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轉型中的新莊副都心 受自住客與置產客青睞

2022-02-15 18:05:11聯合報 記者張瑞傑/台北報導

受到機場捷運、宏匯廣場帶動,新莊副都心發展漸趨成熟,包括娛樂、商辦、生活機能陸續提升,目前房價已站穩6字頭;加上區段重劃區持續開發、指標建商獵地,最快今年底就有機會看到7房價。

位於新莊副都心純住宅區內的預售案「青青」鄰近文教機關、房價相對合宜,受到不少區段...
位於新莊副都心純住宅區內的預售案「青青」鄰近文教機關、房價相對合宜,受到不少區段購屋客青睞。(圖/海沃提供)

新莊副都心目前擁有宏匯廣場、晶冠廣場兩大購物中心,並有美麗新與國賓影城,出家門即可就近享受媲美信義計劃區與新板特區的休閒娛樂生活。專家分析,新莊副都心區內僅約20%的純住宅用地,2014年以來多推大坪數豪宅、吸引高收入客層,近2年則回歸自用市場,吸引不少雙北菁英首購客進住。

以預售案「青青」為例,基地正對國中校園,前後與吉的堡幼兒園、昌平雙語國小為鄰,擁有永久棟距與絕佳眺望視野的優質立地條件,與小坪數產品稀有性,加上近臨捷運環狀線幸福站、機捷新北產業園區站交通優勢,在籌備階段即獲得超高詢問度。往新莊舊市區方向輕快步行則可到達福壽商圈、幸福路商圈,寶雅百貨、全聯、路易莎咖啡,各式小吃餐廳與生活機能店舖應有盡有。

全案基地487坪、規劃2棟12與15樓建築,最大的特色為小坪數住宅均位於高樓層,規劃19~25坪的2至3房,總價1250萬元起;以及未來將有公立幼稚園的公益設施進駐。現場專案協理分析,本案目前並未開高,只是回到當初曾有的6字頭行情,未來在原物料看漲、換幣寬鬆的趨勢下,房價仍持續看漲,該案「新莊副都心的純住宅區小宅」更受到不少新莊、三重、板橋購屋客青睞,未來性看好。

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