親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

小試牛刀 台中329新案僅百億

2017-05-19 16:48:27 聯合新聞網 簡蕭羽濤

受到政策鬆綁利多、台商返台置產因素影響,年後房市買氣普遍回溫,但畢竟房市尚未正式復甦,市場觀望氛圍仍存,導致建商推案心態普遍保守。據統計,今年大台中房市329檔期房市推案量僅約100~150億元,大多屬於「輕薄短小」、總銷金額約在20億元以下的建案,上半年先「小試牛刀」的意味相當濃厚。

根據「大台中房市交易動態資訊平台」報告指出,去年台中整體登記棟數較前年減少約26%,價格則大致持平;但買氣到了第4季開始升溫,不僅登記棟數較前一季增加18%,交易總額更大增約59%,市場出現「拉尾盤」的情況。

邁入新的一年,儘管年後因台商躲避「肥咖條款」返台置產,進而帶旺房市,但整體而言,建商推案心態依舊保守。根據統計,今年台中329檔期推案量已下修至約100~150億元,建案總銷金額多在20億元以下,大型指標案恐怕得等到下半年才有機會推出。

今年台中329檔期包括遠雄、寶輝、聚合發、總太、久樘、大耀、坤悅等建商均率先出擊,搶攻自住買盤。新案如單元2的大耀「築觀」,總價4000~4500萬元,總銷約1億元;緊鄰7期南側的寶輝「大隱」,規劃51~110坪,每坪約40萬元,是寶輝多年來首次推出的中小坪數產品。

此外,看好捷運紅線與舊城利多帶動,總太於東區東光園路與自由路口推出的「東方紐約」預售案,坪數27~37坪,2~3房,共86戶,每坪25~30萬,總銷約8.5億元;尚未公開的還有聚合發「艾麗」,規劃3房、38~42坪;久樘「瑞璽」採先建後售,產品規劃82坪,每坪開價45萬元。

業者指出,低總價產品仍是今年台中329檔期的市場焦點,例如台中港特定區「遠雄之星5」,每戶總價僅288萬起,甚至以月付3888元起「輕鬆購」為訴求;另外,北區西側的聚合發「迎翠」,坪數34~40坪、總價868萬元起,以及太平區的預售案坤悅「迎透天」,也打出每戶總價1008萬元起,盼吸引自住買盤進場。

台中市不動產開發商業同業公會副理事長林正昇表示,受大環境景氣影響,近年建商推案轉趨保守,多以去化成屋為優先,新案大多推出中小坪數產品,主打低單、低總價的讓利策略,使得今年整體推案坪數、總量與總銷金額等皆有下修趨勢。

林正昇也認為,今年房市利空出盡,加上大台中已邁入建設年,隨著捷運、鐵路高架等交通、舊城再生,以及山、海、屯三大副都心的區域建設陸續到位,各項利多將持續激勵買賣雙方信心,有助整體房市樂觀發展,即便新推案不多,但329檔期可望再激出一波房市買氣。

