親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

央北房價高點未到 成屋住宅反成熱門

2020-11-23 13:08:03聯合報 記者張瑞傑/台北報導

股市攀高,加上台商回流挹注實質投資、整體資金寬鬆的環境下,帶動近幾個月來房市掀起一波熱潮,房貸及土建融餘額續創新高,建商推案更加熱絡,交易量擺脫過去低迷。房地產業者觀察,大台北重劃區中,以新店央北重劃區最吸引這波回流資金進駐,而明年起多家大型建商競相推出指標案,行情上看7字頭,房價可能還有一波高點。

央北重劃區買氣熱,房價尚未到高點。(圖/聯合資料庫)
央北重劃區買氣熱,房價尚未到高點。(圖/聯合資料庫)

隨著大台北可建土地日趨稀有,屬於蛋黃重劃區新店央北重劃區挾著近台北市的地理位置,和擁有鄰北二高安坑交流道、捷運小碧潭站、環狀線未通車十四張站,以及環河、水源、台64等快速道路的交通優勢,近年來吸引各大型建商搶地插旗,推案房價從開發初期的5字頭,漸漸攀上6字頭,多數預售案銷售加速,尤其又以小坪數個案去化更快。

信義代銷觀察,由於央北重劃區取得土地的建商在一年內申請建照,有額外15%容積獎勵,有別於其他重劃區開發時程較緩,多會經過較漫長的開發陣痛期,央北擁地建商為了能爭取額外容積奬勵而加速開發,預估可能在未來三至五年內,央北土地就能開發八成,地利條件加上開發時程短,提供了央北重劃區成為宜居重劃區明日之星得天獨厚的條件。

不少建商明年初都有精華區的大型指標案籌備推出,包括國美、宏普、江陵、聯上等知名建商,屆時推案房價可能上看7字頭,央北重劃區房價將站上另一波高峰點,房地產業者指出,這一波回流資金搶先布局優質重劃區熱點,對房價行情形成了定錨作用,尤其以低風險的成屋產品,最為炙手可熱。

以已完工落成的「御中央3期」來說,推案一年來,近期在一波資金回流潮的挹注下,銷售率已達九成,吸引不少科技業、金融業高階主管及自營商進場購屋,而建商除了早期布局中央新村土地推出1、2期產品外,在鄰近的十四張重劃區B單元,也布局可開發第5期的土地。

相較於央北重劃區多數推案都屬千坪基地左右、每個社區約120戶的大型社區,主力三房產品多規劃35~38坪;「御中央3期」則以單純、戶數少的均質規劃,總戶數46戶、單層三戶、每戶較大坪數的46坪,加上哈佛建築大師呂建勳操刀設計,打造英式雅緻的建築外觀,近期完工落成,吸引中高端客層搶進,目前銷售率已達九成。

