地段＋生活質感取勝央北再受精英購屋族青睞

2023-07-24 18:48 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

「將捷央旅」正處央北重劃區核心地段，坐享大面積廣闊綠意。（圖/將捷提供）

近期北台灣重劃區眾案齊發，在北市高房價外溢效應下，新北市新案格外受到矚目，其中「央北重劃區」房市動態更成焦點；央北重劃區除了有全台最大捷運聯開案十四張站聯開案「M.Ark新北捷鑽」正式招商，緊鄰十四張站的B單元都市計畫案日前也獲內政部核准，可望成為央北2.0版本，在新案一案疊一案之下，給予區域房市最強而有力的支撐，隨著中央地方政府開發腳步推進，無疑替房市注射強心針。

央北重劃區為新北閃耀五星計畫發展最強勢的區段，總面積近40公頃，全區劃設低密度住宅區、學區及公共建設一應俱全，近距小碧潭商圈、京站百貨、IKEA、全聯、寶雅等商業機能，而該生活圈正處於市中心、北市第一環，但有別於舊市區，萬坪十四張歷史公園，中央新村綠蔭植帶包圍，又有8400坪現為樹木森林的「文小11用地」，高綠覆活氧生活環境清幽愜意，加上區域多為大型品牌建商、上市建商入主，聯手積極擘畫開發，全區舒適質感樣態翩然成形。

除了規劃優勢，央北重劃區正值蓬勃發展起點，相較於其他新北市二、三環重劃區屢創房價天花板8至9字頭，直逼北市蛋白價，央北也出現8字頭中古屋交易紀錄，「將捷央旅」為央北重劃區內少數完工擁有絕佳視野條件之超值個案，然而平均地權條例於7月1日正式上路，市場專家認為炒作投資客退場，預售屋市場進入冷靜期，對比之下，新成屋除不需承擔興建期間不確定變數，又可親眼見證建築品質，一開案就引發外界關注，成為最具話題性之指標案。

將捷建設位於央北重劃區內的指標建案「將捷央旅」，座落於啟文路，街道開闊、地塊方正，近鄰中央新村、十四張歷史公園，有別於雙北都會區昔日難以改變的都市計畫尺度，推窗即見水泥森林，街道狹隘侷促等先天限制，全案戶戶三面採光大面窗景，棟距70米起跳，最遠可達200米，堪稱區內少見的地段條件。