親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中市交易熱區出爐 豐原成長動能強、 烏日衝量

2020-10-28 19:23:38聯合報 記者張瑞傑/台北報導

台中市豐原去年開始出現不少新建案,通常為2房或3房的標準格局,單價落在25萬元上...
台中市豐原去年開始出現不少新建案,通常為2房或3房的標準格局,單價落在25萬元上下。 圖/台中市都發局提供
六都房市交易熱烈,以最新9月建物買賣移轉棟數來看,比較去年同期都有雙位數幅度的成長,其中台中市增加了54.6%,可說是六都中買氣最旺盛,有巢氏房屋就統計了今年前三季房市交易數據,其中豐原、烏日在發展後市的交易量與動能最被看好。

分析建物買賣移轉棟數的數據,交易量最多的3個區域,仍然是台中市的「三屯」地區:北屯、西屯與南屯區。 從價格角度觀察,十大交易熱區除了西屯、南屯與西區之外,還有7個區域房價維持在1字頭。其中漲幅最高的是豐原區,自每坪14.4萬元提高到16.1萬元,漲幅為11.8%,是交易熱區中唯一有雙位數成長的區域。

交通便利、生活機能完整 豐原受中科新貴青睞

有巢氏房屋豐原良家加盟店長陳進南指出,中科后里園區是人流進來豐原的主要原因,由於豐原市區生活機能相較后里完整,因此成為不少中科工作者的首選。另外,交通利多也帶動房市成長,國道4號未來會經潭子區,連接起台中市重要的74號快速道路,位於潭子周邊的豐原區連帶受惠,認為台中房價較貴的消費者,就會因為交通便利性提高,增加來豐原置產的意願。

陳進南觀察,豐原去年開始出現不少新建案,通常為2房或3房的標準格局,單價落在25萬元上下,主要吸引有換屋需求的客群。至於首購族則青睞價格便宜的透天與公寓,總價介於700至1000萬元之間的透天,與400至600萬元的公寓最搶手。他也預期之後隨著國際大廠美光進駐后里園區,會帶來更多工作人口,加速整體豐原區房市成長。

提到建物買賣移轉棟數增幅最大的烏日區,台慶不動產台中烏日高鐵加盟店店東陳漢威表示,受惠於交通設施與重大建設消息,像是台中捷運綠線即將通車、大型百貨商場要進駐、各大知名建商相繼卡位等,加上過去房價便宜,讓交易量增,這些議題有望持續發酵,帶動烏日區房市穩定發展。

陳漢威接著點出烏日區兩大交易熱點,分別為高鐵站周遭與明道舊商圈。前者吸引不少彰化消費者,考量「進城」需求才來置產,物件基本上為新建案,房價大多都已站上2字頭,甚至有建設公司推出每坪近30萬的建案。至於明道舊商圈附近,通常是有地緣關係的購屋族,並以正3房、室內空間25坪以上的物件最為熱銷,價格其實已經逐漸靠攏新建案,未來有機會脫離1字頭區間,購屋族可多留意。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

中部國都大飯店去年廢標 今年重來底價標脫

洲際酒店預計2022年完工 勤美集團打造台中下一個10年願景

台中洲際酒店上樑 打造勤美商圈新地標

後疫情時代 「生活」比旅行更精采

台中豪宅寵客無上限!

地價漲房價升「水湳智慧城」坐四望七

南區新案「坤悅君匯」自住客搶進

搶春節買氣!台中建案不打烊,加碼推親子活動

沿捷運搶地 台中八大重劃區吸金4百億

與土地共好的約定-為青農加油! 富宇贊助「大米缸計畫」

鉅虹美學館 「暖暖朝陽」展

豐邑社區 大砌四方

順天環匯持續投入企業社會責任,關懷在地孩子不中斷

台中南屯最王牌,高效超值!