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

青埔房市回氣再翻紅 房價坐4望5

信松廣場 卡位信義計畫一帶一路

「瑪瑪咪雅」988萬起 挑戰北市最低總價

易家機構青和建設 以「精緻好宅」建築定位入市

新潤建設機構捐1000萬助台鐵408次太魯閣號救災

善盡企業責任!新潤建設機構捐1000萬助台鐵408次太魯閣號救災

小檜溪最宜居水岸公園宅,六心規格「福鄉心匯」

空中泳池 河景首排 三重「觀瀾」熱銷8成

信心回溫 北部329推案2607億、年增40%

東村建設與台日藝術名家跨界合作 「東昀昀」快閃藝廊驚豔登場

久云建設南港重陽案 打響職人品牌

玄天上帝指示建廟、成立玄恩會 「玄聖宮」延續送暖傳統

礁溪Mansion One旅遊泡泡,3月19日正式公開

您拍淡水美照 我捐款!名軒開發結合綠堡機構捐款家扶做公益

熱錢帶動置產潮 板橋水岸機能強科技族卡位

「小眾雖小,從未被滿足」 忠泰推國際藝術建築

鳳山工業區招商 台1替代道路啟動 新豐房市旺

七成五公家機關進駐 「冠德市政廳」人潮支撐投報率

台灣訂單大增 企業升級工業4.0廠辦需求旺

北市7成均危老恐難擋強震 耐震宅狂吸換屋族

新莊將規劃轉運站 知識產業園區再添利多

小檜溪地王凌空雙塔 「東騰青一」公開即售4成

專為成家打造 兆豐「海悅國際聯名卡」幸福上市

不能出國悶壞了 冠德泰極天天渡假

新年走春看屋趣 盤點雙北看屋新建案,還能抽福袋

大直明水路最後一塊水岸絕版豪邸 「最大直」頂尖客爭相搶進

石材業指標企業「入列」 「維閣石材」產業再升級

富邦北市再推豪宅 「富邦醴仁」年前創熱銷

永久棟距、萬坪休閒綠帶 防疫風潮下最佳選擇

忠泰美術館《殘山剩水》當代藝術展 疫情時代中提問「我們的城市失敗了嗎?」

北市一橋之隔 868萬起入主三重水岸宅

共享租屋品牌 玖樓投入公有閒置資產活化利用

臺北聖興天后宮舉辦聖興食堂公益平安福宴,傳遞聖興媽祖大愛精神

「疫」不容辭!70萬元公益教育獎助金 北市不動產代銷公會產學合作培養人才

「畫說台鐵」建築畫作展告別高雄車站邁向下一站新北

台中豪宅建商北上踩點 忠孝復興站旁「親家JIA」正式動工

央北房價高點未到 成屋住宅反成熱門

2020臺灣之光 碧波白榮獲國際Muse設計雙金殊榮

「全家」Let’s Café咖啡複合店進駐大直CBD

「疫」外熱鬧 小坪頂悅活宅人氣旺

內行人看門道 公設比背後有玄機

搶搭雙11競標熱潮立信機構 「千萬豪宅$11起」

熱門文章

小檜溪最宜居水岸公園宅,六心規格「福鄉心匯」

恭喜這7案 獲建築園冶獎透天建築景觀類

上揚建設「澄湖麗緻」榮獲2021園冶獎 散步8分鐘到湖邊的別墅

A18青埔地王「潤隆國家大院」高鐵特區極速啟動

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

「瑪瑪咪雅」988萬起 挑戰北市最低總價

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

台大師大雙人文,公園水岸雙首排,人生唯一「自慢藏」

「天好運」稀有雙捷運宅!百億產值高科技聚落

台中洲際酒店上樑 打造勤美商圈新地標

君匯3月25日開工大典

「叫我一級棒」998萬起‧前院車庫‧5大房‧電梯養生別墅

「逸文苑」高規質感生活 邀您共同感受

青埔房市回氣再翻紅 房價坐4望5

洲際酒店預計2022年完工 勤美集團打造台中下一個10年願景

「鳳凰天畝」電梯別墅5房 市區10分鐘,宜店宜墅

後疫情時代 「生活」比旅行更精采

三鶯雙鐵350米進站,【站前美學.】2房地王熱賣!

「上揚城」挑戰鳳山最便宜,雙車透天公開熱銷5成

隆大營建配現金股息1.8元

新竹在地建商看好新豐車站生活圈 推出新建案「薪豐」

飯店宅浪潮夯 大陸建設進軍舊金山創地標

高雄329推案量463.5億 「倒退嚕」回三年前水準

信義區房市焦點!「采吉」453坪公園首排三面臨路,推出即倒數

土地標售/皇苑插旗岡山 遠雄再搶下楠梓

惠宇WISH 新案即將公開

自備38萬元起入主大安區 「三創爵鼎」限量5戶

「體驗」家像住飯店 和陸寓邸受置產客青睞

頂級客捧場熱銷 京懋敦和4/6開工動土

六感建築美學,城中度假「鄉林恆美」

室內裝修的極致空間魔法師 禾林用坪效擄獲購屋者的心

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

全台首座低碳示範重劃區 全市唯一九年一貫雙語國中小學今年招生

信松廣場 卡位信義計畫一帶一路

『丰格109』強化理性消費 一站專業全面訂製,『權益』加值保障

台中豪宅寵客無上限!

空中泳池 河景首排 三重「觀瀾」熱銷8成

易家機構青和建設 以「精緻好宅」建築定位入市

信心回溫 北部329推案2607億、年增40%

勤樸機構 改寫八里天際 再獻矚目新作

久云建設南港重陽案 打響職人品牌

黃啟倫連任台灣省不動產開發商公會聯合會理事長

贊助廣告

留言