親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

浪潮來了! 掌握重點 乘風破浪搶進房市

2020-07-31 13:42:33聯合新聞網 藍文聰

2020年上半年房地產雖受疫情干擾,但遠雄房地產仍繳出一天一億的銷售佳績,2月的新開案中和左岸遠雄百富、台南遠雄北府苑,皆開案即熱銷,僅上半年就已達成原定的全年銷售目標!不僅新案傳佳績,2020年上半年一口氣就完銷14個建案,全年可望完銷18案!能繳出這樣亮眼的成績,除了這幾年數位轉型的布局發酵外,對趨勢的判讀與因應策略奏效,亦是重要關鍵!

遠雄房地產張麗蓉總經理以「五高一低」趨勢觀察,預測「八大資金浪潮」將衝擊整體房地產,2020年下半年房市可用「浪潮來了」四字形容!

然而這波浪潮是有針對性、特定性的,遠雄房地產預測,2020年下半年整體房市將走向「區域表現」與「個案表現」,精準布局對的區域與產品,就能掌握最好的搶進房市時機!

後疫情時代來臨,引發報復性潮流

2019年11月,新冠病毒Covid-19蔓延全球150多個國家,引發近代規模最大一場全球隔離行動,衝擊全球的經濟發展軌跡。為了提振低迷的景氣,各國政府積極出抬振興方案,紛以量化寬鬆刺激各產業的發展。一個資源重新分配的大時代儼然成形。在國內疫情控制後,各產業紛紛出現報復性潮流。不僅改變民眾生活習慣,也讓整體房市增添許多變化。

五高一低,搶進房市趁現在

各國政府降息、貨幣寬鬆政策,推升5月以來投資買盤大舉搶進房市的主因。另外台商回流、資金特赦條款也是國內市場回暖的助力之一,低利資金潮來襲,從全球疫情仍持續新高、全球氣候高異常、全球資金高氾濫,現金為亡、股市創新高,外資避險、土地交易創新高與利率創新低的「五高一低」市場趨勢觀察,下半年房市熱潮將持續推升,將帶動新一波高峰。針對特定區域,規劃特定產品將成為致勝關鍵!

資金浪潮來襲,支撐2020年下半房市續旺

疫情席捲全球,也激發前所未有的救助措施。美、歐、日3大央行祭出量化寬鬆QE的資金效益下,帶動股、債、金市同步回彈。借鏡房地產歷史,在金融海嘯後的壓抑反彈力道,在5倍熱錢游資的刺激下,房地產成為資產保值最佳的避風港。

土地交易熱浪 企業加碼購地

近幾年因商用不動產改蓋豪宅、辦理都更、或改為旅館酒店,供給面積大幅減少了13.5萬坪,讓北市商辦空置率屢破新低,2020年Q2更創下2.39%的歷年最低紀錄!低空置率帶動商辦租金與售價上揚,造就了這兩年建商、壽險業瘋狂進場購地的現象,2020年上半年土地交易達去年63%,壽險購地更已超過2019年3.3倍!

遠雄房地產劉炳忠總監預測,在2023年前廠辦與商辦的需求仍舊會大於供給量,除了傳統置產型客層外,高科技業與生技業擴編需求明確,將會是主要的自用型買盤。此外,壽險業購地仍將增溫,預期將持續推升土地價格、帶動商用不動產價格上漲,部分企業或投資型客層已嗅到趨勢,近期已開始布局,帶動遠雄U-TOWN全年業績表現!

布局數位轉型有成,業績再創新高

因應未來房市變化將越來越快,近年遠雄房地產積極布局數位轉型,陸續導入多項數位工具,提升整體組織效能與客戶服務能力,這些成果已反映在遠雄房地產2020年上半年的業績,光2020年上半年已一口氣結案14個案,以目前銷售速度判斷,下半年預計再完銷4個建案,全年可望結案18個建案!

延續上半年強勢銷售表現,下半年在桃園、木柵、中和左岸,陸續有四案要開,合計總銷超過150億元,其中7/15開案的遠雄新未來3,開案兩周已熱銷85戶,在精準趨勢洞察、數位轉型發酵下,遠雄房地產全年銷售業績有望再挑戰新高!

