親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

台中擁有這個條件的房子最抗跌

A- A+
2017-05-19 16:47:45 聯合新聞網 簡蕭羽濤

去年全台房市交易量創新低,台中市是僅次於台北市的「重災區」,且除了交易量下跌,房價也普遍面臨下修,但即便如此不景氣,市場上卻仍能找到房價相對抗跌的產品。台中業者指出,根據實價登錄顯示,包括台中7期、8期、12期重劃區等地,去年成交單價最高的建案,都恰好坐落在大型公園旁邊,顯示稀有的綠意景觀,仍是台中民眾最「買單」的條件。

根據實價登錄資料顯示,去年台中7期最高成交單價的建案,為位於國家歌劇院旁的「寶輝一品」,含車位成交單價每坪為72.6萬元,其次為位於秋紅谷旁的寶輝「秋紅谷」,成交單價也高達71.8萬元,前5名高價案除了面歌劇院、秋紅谷外,還包括面夏綠地公園的聯聚「信義大廈」,成交單價為64.5萬元。

而預計今年6月交屋的大陸建設「丽格」,先前曾傳出每坪成交超過85萬元的「天價」,同樣也是面夏綠地公園,預期實價揭露後將刷新7期高價排行榜。

12期的「高價王」則是出現在西大墩公園旁,為懋榮「天空的院子」去年5月成交的頂樓戶,每坪成交價43.5萬元,歷史最高價紀錄則出現在2014年5月,久樘「香坡」20樓戶每坪單價為43.8萬元,久樘開發的新案「久樘瑞璽」同樣正對西大墩公園,開價也將挾都會區內的大型公園優勢,開價站上每坪45萬元。

至於8期、7期南側與單元2重劃區,同屬於低密度、低建蔽、高綠覆區的優質生活區,周圍公園綠帶環繞,其中,豐樂、豐富兩座公園,面積更達萬坪以上;新成屋房價以鄰近豐樂公園第一排的「國泰頤湖苑」最高,含車位每坪單價約42萬元,透天別墅則以陸府的「觀止」成交每戶8000萬元最高,因受惠於公園綠帶,8期周邊新案開價也持續穩健上揚。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,鄰近公園的土地開發成本原本就高,房價高並不意外,值得注意的是,正臨公園的稀有性與市場接受度高,才是房價持續長遠保值的關鍵;其次,周遭生活機能的完整配套,與鄰里區域的素質齊一,也是選擇公園宅的重要因素。

房價交易量車位

你可能有興趣的文章

台中擁有這個條件的房子最抗跌
優良公寓大廈評選 提升台中宜居環境
台中建商這月推出主攻科技菁英優惠案坤悅君臨48坪大三房、要搶要快!
中市協助都更 鼓勵老屋重建
分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

組織強化再造 推動社會住宅

2017-07-11

彰縣修復歷史建築 保護永靖文化資產

2017-07-11

巴黎經驗 打造台中綠色城

2017-06-28

大里樹王路農地重大違建 中市府今強制拆除

2017-06-28

花園城市運動 最高補助20萬

2017-06-28

優良公寓大廈評選 提升台中宜居環境

2017-06-23

「台中之心」計畫 串聯公園綠園道 

2017-06-23

法國經驗交流 推動台中智慧城

2017-06-23

中市協助都更 鼓勵老屋重建

2017-06-23

建築業喜事-鉅虹建設喬遷之喜

2017-06-16

台中區徵市地標售 標脫率達8成

2017-06-16

台中多元專業平台 解決房產交易問題

2017-06-16

都市針灸法 打造花園城市

2017-06-16

都市高層建築 中市嚴審防火安全

2017-06-16

九渠溝計畫爭前瞻 改善新社淹水問題

2017-06-13

公寓大廈公設修繕補助 中市:最高20萬

2017-06-13

員林184重劃區 建滯洪池防澇

2017-06-06

中市包租代管社宅 107年達1,600戶

2017-06-06

中市協助都更 鼓勵老屋重建

2017-06-06

小試牛刀 台中329新案僅百億

2017-05-19

台中擁有這個條件的房子最抗跌

2017-05-19

頂級豪宅交屋 台中續演創價行情

2017-05-19

中部佑崧千滙全新完工 電梯別墅只要2000多萬

2017-05-19

台中建商真的不一樣 陸府建設 台中大里頂級建案

2017-05-18

熱門文章

高雄鐵路地下化 預計明年8月完工

2017-07-28

北市豪宅撐過寒冬 今年量縮趨緩

2017-08-01

首購熱銷 助攻高雄房市成交竄高

2017-08-04

天母名宅三拍 跌破9字頭仍流標

2017-08-16

最多人想住的輕豪宅 在市中心坐擁大陽台

2017-07-24

傳寶鼎馥 明誠大樂電梯墅,高雄厝綠建築指標個案

2017-08-16

永和稀有綠意精品建築—吉明秀

2017-08-11

璞園日日田丁,南西商圈全新落成小豪宅

2017-08-10

國產署樂了!千荷田再脫標7戶

2017-07-28

雨遮學問大 占坪數8%內才合理

2017-07-28

房子大 空間彈性也大 【荷心苑】大三房638萬起 全新落成

2017-08-16

雋詠 市中心換屋好宅

2017-08-10

處處熱銷都在喊 人人看過買這裡

2017-08-07

國產署再推地上權 北市少亮點

2017-08-16

男性買房 這年齡層的預算多3倍

2017-08-16

植見築 實現都市農耕夢 居富開發 生活傳達師

2017-08-16

文化藏美 擁明星學區 文化中心正核心

2017-08-18

北市啟動包租代管 房仲業有興趣

2017-08-11

不賤賣!國產署原底價再標東西匯

2017-08-16

博聞 高應大 輕軌 黃線捷運增值快線 4房進化款 888萬起(須另購車位)

2017-08-16

名人巷好吸金!知名品牌搶進7期

2017-08-16

法院判死!永春都更案將砍掉重練

2017-08-11

建商重返重劃區 新莊勇奪推案王

2017-08-01

4百億豪宅案登場 西區強壓7期

2017-08-11

深耕東協 東森年底菲、馬設點

2017-08-16

時機歹!建案開工量創7年新低

2017-08-16

價格還有得殺 新北議價率創新高

2017-08-11

5大商城周邊 台中秀泰最會漲

2017-07-24

謙謙大戶88金店 大面寬店住兩用

2017-08-18

交屋潮過了 六都7月交易均衰退

2017-08-11

建材業拚數位化 國產向世新要人

2017-08-16

郊區新案開市區價 嚇退房市買氣

2017-08-16

該不該買房?租金投報率告訴你!

2017-07-24

逾20間新商場 掀百貨業熱戰

2017-08-01

工業不動產佔7成 創10年新高

2017-08-11

未來居年度設計獎 強調與環境共生

2017-08-17

「家」是我最講究的風景 《28行館》:年輕人的新生活態度

2017-08-02

買盤出籠 北市家戶購屋比增2成

2017-07-28

《H2O總經理譚逸峰專訪》服務,從踏入高雄開始

2017-08-03

匯價創新低 投資英國房產又變夯

2017-07-24

贊助廣告

留言