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頂級豪宅交屋 台中續演創價行情

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2017-05-19 16:47:18 聯合新聞網 簡蕭羽濤

受到房市政策底定、台商資金回流等利多加持,業者指出,年後台中7期豪宅市場來客數量增加約2成,不少個案均傳出成交紀錄;而觀察實價登錄顯示,美術館特區知名豪宅單價更已站穩「6字頭」,接下來,台中4大頂級豪宅「F4」也將陸續交屋,勢必可替豪宅市場持續加溫。

根據實價登錄統計,位在台中美術館的「富邦天空樹」,去年年底一口氣成交11筆,最貴1戶位於31樓,總價約1.53億元,扣除車位後,單價高達每坪66.9萬元,順利站穩「6字頭」,最便宜的6樓戶也有近億元表現,成交總價為9550萬元,扣除車位後每坪約52.3萬元。

除了「富邦天空樹」揭露外,即將交屋的「聯聚保和大廈」也有2筆成交資料,1筆位在29樓,另一筆則位在16樓,總價分別是8501萬元與6623萬元,扣除車位後的單價分別約每坪59.4萬元、47.6萬元。

台中業者指出,值得關注的是,知名豪宅個案「雙橡園V1特區」、「大陸宝格」也將於6月交屋,其中,「大陸宝格」是北部建商大陸建設首度揮軍南下台中的推案,於2012年時以每坪327萬元的購地金額,刷新區域新高價,其新成屋的成交行情也將改寫7期歷史新高,目前成交最高價已達每坪85萬元,後續有機會再創新天價。

業者指出,率先交屋的「富邦天空樹」已站穩6字頭,成為美術館區宅「第一把交椅」,但包括「聯聚保和大廈」、「富邦天空樹」、「雙橡園V1特區」、「大陸宝格」等台中頂級豪宅「F4」也將陸續交屋,可望替台中豪宅市場持續加溫。

住商七期南屯店協理張光華表示,年後7期豪宅市場來客增加15~20%,只要是具有地段、品牌優勢的產品,陸續都傳出成交好消息。像是「聯聚方庭大廈」最新實價登錄成交總價4450萬元,換算每坪單價34.6萬元;「寶輝一品」也成交2戶,總價都在1億元左右,每坪單價分別是50.5、52.5萬元。

豪宅交屋車位

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