  • 熱門系列影音
  • 故事系列影音
  • 北部房產
  • 新成屋
  • 預售屋
  • 1500萬以下
  • 2000萬以上
MORE
分享給好友加入udn

相關新聞

資金行情帶動 北台預售開價走高

跟著董事長(大老闆)去買房

企業主狂掃貨 「最大直」頂尖客爭相搶進

低價風、豪宅級建材 「築億丰盛」1400萬元起 熱銷七成

境外商砸4.3億元買潤泰敦峰 成交單價創區域新高

汐東線6站 社后站後市最看好

投資、市中心養生 吹旺北市蛋黃區小宅「瑪瑪咪雅」

挑地段更挑品味 鐫月吸引天母菁英客

Taiwan Can Climb!台灣之光呂忠翰國慶宣誓啟動「K2國家隊」
不動產界號召百人響應 率先贈50萬元贊助台灣登頂世界第二高峰

新店雙捷大坪林站商圈2房稀缺

防疫宅訴求受市場青睞 「檜樂集」熱銷9成

三發地產、雲門舞集、金革音樂 藝企牽手、其樂融融 傳遞分享台灣心價值

桃園站前黃金熱區 投資客青睞的高投報好宅「厚陞園」

投資盤搶進 北台灣第3季81個新建案賣光光

愛無限大 桃園公益園遊會獻愛心

紫青商會2020中秋聯歡晚會,榮譽會長鄭文燦號召會員企業家振興疫後經濟

中和線通車後20年,雙和首現36層雙制震鋼骨地標

浪潮來了! 掌握重點 乘風破浪搶進房市

淡水紅樹林行情夯 鄉林山海滙 視野最好

台北聖興天后宮揭匾祈福 護台灣保平安

公益向前行 「獅愛」傳進校園

《SOS拯救混凝土之獸!粗獷主義建築展》

首創代銷真人實境秀!頂級健康運動宅《宏築信義》搶瘦大作戰

台灣石材業的閃亮之星-張兆洋帶領「維閣實業」站上世界頂端

吉美建設年度大案 「吉美信義」開工動土圓滿成功

包租代管飯店宅「君悦富國」投資熱點

繼德國iF,「達永.秋鄉」再獲英國IPA國際房地產獎

『光明鼎』這裡的住戶,吃得像在東京安縵

桃園捷運進度 幸福滙報你知

2020TAID智庫趨勢座談

悅新「綠院子」 高鐵機捷5分鐘 近擁萬坪綠意

2020「全民社造行動計畫」徵件開始 最高獎金50萬

定泰建設【清溪翫】

新北危老條例推案 僑蓮建設拔得頭籌

軌道經濟學正當道 - 捷運站延線房產 熱度歷久不衰!

楊梅公設多元,「鴻灃紳活」文旅概念宅當道

軌道生活圈抗跌,鴻灃紳活增值潛力無窮

《客家。曙光市集》 在日勝生好市吉 開市

年前搬新家到汐止 入住優良社區過好年

忠泰美術館打造非典型建築展《失樂園》 反思人類慾望下的城市文明更迭

「上德湛」新一代超讚好宅持續熱賣

憶聲打造北台灣產業新風華 智匯科技園區震撼亮相

熱門文章

葉曉甄打造二代宅「文心念念」 讓家念念不忘、必有迴響

海外置產王/大馬依斯干達 投資新亮點

海外置產王/東京高塔式住宅 人氣旺

大陸建設首度揮軍美國市場 百億大案受矚目

跟著董事長(大老闆)去買房

高雄文化中心 久違的友友名宅「百達名人集」

建築園冶獎頒出180座獎項 小英總統連續4年接見表揚

境外商砸4.3億元買潤泰敦峰 成交單價創區域新高

贊助雲門舞集最新舞作《定光》 名發建設推廣藝術不遺餘力

頌真富 屏東大學‧演藝廳 店面級別墅

汐東線6站 社后站後市最看好

超萌der! 房地產建案賣房也賣萌

海外置產王/美國洛杉磯房產 潛利大

低價風、豪宅級建材 「築億丰盛」1400萬元起 熱銷七成

「藏峰12」橋頭市區‧糖廠捷運站 整層大主臥‧廣體車庫別墅

資金行情帶動 北台預售開價走高

傳家墅選 熱銷「⼤⽲墅」電梯3車豪邸

吉田建築「見山,不是山」深獲肯定!「大直・水綠清翫」價值,實價逼近兩百萬

企業主狂掃貨 「最大直」頂尖客爭相搶進

「郡豐帝寶」台南永康市心、校前、園道,無敵景

「叫我一級棒」98萬交屋‧998萬起 買小港市區 雙車庫 電梯別墅

青埔有好室-恬水悅

海外置產王/吉隆坡金三角 白領族愛

投資、市中心養生 吹旺北市蛋黃區小宅「瑪瑪咪雅」

新店雙捷大坪林站商圈2房稀缺

石門雲享 美的人生藝術展第三季盛大公開!

桃園站前黃金熱區 投資客青睞的高投報好宅「厚陞園」

海外置產王/東京都心五區房產 優選

挑地段更挑品味 鐫月吸引天母菁英客

Taiwan Can Climb!台灣之光呂忠翰國慶宣誓啟動「K2國家隊」
不動產界號召百人響應 率先贈50萬元贊助台灣登頂世界第二高峰

三發地產、雲門舞集、金革音樂 藝企牽手、其樂融融 傳遞分享台灣心價值

防疫宅訴求受市場青睞 「檜樂集」熱銷9成

商品推薦

贊助廣告

留言