轉型中的新莊副都心 受自住客與置產客青睞

受到機場捷運、宏匯廣場帶動，新莊副都心發展漸趨成熟，包括娛樂、商辦、生活機能陸續提升，目前房價已站穩6字頭；加上區段重劃區持續開發、指標建商獵地，最快今年底就有機會看到7房價。

新莊副都心目前擁有宏匯廣場、晶冠廣場兩大購物中心，並有美麗新與國賓影城，出家門即可就近享受媲美信義計劃區與新板特區的休閒娛樂生活。專家分析，新莊副都心區內僅約20％的純住宅用地，2014年以來多推大坪數豪宅、吸引高收入客層，近2年則回歸自用市場，吸引不少雙北菁英首購客進住。

以預售案「青青」為例，基地正對國中校園，前後與吉的堡幼兒園、昌平雙語國小為鄰，擁有永久棟距與絕佳眺望視野的優質立地條件，與小坪數產品稀有性，加上近臨捷運環狀線幸福站、機捷新北產業園區站交通優勢，在籌備階段即獲得超高詢問度。往新莊舊市區方向輕快步行則可到達福壽商圈、幸福路商圈，寶雅百貨、全聯、路易莎咖啡，各式小吃餐廳與生活機能店舖應有盡有。

全案基地487坪、規劃2棟12與15樓建築，最大的特色為小坪數住宅均位於高樓層，規劃19~25坪的2至3房，總價1250萬元起；以及未來將有公立幼稚園的公益設施進駐。現場專案協理分析，本案目前並未開高，只是回到當初曾有的6字頭行情，未來在原物料看漲、換幣寬鬆的趨勢下，房價仍持續看漲，該案「新莊副都心的純住宅區小宅」更受到不少新莊、三重、板橋購屋客青睞，未來性看好。