房市建商遠雄

你可能有興趣的文章

建商不敢碰?北台灣這個房型連兩年成票房毒藥

房市回溫出現警訊 北市人口流失創八年新高

設籍神話破滅!搶進明星學區宅 慘賠450萬

南港豪宅行情 下修20%

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

組織強化再造 推動社會住宅

2017-07-11

彰縣修復歷史建築 保護永靖文化資產

2017-07-11

巴黎經驗 打造台中綠色城

2017-06-28

大里樹王路農地重大違建 中市府今強制拆除

2017-06-28

花園城市運動 最高補助20萬

2017-06-28

優良公寓大廈評選 提升台中宜居環境

2017-06-23

「台中之心」計畫 串聯公園綠園道 

2017-06-23

法國經驗交流 推動台中智慧城

2017-06-23

中市協助都更 鼓勵老屋重建

2017-06-23

建築業喜事-鉅虹建設喬遷之喜

2017-06-16

台中區徵市地標售 標脫率達8成

2017-06-16

台中多元專業平台 解決房產交易問題

2017-06-16

都市針灸法 打造花園城市

2017-06-16

都市高層建築 中市嚴審防火安全

2017-06-16

九渠溝計畫爭前瞻 改善新社淹水問題

2017-06-13

公寓大廈公設修繕補助 中市:最高20萬

2017-06-13

員林184重劃區 建滯洪池防澇

2017-06-06

中市包租代管社宅 107年達1,600戶

2017-06-06

中市協助都更 鼓勵老屋重建

2017-06-06

小試牛刀 台中329新案僅百億

2017-05-19

台中擁有這個條件的房子最抗跌

2017-05-19

頂級豪宅交屋 台中續演創價行情

2017-05-19

中部佑崧千滙全新完工 電梯別墅只要2000多萬

2017-05-19

台中建商真的不一樣 陸府建設 台中大里頂級建案

2017-05-18

熱門文章

設籍神話破滅!搶進明星學區宅 慘賠450萬

2017-12-04

定居台中!888萬住七期文心森林公園

2017-12-05

別說買不起! 年青人我挺你!

2017-12-01

景氣又降溫!台經院:做好冬眠準備

2017-12-01

高更第2期 高雄大學旁雙車庭園藝墅 總價1688萬起

2017-12-13

每坪跌10萬!馥華雲鼎再創新低價

2017-12-01

軌道經濟學 投資置產一次滿足

2017-12-01

京城「上新光」 2至3房 文創時尚宅

2017-12-09

4大房仲 11月成交搶先看

2017-12-14

植見築 都市垂直森林 首創魚菜共生

2017-12-08

4拍仍流標!竹北整棟豪宅下場是?

2017-11-24

北市國宅價跌 最低3字頭可入住

2017-12-14

年底購屋旺季到 11月移轉量大增

2017-12-14

1/3所得繳房貸 6都還有4萬個機會

2017-12-14

【南法莊園】-宜蘭縣政中心特區,超值1688萬起

2017-12-08

跟著一帶一路前進東協 柬便宜

2017-12-14

兩岸家具人高峰論壇台北登場

2017-12-12

建商推友善高齡住宅 退休台商買單

2017-12-01

小重劃區命運大不同 北大特區最抗跌

2017-12-14

桂田磐古 善化火車站正對面 1坪22萬起 甫公開即銷五成

2017-11-22

立於不敗!3大都會公園周邊房價穩

2017-12-14

租屋條例過關 巢運:百廢仍待舉

2017-12-14

仁武人口增 城揚全誠「大麗城」預售賣三成

2017-11-29

共享租屋平台炒高租金?業者喊冤

2017-12-14

高雄房市暖 京城建:明年推案2百億

2017-12-01

趁盤整快脫身 雙北中古屋待售量增1成

2017-12-01

太平洋CEO 金邊一環區商務住宅

2017-12-14

潤泰集團完美打造 CITYLINK松山貳號店正式開幕 商圈榮景再升級

2017-11-28

高房價以租代買?其實租金漲更兇

2017-12-14

房市冷照推 新北市公設比創新高

2017-11-24

可當現成包租公 書街透店成交創新高

2017-12-01

非核家園有知音 日商挾專利登台搶市佔

2017-12-14

蛋黃沒回漲 全台3大精華區還在跌

2017-11-24

屋主不讓價 竹苗科學園區周邊交易冷

2017-11-24

全台第一件!新制地上權住宅R5新世界成立管委會

2017-11-24

【近悅遠來】遠雄內湖旗艦會館開幕 人文、音樂、藝術攝影展,世界名家貝森朵夫鋼琴演奏會

2017-12-01

25年來第一次,恭賀「永沛信義之心 」

2017-11-24

用閱讀改變城市!看毒梟之都如何翻轉惡名

2017-12-14

鬼月後建商催油門 8千億案量在望

2017-12-14

做伙來【隆~stay】 !十大必住溫泉飯店評選揭曉 福容福隆蟬聯

2017-11-28

贊助廣告

留言