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汐東線6站 社后站後市最看好

2020-10-20 18:23:05聯合報 記者張瑞傑/台北報導

延宕多年的捷運「民生汐止線」終於露出曙光,台灣房屋趨勢中心統計「汐東線」6站的房價變化,其中東湖站最高、平均單價51萬元;而漲幅最高的是社后站、8.6%。反觀過去曾受資金追捧的汐科站與樟樹灣站跌幅最多,分別達到5.1%與4.6%,房價各有消長。

汐東線將獨立規劃,沿線六站房價各有消長。記者游智文/攝影
汐東線將獨立規劃,沿線六站房價各有消長。記者游智文/攝影
台灣房屋汐止明峰特許加盟店店東陳信翰指出,隨著這次捷運拍板定案,以社后地區距離南港、東湖一橋之隔的便利,配合相對優勢的3字頭價位,不僅吸引建商進駐推案,目前也有不少內科、汐科的購屋族進場關注,連帶拉高當地房市聲量,若未來汐東線及基隆捷運確定動工,應有機會成為下個北北基生活圈的首購亮點。

優美地產不動產分析主任林哲緯表示,汐止區公所的情況則與汐科、樟樹灣相反。由於房市景氣盤整,2016-2017年汐止區公所一帶不乏新成屋案讓利促銷,求售低價甚至下探2字頭,但隨後房市回溫,屬於汐止蛋黃區的區公所一帶房價即快速回穩。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐表示,汐科站與樟樹灣站早年就因具有台鐵、汐止民生線兩大建設遠景而受到資金追捧,激勵房價快速飆升,當時周邊預售新案一度問鼎5字頭高價,汐止區公所站附近甚至上看6字頭,其中不少新案於2016-2017年間交屋,等於是汐止房市的高點。

然而汐止民生線後續幾度停擺,且台鐵的樟樹灣設站計畫也因故取消,不少投資客認賠殺出,賠售兩三百萬的人大有人在,如今露出曙光,也讓還汐止屋主多少鬆了一口氣。

張旭嵐指出,未來基隆捷運可望和汐東接軌,串起北北基生活圈的交通便捷性,對於舒緩內湖人潮應多少有幫助,不過汐東線和基隆捷運的整合規劃,至少還要5~10年才完工,中間是否還有變數,仍可能左右未來汐止和基隆的房市變化。

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