠地園道周邊，當時每坪2字頭推案，同樣被業界戲稱為天價，但如今中古物件都有35至40萬元的行情，以此類推加上通膨因素，目前水湳價格不算太貴。

除了建商積極佈局「水湳智慧城」，民間私人企業也看好區內前景發展，紛紛於此設立企業總部，包括振宇五金、巨大集團全球營運總部、采威國際資訊營運總部、水湳航太產業總部...等，擁有強勁的產業優勢，提供尊榮精緻生活，難怪獲得不少置產客青睞，敬邀搶先卡位台中未來的超級核心地段。

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