親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中市交易熱區出爐 豐原成長動能強、 烏日衝量

2020-10-28 19:23:38聯合報 記者張瑞傑/台北報導

台中市豐原去年開始出現不少新建案,通常為2房或3房的標準格局,單價落在25萬元上...
台中市豐原去年開始出現不少新建案,通常為2房或3房的標準格局,單價落在25萬元上下。 圖/台中市都發局提供
六都房市交易熱烈,以最新9月建物買賣移轉棟數來看,比較去年同期都有雙位數幅度的成長,其中台中市增加了54.6%,可說是六都中買氣最旺盛,有巢氏房屋就統計了今年前三季房市交易數據,其中豐原、烏日在發展後市的交易量與動能最被看好。

分析建物買賣移轉棟數的數據,交易量最多的3個區域,仍然是台中市的「三屯」地區:北屯、西屯與南屯區。 從價格角度觀察,十大交易熱區除了西屯、南屯與西區之外,還有7個區域房價維持在1字頭。其中漲幅最高的是豐原區,自每坪14.4萬元提高到16.1萬元,漲幅為11.8%,是交易熱區中唯一有雙位數成長的區域。

交通便利、生活機能完整 豐原受中科新貴青睞

有巢氏房屋豐原良家加盟店長陳進南指出,中科后里園區是人流進來豐原的主要原因,由於豐原市區生活機能相較后里完整,因此成為不少中科工作者的首選。另外,交通利多也帶動房市成長,國道4號未來會經潭子區,連接起台中市重要的74號快速道路,位於潭子周邊的豐原區連帶受惠,認為台中房價較貴的消費者,就會因為交通便利性提高,增加來豐原置產的意願。

陳進南觀察,豐原去年開始出現不少新建案,通常為2房或3房的標準格局,單價落在25萬元上下,主要吸引有換屋需求的客群。至於首購族則青睞價格便宜的透天與公寓,總價介於700至1000萬元之間的透天,與400至600萬元的公寓最搶手。他也預期之後隨著國際大廠美光進駐后里園區,會帶來更多工作人口,加速整體豐原區房市成長。

提到建物買賣移轉棟數增幅最大的烏日區,台慶不動產台中烏日高鐵加盟店店東陳漢威表示,受惠於交通設施與重大建設消息,像是台中捷運綠線即將通車、大型百貨商場要進駐、各大知名建商相繼卡位等,加上過去房價便宜,讓交易量增,這些議題有望持續發酵,帶動烏日區房市穩定發展。

陳漢威接著點出烏日區兩大交易熱點,分別為高鐵站周遭與明道舊商圈。前者吸引不少彰化消費者,考量「進城」需求才來置產,物件基本上為新建案,房價大多都已站上2字頭,甚至有建設公司推出每坪近30萬的建案。至於明道舊商圈附近,通常是有地緣關係的購屋族,並以正3房、室內空間25坪以上的物件最為熱銷,價格其實已經逐漸靠攏新建案,未來有機會脫離1字頭區間,購屋族可多留意。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

搶春節買氣!台中建案不打烊,加碼推親子活動

沿捷運搶地 台中八大重劃區吸金4百億

與土地共好的約定-為青農加油! 富宇贊助「大米缸計畫」

鉅虹美學館 「暖暖朝陽」展

豐邑社區 大砌四方

順天環匯持續投入企業社會責任,關懷在地孩子不中斷

台中南屯最王牌,高效超值!

從綠美圖到中國醫藥大學 台灣最國際的遷徙計畫

台中市交易熱區出爐 豐原成長動能強、 烏日衝量

卡位市中心「北南港」「中水湳」將成為下一波多頭領頭羊

921大地震21周年 住宅安全性再掀討論

台中928檔期西南屯領軍 總推案衝破5百億 創紀錄

台灣行動菩薩助學協會 第九屆理事長暨理監事交接典禮

臺中市建築經營協會大師講座 台中精機董事長黃明和談「未來工廠」

三井百億商城投資利多發酵 「新業自由居」熱銷七成

長假效應 陸府、雙橡園、總太 實用公設成亮點

台灣第一齣氣球偶劇 為富宇住戶迎新年

合勤健康共生宅烏日館 全新落成 盛大開幕

大城30 蜂收野餐趴 千人野餐

精鋭建設「Garden One」720度立體森林 驚豔公益路

「台中樂居金獎」哲園方邸大廈 榮獲特色獎第一名

文化部「紀錄片行動列車」台中場播映 精銳建設支持參與

雙橡園V1凌空百米星空酒吧 360度高空環景 中秋賞月更添情調

順天「硯山行」社區與臺中市府合推「社區團體借閱」讓社區飄書香

「臺中房地產交易博覽會」7/20-28登場 自住投資一次全壘打

台中豪宅「東方嘉磐」推出家廚客製料理 羨煞老饕

亞灣大地主中石化 要蓋房子了

熱門文章

後疫情時代來臨 買房新趨勢,享樂擺第一

淡海新市鎮絕美海天宅 掬光攬景2-3房

文森青 璀璨完工 紅盤開出即將完銷

央北唯一雙豪宅品牌建築 高得房率實在格局

「綠川廊」北高雄榮總圈 企業家最愛 電梯雙車寬院墅

富邦北市再推豪宅 「富邦醴仁」年前創熱銷

雄崗信義美術館 農十六中鋼構帝景豪邸

「小春日和」終極強檔1268萬起 5大房(4套房)‧雙主臥‧雙車別墅

高雄人注意 國泰重劃區要開發了

「敦南街」名人聚落再添新案 獲政商名流青睞

搶春節買氣!台中建案不打烊,加碼推親子活動

新年走春看屋趣 盤點雙北看屋新建案,還能抽福袋

海外置產王/大阪套房投資 錢景亮

「澄湖麗緻」375公頃澄清湖風景區 崗石歐風城堡

大直明水路最後一塊水岸絕版豪邸 「最大直」頂尖客爭相搶進

「5+2」科技部署 遠雄台南第五大案落腳歸仁高鐵特區

七期豪宅品牌必屬大師經典「允將大作」國際團隊,打造A7核心地標新視野!

台南都更起跑 國城攜手府都搶下平實

『丰格109』台灣購屋新行為 全面更新「後疫進化宅」,你訂製了嗎?

海外置產王/吉隆坡金三角房市 潛利大

黑潮序曲-周耀東x林佳鴻雙個展 雄崗信義美術館Eagles藝文中心展出

海外置產王/美舊金山房產 科技人青睞

聯上連續大手筆 攜手迪卡儂打造6.5億旗艦店!28週年央北代表作 未推先轟動

完勝雙北水岸宅 「睿暘水漾」高CP值吸自住客

「音你而來」公益音樂會 高雄建築同業送暖家扶中心

店面保值性高稀有性強 購屋客置產首選

台中七期市政特區稀有小豪宅「市政1號院」 自備88萬起

石門雲享 國寶級美人湯,請您屏息驚艷!

A7樂善生活圈機能大躍進

石材業指標企業「入列」 「維閣石材」產業再升級

元創國際 獲基隆市長肯定

贊助廣告

留言