從綠美圖到中國醫藥大學 台灣最國際的遷徙計畫

台中市交易熱區出爐 豐原成長動能強、 烏日衝量

卡位市中心「北南港」「中水湳」將成為下一波多頭領頭羊

921大地震21周年 住宅安全性再掀討論

台中928檔期西南屯領軍 總推案衝破5百億 創紀錄

台灣行動菩薩助學協會 第九屆理事長暨理監事交接典禮

臺中市建築經營協會大師講座 台中精機董事長黃明和談「未來工廠」

三井百億商城投資利多發酵 「新業自由居」熱銷七成

長假效應 陸府、雙橡園、總太 實用公設成亮點

台灣第一齣氣球偶劇 為富宇住戶迎新年

合勤健康共生宅烏日館 全新落成 盛大開幕

大城30 蜂收野餐趴 千人野餐

精鋭建設「Garden One」720度立體森林 驚豔公益路

「台中樂居金獎」哲園方邸大廈 榮獲特色獎第一名

文化部「紀錄片行動列車」台中場播映 精銳建設支持參與

雙橡園V1凌空百米星空酒吧 360度高空環景 中秋賞月更添情調

順天「硯山行」社區與臺中市府合推「社區團體借閱」讓社區飄書香

「臺中房地產交易博覽會」7/20-28登場 自住投資一次全壘打

台中豪宅「東方嘉磐」推出家廚客製料理 羨煞老饕

熱門文章

30年老牌匯成機構 打造一座安全城堡「醍醐閱」

恭喜這6案 獲2021高雄大樓景觀建築園冶獎

親民總價學區宅 青埔最搶手的起家厝 首購輕鬆入籍

菁英林口擇好房 家樂福Outlet雙商圈增值潛力大利多

系出『久年營造』,『久年銀座』引領大安區健康建築新標準

清景麟建築團隊瞄準「嘉義高鐵區」 嘉義史上最大規模造鎮

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

新北捷運購屋學 新埔站外雙捷特區,房價支撐有漲聲

一站到北車,涵碧DNA「鄉林恆美」城中度假飯店邸

中石化高雄亞灣區部分土地 5/19公開標售

新光保全輔具展 AI科技打造全方位智慧照護 


國建攜手三井不動產 UNi PARK已售六成

「上揚城」挑戰鳳山最便宜,雙車透天公開熱銷7成

仁武霞海重劃區 全面2字頭

藝文特區10分鐘 「植春樹」2房680萬元起 豐景質感生活

秀朗地標「永盈世紀」- 深耕一甲子 重回起家地 共好三代情 再造新盛世

青埔房市回氣再翻紅 房價坐4望5

青埔移居潮再現!2千戶家庭肯定最強新潤建設機構

與名校為鄰 家長卡位明星學府提前部署

雙捷交會善化位處南科正核心 善化地段價格潛力無限

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

陸府建設支持藝術盛宴 與小提琴家曾宇謙同慶31周年紀念

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

品牌效應加持「璞園袖里春」獨棟雙併吸買氣

配備世界頂級進口建材 55TIMELESS「琢白」受置產客青睞

低調隱富擁綠意 天母磺溪畔「榮華特區」匯聚政商藝文置產買盤

南港領軍台北產業金三角 產值破6兆

忠泰美術館年度建築展《聚變:AA倫敦建築聯盟的前銳時代》5/8開展!

清景麟公益包場「聽見歌再唱」邁邁市長也來看電影

「新潮流2」潮州市區光春國小旁 2至5套房並排雙車庫別墅

「中正首賦」擁兩廳院永久棟距 45至55坪吸置產客

「昕揚築青町」草漯三房公園首排

板南線上「中正城閱.」 一站西門、兩站北門

置產風興起 新創office、南港成購屋關鍵字

因地制宜的美學 天母「鐫月」超有國際味

24層雙塔地標 五股洲子洋「天空之邑」再創高峰

女神安心亞降臨「愛琴海」 感謝600組客戶肯定 近百萬豪禮送

優質建商報到!嘉潤建設全能建築打響名號

中部國都大飯店去年廢標 今年重來底價標脫

「百立仁美」榮獲2021年建築園冶獎 一座棕櫚環繞的歐式莊園

洲際酒店預計2022年完工 勤美集團打造台中下一個10年願景

贊助廣告

留言