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北市7成均危老恐難擋強震 耐震宅狂吸換屋族

2021-03-12 11:32:36聯合報 記者張瑞傑/台北報導

紐西蘭在當地時間3/5日陸續發生3起規模7級以上強震,希臘在當地時間3/3日也發生6.3級強震,造成多處建築毀損,而台灣位處地震帶上,今年至今也不斷地牛翻身, 根據內政部不動產平台最新統計,2020年第四季屋齡四十年以上的房屋稅籍住宅數超過254萬宅,占全國比重將近3成。而台北市屋齡超過40年以上建物比例40.22%,為六都最高,更有高達70.33%的建物屋齡超過30年,且多為921大地震發生前蓋的房屋,居家安危堪虞,一旦發生大地震,後果不堪設想。

台灣處於地震帶上,一旦發生地震,住宅結構安全常成為重要購屋話題。(圖/聯合資料照...
台灣處於地震帶上,一旦發生地震,住宅結構安全常成為重要購屋話題。(圖/聯合資料照)

一般鋼筋混凝土造建築物之耐用年限平均約50年,且屋齡越高,結構體、管線等設備也會開始出現問題,加上 921大地震發生前蓋的房屋,無完整建築法規限制,建築技術工法也沒有現今成熟,導致耐震度普遍較低,不僅居住安全有疑慮,甚至周邊環境也有安全上的隱憂。為此,不僅居住在台北市的市民換新屋需求刻不容緩,想要移居台北市的首購族,更需要審慎挑選能保障生命財產安全的耐震宅。

高群開發看準台北市自住客首購及換房需求,於台北市黃金地段推出日系精品耐震宅「大安文華」,規劃地上6層、地下2層,20~32坪、2+1~正3房精品宅產品,全案僅18戶住家,卻不惜斥資成本打造可耐6級強震的RC建築, 4000磅水泥,優於建築法規要求的耐震5級震度,還重金聘請新古典建築大師黃秀莊,一手打造沉穩內斂的日系精簡建築風格,是全國、全台北唯一非大樓卻下重本的建商,吸引不少想在蛋黃中的蛋黃置產客層的青睞,自去年12月正式開賣至今,持續傳出佳績。

「大安文華」 擁東區大安門牌、地段屬於信義門戶。
「大安文華」 擁東區大安門牌、地段屬於信義門戶。

現場專案經理表示,本案基地位置距離捷運文湖線六張犁站500米、鄰遠企敦南商圈的靜巷內,步行30公尺就是2千坪的公園綠地,步行約5分鐘就能抵達捷運六張犁站以及全聯超市,機能優。還具有明星學區優勢,包括教育部的種子學校大安國小、芳和實驗中學,又鄰近台灣最高學府台灣大學、台北教育大學、以及台北醫學院等。再加上「大安文華」提供豪宅等級的建材設備,包括:Panasonic松下高規格低甲醛廚具、Panasonic衛浴配備、KD木質地板、環保無毒綠建材、銀離子乳膠漆抗菌淨化空氣等等,徹底淨化室內環境,給住戶一棟無毒抗菌生活好宅。

「大安文華」全棟18戶,單純私密。
「大安文華」全棟18戶,單純私密。
此案建築規劃每層樓樓高3米,樓地板18公分,再加上防潮墊、KD木地板,樓地板實際21公分,加上日本三協隔音氣密窗,室內隔音效果佳。為了加強防疫戶戶單層排氣、頂級防爆防火門、五合一科技電子鎖,廚具也使用頂級杜邦石流理臺,抗菌抗污,不會藏汙納垢,連櫥櫃都積極採用樹脂裝飾貼皮,遇高熱不會釋放戴奧辛毒氣,避免造成環境汙染,甚至連衛浴設備也大手筆引進市價20萬Grohe夜光奈米塗層馬桶,讓住戶住得安心用得放心!專案經理指出,高群開發以誠信、責任、永續經營理念,創造客戶、員工和公司三贏,持續創出佳績。大安文華目前還有正3房2廳2衛含車位,總價3500萬元起,限量銷售中,敬請把握。

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