北市7成均危老恐難擋強震耐震宅狂吸換屋族

2021-03-12 11:32:36聯合報記者張瑞傑／台北報導

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紐西蘭在當地時間3/5日陸續發生3起規模7級以上強震，希臘在當地時間3/3日也發生6.3級強震，造成多處建築毀損，而台灣位處地震帶上，今年至今也不斷地牛翻身，根據內政部不動產平台最新統計，2020年第四季屋齡四十年以上的房屋稅籍住宅數超過254萬宅，占全國比重將近3成。而台北市屋齡超過40年以上建物比例40.22%，為六都最高，更有高達70.33%的建物屋齡超過30年，且多為921大地震發生前蓋的房屋，居家安危堪虞，一旦發生大地震，後果不堪設想。

台灣處於地震帶上，一旦發生地震，住宅結構安全常成為重要購屋話題。（圖/聯合資料照... — 台灣處於地震帶上，一旦發生地震，住宅結構安全常成為重要購屋話題。（圖/聯合資料照）

一般鋼筋混凝土造建築物之耐用年限平均約50年，且屋齡越高，結構體、管線等設備也會開始出現問題，加上 921大地震發生前蓋的房屋，無完整建築法規限制，建築技術工法也沒有現今成熟，導致耐震度普遍較低，不僅居住安全有疑慮，甚至周邊環境也有安全上的隱憂。為此，不僅居住在台北市的市民換新屋需求刻不容緩，想要移居台北市的首購族，更需要審慎挑選能保障生命財產安全的耐震宅。

高群開發看準台北市自住客首購及換房需求，於台北市黃金地段推出日系精品耐震宅「大安文華」，規劃地上6層、地下2層，20~32坪、2+1~正3房精品宅產品，全案僅18戶住家，卻不惜斥資成本打造可耐6級強震的RC建築， 4000磅水泥，優於建築法規要求的耐震5級震度，還重金聘請新古典建築大師黃秀莊，一手打造沉穩內斂的日系精簡建築風格，是全國、全台北唯一非大樓卻下重本的建商，吸引不少想在蛋黃中的蛋黃置產客層的青睞，自去年12月正式開賣至今，持續傳出佳績。

現場專案經理表示，本案基地位置距離捷運文湖線六張犁站500米、鄰遠企敦南商圈的靜巷內，步行30公尺就是2千坪的公園綠地，步行約5分鐘就能抵達捷運六張犁站以及全聯超市，機能優。還具有明星學區優勢，包括教育部的種子學校大安國小、芳和實驗中學，又鄰近台灣最高學府台灣大學、台北教育大學、以及台北醫學院等。再加上「大安文華」提供豪宅等級的建材設備，包括：Panasonic松下高規格低甲醛廚具、Panasonic衛浴配備、KD木質地板、環保無毒綠建材、銀離子乳膠漆抗菌淨化空氣等等，徹底淨化室內環境，給住戶一棟無毒抗菌生活好宅。

此案建築規劃每層樓樓高3米，樓地板18公分，再加上防潮墊、KD木地板，樓地板實際21公分，加上日本三協隔音氣密窗，室內隔音效果佳。為了加強防疫戶戶單層排氣、頂級防爆防火門、五合一科技電子鎖，廚具也使用頂級杜邦石流理臺，抗菌抗污，不會藏汙納垢，連櫥櫃都積極採用樹脂裝飾貼皮，遇高熱不會釋放戴奧辛毒氣，避免造成環境汙染，甚至連衛浴設備也大手筆引進市價20萬Grohe夜光奈米塗層馬桶，讓住戶住得安心用得放心！專案經理指出，高群開發以誠信、責任、永續經營理念，創造客戶、員工和公司三贏，持續創出佳績。大安文華目前還有正3房2廳2衛含車位，總價3500萬元起，限量銷售中，敬請把握。